Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3138/2016 ~ М-2315/2016 от 17.03.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре В.Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семячкина Ю.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение : бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на шестом этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Истец - Семячкин Ю.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Я.О.В., по доверенности (л.д.5), в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик - представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк», в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что принятые Семячкиным Ю.В. обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи оконченного строительством объекта недвижимости.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Подольска, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель ООО фирма «НОРД», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Подольску, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Семячкиным Ю.В. и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор №, в соответствии с п.1.1. которого ответчик, выступая инвестором, привлекает Семячкина Ю.В. в качестве соинвестора к долевому участию в инвестировании строительного многоэтажного гаражного комплекса по адресу (строительному): <адрес>, с правом получения в собственность соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования, далее «Гараж», со следующими характеристиками: строительный адрес: <адрес>, этаж 6, номер объекта №, площадь (проектная): <данные изъяты> кв.м.

Согласно условиям п. 4.3 договора, инвестиционный взнос, по согласованию сторон, может быть произведен предъявлением в срок погашения простого векселя ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт взаимозачетов к договору №. Следовательно, обязательства истца по оплате инвестиционного взноса выполнены в соответствии с условиями договора, данное обстоятельство ответчик не оспаривал.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный гаражный комплекс с универсальным магазином и мойкой на 2 поста построен и введен в эксплуатацию.

Ответчик уклоняется от передачи истцу документов необходимых для оформления прав собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст.. 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Истец при заключении договора имел намерение приобрести гараж исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, соответственно, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного помещения, праве требовать защиты своих прав по Закону «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст. ст. 17, 27).

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод гаражного комплекса в эксплуатацию, передачу оконченного строительством объекта истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право Семячкина Ю.В. на данный гараж не оспаривает, суд признает за истцом право собственности на нежилое помещение: бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 6 этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» государственную пошлину в доход бюджета городского округа Подольск Московской области в сумме 8 261,89 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семячкина Ю.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Семячкиным Ю.В. право собственности на нежилое помещение: бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 6 (шестом) этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Взыскать с «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» в бюджет городского округа Подольск Московской области государственную пошлину в сумме 8 261,89 руб.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий             Л.Н. Терехова