Решение по делу № 2-5725/2016 ~ М-5413/2016 от 14.09.2016

Дело № 2 – 5725/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2016 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А. П. к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет Муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.П. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет Муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности в порядке приватизации. В заявлении указав, что решением профкома и администрации Инзерского СМУ от ... ему, как работнику данной организации было выделено жилое помещение, находящееся по адресу: ...., где стал проживать с семьей. В начале ... года Инзерское СМУ треста «Свердлесстрой» было реорганизовано в Арендную ПМК-4 ОАП «Башдорстрой». ... он и его семья были зарегистрированы в указанном жилом помещении, по настоящее время проживают в нем, произвели капитальный ремонт, оплачивают налоги. В ... году он обратился в Администрацию сельского поселения Инзерский сельсовет с заявлением о приватизации жилого помещения, но получил отказ, в связи с тем, что на балансе Администрации оно не состоит, после ликвидации в ... году ПМК-4, не передавалось. ПМК-4 ликвидировано на основании решения Арбитражного суда РБ. Текущая документация ПМК-4, документы о ее ликвидации и реорганизации СМУ ни в один архивный фонд не передавались. О том, что он действительно работал в ПМК-4, подтверждается в его трудовой книжке. Ранее в приватизации он не участвовал. Согласно справки Белорецкого филиала ГУП БТИ по РБ, сведений о правообладателе жилого дома, находящегося по адресу: ..., не имеется. По выписке из похозяйственной книги, домовладение числится за ним, на основании выписки из решения профкома и администрации Инзерского СМУ от .... остальные члены семьи в приватизации участвовать не желают. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым №..., общей площадью ....м.

В судебном заседании Михайлов А.П. исковые требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет Муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Ранее, в судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет Муниципального района Белорецкий район РБ Азаматов А.А., действующий по доверенности, показал, что исковые требования Михайлова А.П. признает в полном объеме. Жилой дом, находящийся по адресу: ..., на балансе администрации СП Инзерский сельсовет не состоит и не состоял, после ликвидации ПМК-4, на баланс администрации не передавался. В данном доме, согласно похозяйственной книги №... л/с №..., постоянно зарегистрированы и проживают Михайлов А.П., Михайлова Л.Л., Михайлов В.А., Петров Л.И. У Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет правопритязания на данный жилой дом отсутствуют.

Третьи лица Михайлова Л.Л., Петров Л.И. в судебное заседание не явились, в заявлениях указав, что просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Михайлов В.А. показал, что возражений по иску Михайлова А.П., не имеет. Является членом семьи Михайлова А.П., проживает и имеет регистрацию по адресу: РБ, .... В приватизации участвовать не желает.

Свидетели Апсатыева О.Р., Бадретдинов С.С. дали согласованные между собой показания. Показали, что являются бывшими коллегами Михайлова А.П. по работе, работали вместе в Инзерском СМУ. В ... году. Михайлову А.П., как работнику данной организации было выделено жилое помещение, находящееся по адресу: ..., где он стал проживать с семьей. В ... году СМУ было реорганизовано в ПМК-4, которое впоследствии было ликвидировано. В вышеуказанном домовладении Михайлов А.П. и его семья, проживают до настоящего времени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самой и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно – строительных кооперативов, представлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что Михайлову А.П. решением профкома и администрации Инзерского СМУ от ..., как работнику данной организации была выделена квартира, находящаяся по адресу: ....

В начале 1991 года Инзерское СМУ треста «Свердлесстрой» было реорганизовано в ПМК-4.

Решением Арбитражного суда РБ от ... МП «ПМК-4» ликвидировано.

Согласно справки Инзерского сельсовета №... от ..., по адресу: ..., зарегистрированы Михайлов А.П., Михайлова Л.Л., Михайлов В.А., Петров Л.И.

В ... года, Михайлов А.П. обратился в Администрацию сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ с заявлением о разрешении приватизировать жилой дом, находящийся по адресу: ....

Администрация сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ письмом №... от ..., разъяснила истцу, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключается только собственником или балансосодержателем жилого помещения. В собственности и на балансе Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет не числится жилой дом, находящийся по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не внесен. После ликвидации ПМК-4, на баланс администрации жилой дом, не передавался. В связи с этим, Администрация сельского поселения Инзерский сельсовет не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан на вышеуказанный жилой дом.

Из технического паспорта жилого помещения – жилого дома (литера А), находящегося по адресу: РБ, ..., составленного по состоянию на ... следует, что сведения о принадлежности объекта отсутствуют, общая площадь данного помещения составляет ... кв.м.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., не зарегистрировано.

Согласно справки Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ..., сведениями о регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, ..., филиал не располагает.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из содержания ст. 11 данного федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ..., Михайлов А.П. по материалам архива филиала по состоянию на ... право приватизации не использовал.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., не зарегистрировано.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ..., запрошенная информация о правах Михайлова А.П. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствует.

Таким образом, право на приватизацию Михайловым А.П., не использовано.

Заинтересованные лица Петрова Л.И., Михайлов В.А., Михайлова Л.Л. от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, ..., отказались.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, а также то, что Михайлов А.П. ранее в приватизации не участвовал, принимая во внимание признание иска представителем ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет ... РБ, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова А. П. к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет Муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Михайловым А. П. право на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ....

Признать за Михайловым А. П. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.В.Харькина