Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2020 ~ М-1425/2020 от 11.03.2020

Мотивированное решение

Изготовлено 15.07.2020 года          2-2057/20

50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <адрес> Подольск о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ, поворотных точек, площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

установлении границ земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах опорных точек: т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17; т. 6 Х=430310,12 Y=2190388,43; т. 7 Х=430312,75 Y=2190383,66; т. 8 Х=430316,84 Y=2190376,78; т. 9 Х=430316,64 Y=2190376,66; т. 10 Х=430318,36 Y=2190374,00; т. 11 Х=430320,05 Y=2190375,07; т. 12 Х=430334,73 Y=2190349,16; т. 5 Х=430342,19 Y=2190353,84; т. 4 Х=430343,16 Y=2190354,53; т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17;

внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных опорных точек: т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17; т. 6 Х=430310,12 Y=2190388,43; т. 7 Х=430312,75 Y=2190383,66; т. 8 Х=430316,84 Y=2190376,78; т. 9 Х=430316,64 Y=2190376,66; т. 10 Х=430318,36 Y=2190374,00; т. 11 Х=430320,05 Y=2190375,07; т. 12 Х=430334,73 Y=2190349,16; т. 5 Х=430342,19 Y=2190353,84; т. 4 Х=430343,16 Y=2190354,53; т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17;

вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, под индивидуальное жилищное строительство.

Свои требования мотивирует, что они являются собственниками части жилого дома и по 1/2 доли земельного участка площадью 372 кв.м с кадастровым номером 50:55:0030936:67 по адресу: <адрес>. При проведении межевания указанного земельного участка допущена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ, поворотных точек, площади земельного участка.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка площадью 372 кв.м с кадастровым номером 50:55:0030936:57, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 43).

Из заключения экспертизы видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 в фактическом пользовании ФИО1 и ФИО2 составляет 446 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 на 74 кв.м больше, чем приходится по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 не соответствует размеру, размер площади участка по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, фактическое местоположение границ (углов ограждений) земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению кадастровых границ данного земельного участка по данным ЕГРН. Земельный участок в фактическом пользовании истцов имеет 3 запользованных участка земли общей площадью 81 кв.м (3+71+7), имеет 1 неиспользуемый участок земли вдоль юго-западной межи - 7 кв.м.

В сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 была допущена реестровая ошибка: ошибка, воспроизведенная в документах, на основании которых сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 вносились в ЕГРН. Вариантом устранения данной реестровой ошибки является установление границ земельного участка истцов с кадастровым номером 50:55:0030936:67 по фактическому ограждению и с учетом границ соседних землепользователей по данным ЕГРН.

Экспертом представлен вариант № установления границ земельного участка истцов в соответствии с фактическим пользованием, местоположением возведенных строений и сооружений, местоположением земель общего пользования (улиц, проездов), а также границами земельных участков соседних землепользователей (л.д. 60-87).

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Учитывая, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 была допущена реестровая ошибка, суд считает возможным признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ, поворотных точек, площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

установить границы земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах опорных точек: т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17; т. 6 Х=430310,12 Y=2190388,43; т. 7 Х=430312,75 Y=2190383,66; т. 8 Х=430316,84 Y=2190376,78; т. 9 Х=430316,64 Y=2190376,66; т. 10 Х=430318,36 Y=2190374,00; т. 11 Х=430320,05 Y=2190375,07; т. 12 Х=430334,73 Y=2190349,16; т. 5 Х=430342,19 Y=2190353,84; т. 4 Х=430343,16 Y=2190354,53; т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17;

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных опорных точек: т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17; т. 6 Х=430310,12 Y=2190388,43; т. 7 Х=430312,75 Y=2190383,66; т. 8 Х=430316,84 Y=2190376,78; т. 9 Х=430316,64 Y=2190376,66; т. 10 Х=430318,36 Y=2190374,00; т. 11 Х=430320,05 Y=2190375,07; т. 12 Х=430334,73 Y=2190349,16; т. 5 Х=430342,19 Y=2190353,84; т. 4 Х=430343,16 Y=2190354,53; т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17;

вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, под индивидуальное жилищное строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к <адрес> Подольск об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030936:67 по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ, поворотных точек, площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах опорных точек: т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17; т. 6 Х=430310,12 Y=2190388,43; т. 7 Х=430312,75 Y=2190383,66; т. 8 Х=430316,84 Y=2190376,78; т. 9 Х=430316,64 Y=2190376,66; т. 10 Х=430318,36 Y=2190374,00; т. 11 Х=430320,05 Y=2190375,07; т. 12 Х=430334,73 Y=2190349,16; т. 5 Х=430342,19 Y=2190353,84; т. 4 Х=430343,16 Y=2190354,53; т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных опорных точек: т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17; т. 6 Х=430310,12 Y=2190388,43; т. 7 Х=430312,75 Y=2190383,66; т. 8 Х=430316,84 Y=2190376,78; т. 9 Х=430316,64 Y=2190376,66; т. 10 Х=430318,36 Y=2190374,00; т. 11 Х=430320,05 Y=2190375,07; т. 12 Х=430334,73 Y=2190349,16; т. 5 Х=430342,19 Y=2190353,84; т. 4 Х=430343,16 Y=2190354,53; т. 3 Х=430319,13 Y=2190393,17.

Вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева