Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2019 от 25.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.

при секретаре Гарибове Р.Б.о.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/2019 по иску ТСЖ «НАШ ДОМ» к Шустовой Ирине Николаевне, Шустову Дмитрию Юрьевичу, Шустову Святославу Юрьевичу, Шустовой Нине Лазаревне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «НАШ ДОМ» обратилось в суд с иском к Шустовой Ирине Николаевне, Шустову Дмитрию Юрьевичу, Шустову Святославу Юрьевичу, Шустовой Нине Лазаревне, Шустову Василию Николаевичу, в котором просил взыскать: с ответчика Шустовой И.Н. задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 16 077,45 руб., пени в размере 4 328,13 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 2 883,39 руб., пени в размере 316,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 379,08 руб.; с ответчика Шустова Д.Ю. задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 20 096,82 руб., пени в размере 5 410,16 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3 604,24 руб., пени в размере 395,57 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 473,85 руб.; с ответчика Шустова С.Ю. задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 20 096,82 руб., пени в размере 5 410,16 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3 604,24 руб., пени в размере 395,57 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 473,85 руб.; с ответчика Шустова В.Н. задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 4 019,36 руб., пени в размере 1 082,03 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 720,85 руб., пени в размере 79,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 94,77 руб.; с ответчика Шустовой Н.Л. задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 4 019,36 руб., пени в размере 1 082,03 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 720,85 руб., пени в размере 79,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 94,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тольятти было вынесено заочное решение по вышеуказанному гражданскому делу, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено на основании заявления ответчика Шустова Д.Ю.

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти, ответчик Шустов Василий Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 23.04.21018 составлена запись акта о смерти №.

В последующем, в связи с наличием сведений о смерти Шустова В.Н., истец исковые требования изменил, указал, что доля Шустова В.Н. в праве на спорное жилое помещение в порядке наследования перешла в полном объеме к ответчику по делу Шустовой Нине Лазаревне. Кроме того, произведено доначисление задолженности по оплате за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года, в связи с чем, долг за период с июня 2017 года по июнь 2019 года за потребленные коммунальные ресурсы составляет 118 445,49 руб., из которых: 91 992,32 руб. основной долг и 26 453,17 руб. пени, по капитальному ремонту за период с января 2017 года по июнь 2019 года долг составил 17 717,78 руб., из них: 15 724,37 руб. основной долг и 1 993,41 руб. пени. С учетом долей каждого собственника в праве на жилое помещение, просит взыскать в пользу истца: с Шустовой Ирины Николаевны (доля в праве 1/4) задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 22 998,08 руб., пени в размере 6 613,30 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3 931,10 руб., пени в размере 498,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 379,08 рублей, с Шустова Дмитрия Юрьевича (доля в праве 5/16) задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 28 747,60 руб., пени в размере 8 266,61 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4 913,86 руб., пени в размере 622,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины 473,85 рублей, с Шустова Святослава Юрьевича (доля в праве 5/16) задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 28 747,60 руб., пени в размере 8 266,61 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4 913,86 руб., пени в размере 622,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины 473,85 рублей, с Шустовой Нины Лазаревны (доля в праве 1/8, из которых 1/16 в порядке наследования после смерти Шустова В.Н.) задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 11 499,04 руб., пени в размере 3 306,65 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 1 965,55 руб., пени в размере 249,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 189,54 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «НАШ ДОМ» Карпенко О.В., действующая по доверенности, измененные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шустов Д.Ю. в судебном заседании наличие задолженности по оплате коммунальных услуг оплате капитального ремонта не оспорил, заявленный истцом размер задолженности не оспорил, исковые требования признал.

Ответчики Шустова И.Н., Шустов С.Ю., Шустова Н.Л. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Согласно пояснений ответчика Шутова Д.Ю., о дне рассмотрения вышеуказанные лица дела извещены.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков Шустовой И.Н., Шустова С.Ю., Шустовой Н.Л. о месте и времени судебного заседания надлежащим.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает измененные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в отношении <адрес> за период с июня 2017 года по июнь 2019 года, а также о взыскании долга по оплате капитального ремонта за период с января 2019 года по июнь 2019 года.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес> на праве общей долевой собственности являются Шустова Ирина Николаевна (доля в праве 1/4), Шустов Дмитрий Юрьевич (доля в праве 5/16), Шустов Святослав Юрьевич (доля в праве 5/16), Шустов Василий Николаевич (доля в права 1/16) и Шустова Нина Лазаревна (доля в праве 1/16).

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.

Согласно свидетельства о смерти, собственник Шустов Василий Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> Егоровой Т.В. и копии представленного суду наследственного дела, после смерти Шутова Василия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя Шустова Нина Лазаревна.

Таким образом, ответчик Шустова Н.Л. является наследником умершего Шустова В.Н. в отношении принадлежащей наследодателю 1/16 доли в спорной квартире и ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля спорной квартиры.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

    Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства.

Таким образом, ответчик Шустова Н.Л. как принявшая наследство после смерти ответчика Шустова В.Н., отвечает по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов и по оплате за капитальный ремонт.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиком Шустовой Н.Л., стоимость перешедшей к ней в порядке наследования 1/16 доли жилого помещения не превышает начисленного Шустову В.Н. размера долга за потребленные коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Судом установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ», что подтверждается протоколом общего собрания домовладельцев от 0909.1998, Уставом ТСЖ «НАШ ДОМ», Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ТСЖ «НАШ ДОМ» и не оспаривается сторонами.

Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиками.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ТСЖ «НАШ ДОМ» на основании протокола общего собрания собственников жилья оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения (<адрес>), расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют, в связи с чем, за период с июня 2017 года по июнь 2019 года образовалась задолженность за потреблённые коммунальные ресурсы в размере 91 992,32 руб. и по капитальному ремонту за период с января 2017 года по июнь 2019 года – 15 724,3738 руб. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы и взносы по капитальному ремонту, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени за просрочку внесение платежей за период с января 2017 года по июнь 2019 года за потребленные коммунальные услуги в размере 26 453,17 руб. и за капитальный ремонт в размере 1 993,41 руб.

Размер пени ответчиками не оспорен.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, к размеру начисленных пени, судом не усматривается.

Ответчик Шустов Д.Ю. в судебном заседании исковые требования полностью признал.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с изложенным, с Шустовой И.Н. пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли в праве подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 22 998,08 руб., пени в размере 6 613,30 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3 931,10 руб., пени в размере 498,35 руб., с Шустова Д.Ю. пропорционально принадлежащей ему 5/16 доли в праве подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 28 747,60 руб., пени в размере 8 266,61 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4 913,86 руб., пени в размере 622,94 руб., с Шустова С.Ю. пропорционально принадлежащей ему 5/16 доли в праве подлежит взысканию за потребленные коммунальные ресурсы в размере 28 747,60 руб., пени в размере 8 266,61 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4 913,86 руб., пени в размере 622,94 руб., с Шустовой Н.Л. пропорционально принадлежащей ей 1/8 доли в праве подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 11 499,04 руб., пени в размере 3 306,65 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 1 965,55 руб., пени в размере 249,18 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 516,33 руб.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

    Поскольку исковые требования удовлетворены, а ответчики несут ответственность пропорционально принадлежащим им долям вправе собственности на жилое помещение, то расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с указанных ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований в отношении каждого ответчика.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины подлежат распределению между ответчиками в следующих размерах: с Шустовой И.Н. - 379,08 руб., с Шустова Д.Ю. – 473,85 руб., с Шустова С.Ю. – 473,85 руб., с Шустовой Н.Л. – 189,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шустовой Ирины Николаевны в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 22 998,08 руб., пени в размере 6 613,30 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3 931,10 руб., пени в размере 498,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 379,08 рублей.

Взыскать с Шустова Дмитрия Юрьевича в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 28 747,60 руб., пени в размере 8 266,61 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4 913,86 руб., пени в размере 622,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины 473,85 рублей.

Взыскать с Шустова Святослава Юрьевича в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 28 747,60 руб., пени в размере 8 266,61 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4 913,86 руб., пени в размере 622,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины 473,85 рублей.

Взыскать с Шустовой Нины Лазаревны в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 11 499,04 руб., пени в размере 3 306,65 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 1 965,55 руб., пени в размере 249,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 189,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2019.

Председательствующий А.В. Сураева