Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2014 ~ М-48/2014 от 10.01.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    03 февраля 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/14 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Логинову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» обратился в суд с иском к Логинову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания № 3» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 31.10.2013г. образовалась задолженность в размере 117 696, 36 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 2 346, 44 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, расходы по оплате госпошлины в размере 3 600, 86 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Логинов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Исследовав представленные документы и другие материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания № 3» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Логинов Н.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.08.2011г. по 31.10.2013г. образовалась задолженность в размере 117 696, 36 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Управляющая компания № 3» подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, представленному представителем ответчика, сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2011г. по 31.10.2013г. составляет 117 696, 36 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с 01.08.2011г. по 31.10.2013г. в размере 2 346, 44 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 600, 86 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворить.

Взыскать с Логинова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 696, 36 руб., пени в размере 2 346, 44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 600, 86 руб., всего 123 643, 66 (сто двадцать три тысячи шестьсот сорок три рубля 66 копейки) рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья