Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2013 ~ М-309/2013 от 20.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2013 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

истца (ответчика по встречным искам) Щегловой И.А.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Жаворонковой В.С. по доверенности Чернышева В.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Козлова А.М. по доверенности Макарова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-276/2013 по иску Щегловой И.А. к Козлову А.М., Жаворонковой В.С., Администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Жаворонковой В.С. к Козлову А.М., Щегловой И.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Козлова А.М. к Жаворонковой В.С., Щегловой И.А. об изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Щеглова И.А, обратилась в суд с иском к Козлову А.М., Жаворонковой В.С., Администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности.

Истец мотивировала свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д.*, общей площадью 124,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1495 кв.м. на основании договора купли-продажи от 25.04.1989г. №1099. Сособственниками указанного жилого дома являются: Козлов А.М. – 1/3 доля, Жаворонкова В.С. – 1/3 доля. Между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования и владения домовладением и надворными постройками, при этом домовладение разделено на три изолированных друг от друга части, имеющих самостоятельные входы. Козлов А.М. пользуется частью дома: в лит. А помещениями площадью 9,7 кв.м., 17,0 кв.м., 9,9 кв.м., 5,3 кв.м., Жаворонкова В.С. помещениями: в лит. А площадью 18,8 кв.м., 6,0 кв.м., 4,5 кв.м., 6,1 кв.м., 5,9 кв.м., Щеглова И.А. помещениями: в литер А площадью 11,0 кв.м., 5,8 кв.м., 5,5 кв.м., 19,3 кв.м. За период с 1989 года по настоящее время ей было произведено переоборудование занимаемой ей части жилого дома с увеличением в размерах, в результате чего, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 03.05.2012г., общая площадь жилого дома стала составлять 194,5 кв.м., в том числе жилая 91,9 кв.м. На строительство лит. а2 – жилой пристройки, лит. над А – мезонина, лит. а4, а5 – пристроек, лит. над а2а4, а6 – веранд, над А2а6 – балкон, лит. А1, А2 – отапливаемые пристройки переоборудованные из холодной – разрешение не предъявлено. Так лит. а2 – жилая пристройка, лит. над А – мезонин, лит. а4 – пристройка, над а2а4 – веранда оставлены на месте по постановлению Главы администрации пос. ... Привокзального района Управы г. Тулы №* от 24.01.2001г. В лит. А помещение площадью 43,2 кв.м. без отопления. Таким образом, самовольными строениями на настоящий момент являются: лит. а5 – пристройка, лит. а6 – веранда, лит. А1, лит. А2 – отапливаемые пристройки, переоборудованные из холодной, над лит. А2а6 – балкон. В состав жилого дома входят следующие строения: лит. А – основное строение площадью 127,3 кв.м., лит. А1 – отапливаемая пристройка площадью 8,6 кв.м., лит. А2 отапливаемая пристройка площадью 5,0 кв.м., лит. а2 – жилая пристройка площадью 4,9 кв.м., лит. а1 – веранда, над лит. А – мезонин площадью 45,2 кв.м., лит. а3 – открытое крыльцо, лит. а4 – веранда, лит. а5 – пристройка, лит. а6 – веранда, над лит. А2а6 – балкон, над лит. а2, а4 – веранда, лит. 1 под лит. А - подвал, лит. 2 под лит. А - подвал, лит. 3 под лит. А - подвал. В данных инвентаризации по состоянию на 1989г. строения лит. А1, А2, а2, а4, а6, над А, над А2а6, над а2а4 отсутствуют. Общая площадь жилого дома (отапливаемая) составляет 191,0 кв.м., таким образом, разделу подлежит жилой дом площадью 127,3 кв.м., то есть по 42,4 кв.м. на каждого из сособственников. Спорный жилой дом фактически разделен на три изолированные части с собственными системами отопления и самостоятельными выходами на земельный участок. В случае признании права собственности на самовольно возведенные постройки, идеальные доли сособственников спорного жилого дома изменяться следующим образом: Козлов А.М. – 67/296 доли, она – 152/296 доли, Жаворонкова В.С. – 77/296 доли. Согласно архивной справке Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.11.2012г. №*, из материалов инвентарного дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, принят на первичный технический учет в 1961 году и расположен на земельном участке общей площадью 1494,6 кв.м. В инвентарном деле имеется заключение инвентарного бюро от 04.03.1963 года о праве владения строениями, расположенного на земельном участке площадью 1494,6 кв.м. Также в материалах инвентарного дела имеется постановление Главы администрации пос. ... Привокзального района Управы г. Тулы от 24.01.2001г. №*, в соответствии с которым за вышеуказанным домовладением закреплен самовольно занятый земельный участок площадью 100 кв.м. и площадь всего земельного участка составляет 1595 кв.м. В соответствии с заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» №* от 21.12.2012г. после перепланировки и переоборудования основного строения лит. А, возведения пристроек лит. А2, а2, а4, а6, мезонина над лит. А, балкона над лит. А2а6, веранды над лит. а2а4, жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, соотвтствует требованиям п.п. 4.1., 4.5., 5.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к жилым домам и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4., 4.5. СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-01-203 «Здания жилые многоквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Конструктивные решения строений лит. А, А2, а2, а4, а6, над лит. А, над лит. А2а6, над лит. а2а4 соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции строений лит. А, А2, а2, а4, а6, над лит. А, над лит. А2а6, над лит. а2.4 – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит.а6 – веранду, лит. А2 – отапливаемую пристройку, над лит. А2,а6 – балкон; произвести выдел принадлежащей ей 152/296 доли жилого дома в натуре, признав за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 98,1 кв.м.: в лит. А помещения площадью 12,1 кв.м., 11,6 кв.м., 19,3 кв.м., лит. А2 площадью 5,0 кв.м., лит. а2 площадью 4,9 кв.м., в лит. над лит. А – мезонин помещения площадью 23,6 кв.м.. 2,5 кв.м., 18,2 кв.м., 0,9 кв.м., лит. а6 – веранду, площадью 2,9 кв.м., над лит. А2а6 балкон площадью 8,6 кв.м., над лит. а2а4 – веранду площадью 9,1 кв.м., лит. 2 под лит. А – подвал и надворные постройки: лит. Г15 – гараж; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №* по ул. ... г. Тулы.

До принятия судом решения истец Щеглова И.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит.а6 – веранду, лит. А2 – отапливаемую пристройку, над лит. А2а6 – балкон; изменить идеальные доли участников общей долевой собственности на домовладение № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы, признать за Козловым А.М. право собственности на 43/194 доли, за ней, Щегловой М.А. на 98/194 доли, за Жаворонковой В.С. – 53/194 доли; произвести выдел принадлежащей ей 98/194 доли жилого дома в натуре, признав за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 98,1 кв.м., а именно : в лит. А помещения площадью 12,1 кв.м., 11,6 кв.м., 19,3 кв.м., лит. А2 площадью 5,0 кв.м., лит. а2 площадью 4,9 кв.м., в лит. над лит. А – мезонин помещения площадью 23,6 кв.м., 2,5 кв.м., 18,2 кв.м., 0,9 кв.м., лит. а6 – веранду, площадью 2,9 кв.м., над лит. А2а6 –балкон площадью 8,6 кв.м., над лит. а2а4 – веранду площадью 9,1 кв.м., подвал 2 под лит. А и надворные постройки: лит. Г15 – гараж, лит. Г11 – сарай, лит. Г2 – баню, лит. Г3 - сарай; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №* по ул. ... г. Тулы.

Жаворонкова В.С. обратилась в суд со встречным иском к Козлову А.М., Щегловой И.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, об изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных встречных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом №* по ул. ... г. Тулы на основании договора купли-продажи от 24.03.1990г. Сособственниками указанного жилого дома являются: Козлов А.М. и Щеглова И.А. по 1/3 доли каждый. В ее пользовании находятся помещения: в лит. А жилая комната площадью 18,8 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 5,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., жилая комната площадью 6,1 кв.м., в лит. А1 кухня площадью 8,6 кв.м., лит. а5 – подсобное помещение, площадью 3,5 кв.м., подвал 3 под лит. А, а также надворная постройка лит. Г12 – гараж. В пользовании Козлова А.М. находятся помещения: в лит. А кухня площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 17 кв.м., жилая комната площадью 9,9 кв.м., лит. а1 – веранда, площадью 8,6 кв.м., лит. а3 – открытое крыльцо, надворные постройки. Лит. Г6 – гараж, лит. Г – сарай, лит. Г8 – открытое крыльцо, лит. Г9 – сарай, лит. Г16- уборная. В пользовании Щегловой И.А. находятся помещения: в лит. А кухня площадью 12,1 кв.м., коридор площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 19,3 кв.м., лит. А2, площадью 5 кв.м., лит. а2 – санузел, площадью 4,9 кв.м., лит. а4 – веранда, площадью 6,0 кв.м., лит. а6- веранда, площадью 2,9 кв.м., над лит. А – лестница, площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 18,2 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., жилая комната площадью 23,6 кв.м.; над лит. А2а6 – балкон площадью 8,6 кв.м., над лит. а2а4 – веранда, площадью 9,1 кв.м., лит. а6 – веранда, а также надворные постройки лит. Г15- гараж, лит. Г11 – сарай, лит. Г2 – баня, лит. Г3 – сарай, лит. Г4 – сарай, лит. Г3- сарай, подвал 2 под лит. А. За счет собственных денежных средств ею переоборудовано из холодной пристройки в отапливаемую лит. А1 - кухня, также построено холодное строение лит. а5 – подсобное. Переоборудованная пристрой лит. А1 и вновь возведенная пристройка лит. а5 согласованы с ОАО «Тулагорводоканал», ОАО «Тульские городские электрические сети», ЗАО «Тулагорназ». 14.01.2013г. она обратилась в территориальное управление администрации г. Тулы по Привокзальному району с просьбой оставить возведенные постройки лит. а5 и лит. А1 на месте, которое письмом от 18.01.2013г. сообщило, что узаконение самовольно возведенных построек не входит в полномочия ТУ. Согласно заключения ООО «Стройэкспертиза» состояние отапливаемой пристройки лит. А1 и пристройки лит. а5 характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Согласно технического паспорта на спорное домовладение, оно расположено на земельном участке общей площадью 1595 кв.м. На основании постановления Главы администрации пос. ... Привокзального района Управы г. Тулы от 24.01.2001г. №* за домовладением закреплен земельный участок площадью 1595 кв.м. При разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования с учетом перепланировок и переоборудования доли сособственников изменятся и составят: Козлова А.М. – 43/194 доли, Щегловой И.А. – 98/194 доли, ее – 53/194 доли.

Просила признать за ней право собственности на самовольно переоборудованную пристройку лит. А1 и вновь возведенную пристройку лит. а5, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *; изменить идеальные доли участников общей долевой собственности на домовладение № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы, признать за Козловым А.М. право собственности на 43/194 доли, за Щегловой И,А. на 98/194 доли, за ней, Жаворонковой В.С. на 53/194 доли; произвести выдел принадлежащей ей 53/194 доли жилого дома в натуре, признав за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м.: в лит. А жилую комнату площадью 18,8 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м., жилую комнату площадью 5,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., жилую комнату площадью 6,1 кв.м., лит. А1 кухню площадью 8,6 кв.м., лит. а5 подсобную комнату площадью 3,5 кв.м., и надворные постройки: лит. Г12 – гараж, лит. Г13, Г7, Г4 – сараи, подвал 3 под лит. А; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №* по ул. ... г. Тулы.

Козлов А.М. обратился в суд со встречным иском к Жаворонковой В.С., Щегловой И.А. об изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/3 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.10.1986г., договора дарения от 05.12.1986г., регистрационного удостоверения №* от 18.04.1989г. Сособственниками указанного домовладения являются Жаворонкова В.С. и Щеглова И.А по 1/3 доли каждая. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. В его пользовании находятся помещения: в лит. А кухня площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 17 кв.м., жилая комната площадью 9,9 кв.м., лит. а1 – веранда площадью 8,6 кв.м., лит. а3 – открытое крыльцо, надворные постройки, лит. Г6 – гараж, лит. Г- сарай, лит. Г8 – открытое крыльцо, лит. Г9 – сарай, лит. Г16- уборная, подвал 1 под лит. А. В пользовании Жаворонковой В.С. находятся помещения: в лит. А жилая комната площадью 18,8 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 5,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., жилая комната площадью 6,1 кв.м., в лит. А1: кухня площадью 8,6 кв.м., лит. а5 – подсобное помещение площадью 3,5 кв.м., надворные постройки лит. Г12 – гараж, подвал 3 под лит. А. В пользовании Щегловой И.А. находятся следующие помещения: в лит. А кухня площадью 12,1 кв.м., коридор площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 19,3 кв.м., лит. А2 – подсобная комната площадью 5 кв.м., лит. а2 – санузел площадью 4,9 кв.м., лит. а4 – веранда площадью 6,0 кв.м., лит. а6 – веранда площадью 2,9 кв.м., над лит. А - лестница площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 18,2 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., жилая комната площадью 23,6 кв.м. над лит. А2а6 – балкон, площадью 8,6 кв.м., над лит. а2а4 – веранда площадью 9,1 кв.м., надворные постройки: Г15 гараж, Г11 сарай, Г2 баня, Г3,Г4, Г13 сараи, подвал 2 под лит. А. В случае признания за Жаворонковой В.С. права собственности на самовольно переоборудованные строения лит. А1, лит. а5 и за Щегловой И.А. на лит. а2, над лит. А – мезонин, лит. а4, лит. над а2,а4,а6 – веранду, над лит. А2, а6 – балкон, лит. А2 – жилая пристройка доли собственников жилья составят: Козлов А.М. – 43/194, Жаворонкова В.С. – 53/194, Щеглова И.А. – 98/194.

Просил изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по ул. ... г. Тулы, установив: Козлову А.М. – 43/194 доли, Щегловой И.А. – 98/194 доли, Жаворонковой В.С. – 53/194 доли; выделить ему в собственность в натуре принадлежащие ему 43/194 доли спорного жилого дома, в виде изолированной части: в лит. А кухню площадью 16,3 кв.м., жилую комнату площадью 17 кв.м., жилую комнату площадью 9,9 кв.м., лит. а1 – веранду площадью 8,6 кв.м., лит. а3 – открытое крыльцо, надворные постройки, лит. Г6 – гараж, лит. Г- сарай, лит. Г8 – открытое крыльцо, лит. Г9 – сарай, лит. Г16- уборную, подвал 1 под лит. А.

Истец (ответчик по встречным искам) Щеглова И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Встречные исковые требования Жаворонковой В.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности и встречные исковые требования Козлова А.М. об изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что домовладение разделено между участниками общей долевой собственности по взаимному согласию на три изолированных друг от друга части, которые имеют самостоятельные входы. Порядок пользования домовладением и надворными постройками сложился длительный период времени, между сособственниками домовладения не возникает споров по этому поводу. Самовольные постройки были возведены ей за счет собственных средств, притязания третьих лиц на них отсутствуют, другие участники общей собственности, смежные собственники домовладений не возражают против оставления их на месте. Она не возражает, против оставления на месте самовольных построек, возведенных Жаворонковой В.С.. За счет площади самовольных построек доли в праве на общее имущество изменяться. Просила выделить ей в собственность занимаемую ей часть домовладения и надворные постройки. Кроме того, пояснила, что не требует каких-либо компенсационных выплат за несоразмерность выделяемой ей части домовладения и надворных построек, а также взыскания понесенных ей судебных и иных расходов, связанных с предъявлением иска в суд.

Представитель истца Щегловой И.А. по ордеру адвокат Гагарина Г.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Истец Щеглова И.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ее представителя.

Ответчик (истец по встречному иску) Жаворонкова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащем образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Жаворонковой В.С. по доверенности Чернышев В.В. в судебном заседании встречные исковые требования Жаворонковой В.С. поддержал в полном объеме по изложенным во встречном исковом заявлении основаниям, исковые требования Щегловой И.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности и встречные исковые требования Козлова А.М. об изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что домовладение разделено между участниками общей долевой собственности по взаимному согласию на три изолированных друг от друга части, которые имеют самостоятельные входы. Порядок пользования домовладением и надворными постройками сложился длительный период времени, между сособственниками домовладения не возникает споров по этому поводу. Самовольные постройки были возведены Жаворонковой В.С. за счет собственных средств, притязания третьих лиц на них отсутствуют, другие участники общей собственности, смежные собственники домовладений не возражают против оставления их на месте. Жаворонкова В.С. не возражает, против оставления на месте самовольных построек, возведенных Щегловой И.А.. За счет площади самовольных построек доли в праве на общее имущество изменяться. Просил выделить в собственность Жаворонковой В.С. занимаемую той часть домовладения и надворные постройки. Кроме того, пояснил, что Жаворонкова В.С. не требует, каких-либо компенсационных выплат за несоразмерность выделяемой ей части домовладения и надворных построек, а также взыскания понесенных ей судебных и иных расходов, связанных с предъявлением встречного иска в суд.

Ответчик (истец по встречному иску) Козлов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащем образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Козлова А.М. по доверенности Макаров Ю.А. в судебном заседании встречные исковые требования Козлова А.М. поддержал в полном объеме, по изложенным в иске обстоятельствам. Исковые требования Щегловой И.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования Жаворонковой В.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении идеальных долей, о выделе доли жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что домовладение разделено между участниками общей долевой собственности по взаимному согласию на три изолированных друг от друга части, которые имеют самостоятельные входы. Порядок пользования домовладением и надворными постройками сложился длительный период времени, между сособственниками домовладения не возникает споров по этому поводу. Самовольные постройки были возведены Жаворонковой В.С., Щегловой И.А. за счет собственных средств, притязания третьих лиц на них отсутствуют, другие участники общей собственности, смежные собственники домовладений не возражают против оставления их на месте. Козлов А.М. не возражает, против оставления на месте самовольных построек, возведенных Щегловой И.А., Жаворонковой В.С.. За счет площади самовольных построек доли в праве на общее имущество изменяться. Просил выделить в собственность Козлову А.М. занимаемую тем часть домовладения и надворные постройки. Кроме того, пояснил, что Козлов А.М. не требует, каких-либо компенсационных выплат за несоразмерность выделяемой ей части домовладения и надворных построек, а также взыскания понесенных им судебных и иных расходов, связанных с предъявлением встречного иска в суд.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Ильичева В.Б. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что истец должен доказать надежность и безопасность возведенного строения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, отсутствие риска наступления неблагоприятных последствий, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица Губанов С.В., Скрипка В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения явившихся лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 25.04.1989 года, М. продал Щегловой И.А. в собственность 1/3 долю жилого дома, общей площадью 124,8 кв.м., в том числе жилой 82,4 кв.м., с надворными постройками при нем, находящийся по адресу: Тула, в поселке ... (в настоящее время улица ...), д. *, расположенный на земельном участке мерою 1495 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 11.06.1989 года ( л.д. 18).

Из договора купли-продажи от 24.03.1990 года, усматривается, что С., действующая по доверенности от Козлова А.М. и В., продала Жаворонковой В.С. принадлежащую Козлову А.М. и В. 1/3 долю жилого дома, общей площадью 124,8 кв.м., в том числе жилой 82,4 кв.м., с надворными постройками при нем, находящийся по адресу: Тула, в поселке ... (в настоящее время улица ...), д. *, расположенных на земельном участке мерою 1495 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 05.06.1990 года ( л.д.99).

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 31.10.1986 года, зарегистрированного в реестре за №*, договора дарения от 05.12.1986 года, регистрационного удостоверения от 18.04.1985г. №*, Козлов А.М. является собственником 1/3 доли жилого дома, общей площадью 124,8 кв.м., в том числе жилой 82,4 кв.м., с надворными постройками при нем, находящийся по адресу: Тула, в поселке ... (в настоящее время улица ...), д. 21, расположенных на земельном участке мерою 1495 кв.м. ( л.д. 157-159).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, по состоянию на 03 мая 2012 года видно, что он зарегистрирован по праву общей долевой собственности за Козловым А.М, 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство №* от 31.10.1986 года, договора дарения №* от 05.12.1986 года, регистрационного удостоверения №* от 04.03.1963 года, за Щегловой И.А. 1/3 доля на основании договора купли-продажи №* от 25.04.1989 года, за Жаворонковой ... 1/3 доля на основании договора купли-продажи №* от 24.03.1990 года.

Как усматривается из технического паспорта, на возведение лит. а2 – жилой пристройки, над А – мезонина, лит. а4, а5 – пристроек, над а2а4, лит. а6 – веранд, лит. А1,А2 – отапливаемых пристроек, переоборудованных их холодной, над А2а6 – балкона разрешение не предъявлено. Лит. а2 – жилая пристройка, лит. а4 – пристройка, над А – мезонин, над а2а4 – веранда оставлены на месте по постановлению Главы администрации пос. ... Привокзального района Управы г. Тулы №* от 24.01.2001г. Согласно постановления Главы администрации пос. ... Привокзального района Управы г. Тулы №* от 24.01.2001г. общая площадь земельного участка составляет 1595 кв.м., по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 1595 кв.м.

В силу ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в п.1 ст.222 ГК Российской Федерации закреплено три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То же положение нашло свое закрепление в ст. 271 ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Выдача государственных актов, удостоверяющих право на земельный участок, было предусмотрено только с принятием Земельного кодекса РСФСР 1991 года (ст.31). По утвержденным Советом Министров РСФСР формам государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента РФ от 24.12.1993 года №2287 признан недействующей ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года, а указанное постановление Совета Министров РСФСР утратило силу в связи с принятием действующего Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК Российской Федерации отнесены, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки. Суд также принимает во внимание, что ранее письмом Министерства ЖКХ РСФСР от 1987 года №20-15-1-4/Е-9808р разъяснялось, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из архивной справки №* от 27.11.2012 года, выданной ФГУП «Ростехинвенатризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, следует, что согласно материалов инвентарного дела жилой дом №* по ул. ..., Привокзальный район, г.Тулы принят на первичный технический учет в 1961 году и расположен на земельном участке общей площадью 1494,6 кв.м. В инвентарном деле имеется заключение инвентарного бюро от 04.03.1963 года о праве владения строениями, расположенными на земельном участке площадью 1494,6 кв.м. Также, в материалах инвентарного дела имеется Постановление Главы администрации пос. ... города Привокзального района Управы г. Тулы от 24.01.2001 года №*, в соответствии с которым закреплен за вышеуказанным домовладением самостоятельно занятый земельный участок площадью 100 кв.м. и площадь всего земельного участка составляет 1595 кв.м. ( л.д. 19).

Так, из заключения инвентарного бюро о праве владения строениям №* по пос. В. Волохово ( в настоящее время ул. ...) г. Тулы следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 1494,6 кв.м. ( л.д. 20)

Постановлением Главы администрации пос. ... Привокзального района Управы г. Тулы №* от 24.01.2001г. постановлено: строения под лит. а2- жилая пристройка, переоборудованная из холодной с увеличением в размерах, Г15, Г6, Г12 – гаражи, над Г15, а4 – пристройка, над а2а4 – веранда, Г11, Г4, Г13, Г10, Г3 – сараи, Г2 – баня, над А – мезонин, построенные без разрешения, лит. Г9 – сарай, построенный с нарушением решения №14-11 от 09.12.1987г. – оставить на месте. Самовольно занятый участок площадью 100 кв.м. закрепить за домовладением №* по ул. ... пос. ... г. Тулы и считать общую площадь 1595 кв.м. ( л.д. 21)

Согласно сообщениям Управления Росреестра по Тульской области по состоянию на 23.11.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *. ( л.д. 22).

Таким образом, одновременно с переходом права собственности на домовладение к Козлову А.М., Щегловой И.А., Жаворонковой В.С. перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме, какими обладали прежние собственники недвижимости.

Из объяснений истца (ответчика по встречным искам) Щегловой И.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) Жаворонковой В.М. по доверенности Чернышева В.В., представителя ответчика (истца по встречному истку) Козлова А.М. по доверенности Макарова Ю.А., письменных доказательств по делу, судом установлено, что Щегловой И.А. самовольно возведены строения лит. а6 – веранда, лит. А2 – отапливаемая пристройка, над А2а6 – балкон, Жаворонковой В.С. самовольно возведены строения: лит. А1 – отапливаемая пристройка, лит. а5 – пристройка, данные строения ими возведены за счет собственных средств, с целью благоустройства жилого дома и улучшения жилищных условий, притязания третьих лиц отсутствуют.

Истец (ответчик по встречным искам) Щеглова И.А. в судебном заседании заявленные Жаворонковой В.С. и Козловым А.М. исковые требования признала в полном объеме, представитель ответчика (истца по встречному иску) Жаворонковой В.С. по доверенности Чернышев В.В. в судебном заседании признал исковые требования Щегловой И.А. и Козлова А.М., представитель ответчика (истца по встречному иску) Козлова А.М. по доверенности Макаров Ю.А. в судебном заседании признал исковые требования Щегловой И.А. и Жаворонковой В.С.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное действие не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2008г. Губанов С.В. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * ( л.д. 53)

Из представленного заявления Губанова С.В. следует, что он не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: г. Тула, ул..., д. *, претензий не имеет.

Собственником домовладения с надворными постройками №* по пос. ... (в настоящее время ул. ...) г. Тулы является Скрипка В.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.07.1998 года.

Скрипка В.А. в письменном заявлении указал, что он не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д*, претензий не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что при возведении истцом (ответчиком по встречным искам) Щегловой И.А. и ответчиком (истцом по встречному иску) Жаворонковой В.С. самовольных построек не было нарушено прав и законных интересов смежных землепользователей и собственников домовладений №* и №* по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы.

Согласно техническому заключению №* от 21.12.2012 года, изготовленному ООО «Бюро судебных экспертиз», после перепланировки и переоборудования основного строения лит. А, возведения построек лит. А2, а2, а4, а6, мезонина над лит. А, балкона над лит. А2а6, веранды над лит. а2а4, жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *,соответствует требованиям пп.4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым домам и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Конструктивные решения строений лит. А, А2, а2, а4, а6, над лит. А, над лит. А2а6, над лит. а2а4 соответствует требованиям СНиП 02.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции строений лит. А, А2, а2, а4, а6, над лит. А, над лит. А2а6, над лит. а2а4 – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. ( л.д. 24-27).

Из техническоого заключения №* от 12.02.2013г., выполненного ООО «Стройэкспертиза» следует, что состояние отапливаемой пристройки литер А1, пристройки литер а5 характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможно дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме ( л.д. 116-123).

Изучив технические заключения, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверными и допустимыми данные технические заключения, поскольку они являются достаточно полными, ясными, проведены компетентными органами, имеющими соответствующую лицензию.

Таким образом, при разрешении требований о признании права собственности на самовольные постройки, суд установил, что при их возведении не допущены нарушения градостроительных, строительных, пожарных и иных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольных построек является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем, лит. а6 – веранда, лит. А2 – отапливаемая пристройка, над лит. А2а6 – балкон, лит. А1 – отапливаемая пристройка, лит. а5 - пристройка, входящие в состав жилого дома № * по ул. ... г. Тулы являются самовольными постройками,при возведении которых не допущены нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно ответа территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному району г Тулы от 18.01.2013г. №*, Жаворонкова В.П. обращалась в ТУ администрацию г. Тулы по Привокзальному району с заявлением об узаконении самовольно возведенных построек лит. а5 – подсобного помещения и лит. А1 – кухни, расположенных по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, ей было отказано в этом, при этом разъяснено, что узаконение самовольных строений не входит в полномочия, предоставленные территориальному управлению Положением «О территориальном управлении администрации города Тулы по Привокзальному району», утвержденным решением Тульской городской Думы №12/254 от 24.11.2010г. (в редакции решения №47/1000 от 27.06.2012).

Щеглова И.А. также обращалась в администрацию г. Тулы с заявлением об оставлении на месте самовольно возведенных строений: лит.а2 – жилой пристройки, лит. над А – мезонина, лит. а4, а5 – построек, лит. над а2а4, а6 – веранд, над А2а6 – балкона, лит. А1, А2 – отапливаемых построек, переоборудованных из холодной, что подтверждается заявлением от 15.01.2013г. Однако ответ администрации г. Тулы не поступил до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что Щеглова И.А. и Жаворонкова В.С. принимали меры к легализации самовольно возведенных построек, однако разрешить спорные правоотношения во внесудебном порядке не представилось возможным.

Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную их взаимную связь, в их совокупности, суд находит требование истца Щегловой И.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит. а6 – веранду, лит. А2 – отапливаемую постройку, над лит. А2а6 – балкон, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, и истца по встречному иску Жаворонковой В.С. о признании за ней права собственности на самовольные постройки: лит. А1 – отапливаемую пристройку и лит. а5 – пристройку, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 245 ГК Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно технического заключения №* по расчету долей собственников жилого дома №* по ул. ... г. Тулы, составленному ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс Тула», в случае признания права собственности на самовольные строения лит. А1 за Жаворонковой В.С. и лит. А2 за Щегловой И.А. доли сособственников домовладения изменятся следующим образом: Козлов А.М. 43/194 доли, Щеглова И.А. – 98/194 доли, Жаворонкова В.С. – 53/194 доли.

Учитывая, что за Щегловой И.А. признано право собственности на самовольно возведенную постройку лит. А2 - отапливаемую пристройку, лит. а6 – веранду, над А2а6 – балкон, а за Жаворонковой В.С. на лит. А1 – отапливаемую пристройку, лит. а5 - пристройку, суд считает что доли собственников домовладения №21 по ул. Верхняя Волоховская, Привокзального района г. Тулы изменились и равны: Козлов А.М. 43/194 доли, Щеглова И.А. – 98/194 доли, Жаворонкова В.С. – 53/194 доли.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Щегловой И.А., Жаворонковой В.С., Козлова А.М. в части изменения идеальных долей подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные Щегловой И.А., Жаворонковой В.С., Козловым А.М. требования о реальном разделе домовладения, суд исходит из следующего.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Действующее законодательство не установило соблюдение обязательной письменной формы соглашения участников общей долевой собственности по определению порядка пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Таким образом, соглашение может быть достигнуто в устной форме, главное чтобы соблюдался принцип добровольного волеизъявления, чтобы соглашение не противоречило закону и не нарушало права и законные интересы других лиц.

Правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении площади общего земельного участка, домовладения и надворных построек в пользование и владение каждого из сособственников, т.е. гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой.

Из объяснений сторон судом установлено, что между участниками общей долевой собственности достигнуто добровольное соглашение по порядку пользования домовладением, надворными постройками, домовладении разделено на три изолированные друг от друга части, не имеющих общих проходов и дверей, в домовладение имеется три входа. Щеглова И.А. пользуется и владеет изолированной частью домовладения: общей площадью 98,10 кв.м., а именно: в лит. А помещением №5, площадью 12,1 кв.м., помещением №6, площадью 11,6 кв.м., помещением №8, площадью 19,3 кв.м., лит. А2 – отапливаемой пристройкой, площадью 5,0 кв.м., лит. а2 – жилой пристройкой, площадью 4,9 кв.м., лит. над лит. А – мезонин, состоящей из помещения №1, площадью 2,5 кв.м., помещения №2, площадью 18,2 кв.м., помещения №3, площадью 23,6 кв.м., помещения №2а, площадью 0,9 кв.м., лит. а6 – верандой, площадью 2,9 кв.м., лит. над А2а6- балконом, площадью 8,6 кв.м., лит. над а2а4 – верандой, площадью 9,4 кв.м, лит. подвал 2 под лит.А, а также надворными постройками: лит. Г15 – гаражом, лит. Г11 – сараем, лит. Г2 – баней, лит. Г3 – сараем; Жаворонкова В.С. пользуется частью жилого дома, общей площадью 53,20 кв.м., а именно: в лит. А помещением №9, площадью 18,8 кв.м., помещением №10, площадью 3,3 кв.м., помещением №10а, площадью 2,5 кв.м., помещением №11, площадью 5,9 кв.м., помещением №12, площадью 4,5 кв.м., помещением №13, площадью 6,1 кв.м., лит. А1 – отапливаемой пристройкой, площадью 8,6 кв.м., лит. а5 – пристройкой, площадью 3,5 кв.м., а также надворными постройками: лит. Г12 – гаражом, лит. Г13 – сараем, лит. Г7 – сараем, лит. Г4 – сараем, подвалом 3 под лит. А; Козлов А.М. частью жилого дома общей площадью 43,20 кв.м., а именно: в лит. А помещением №1, площадью 16,3 кв.м., помещением №2, площадью 17,0 кв.м., помещением №3, площадью 9,9 кв.м., лит. а1 – верандой, площадью 8,6 кв.м., лит. а3 – открытым крыльцом, а также надворными постройки: лит. Г6 – гаражом, лит. Г – сараем, лит. Г8 – открытым крыльцом, лит. Г9 – сараем, лит. Г16 – уборной, подвалом 1 под лит. А. Домовладение и надворные постройки поделены между участниками долевой собственности в добровольном порядке, каких-либо споров по этому поводу между ними не возникает, участники общей долевой собственности не требуют каких-либо компенсационных выплат за несоразмерность выделяемой им доли в натуре их идеальной доле в праве.

Оценивая исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что у участников общей долевой собственности нет взаимных претензий по фактическому разделу домовладения и надворных построек, ответчики не претендуют на жилую площадь и постройки, находящиеся в пользовании истцов, а последние не претендуют на жилую площадь занимаемую ответчиками.

Из технического паспорта на домовладение видно, что помещения занимаемые сторонами по делу разделены между собой глухими внутренними стенами и изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, между ними нет сообщения или помещения, используемых всеми собственниками, что свидетельствует о том, что между сторонами уже фактически произведен реальный раздел дома, и этот раздел не оспорен сторонами.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что между собственниками домовладения № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы Щегловой И.А., Жаворонквой В.С., Козловым А.М. на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домовладением и надворными постройками, домовладение фактически состоит из изолированных собственниками друг от друга частей, имеющих отдельные входы, с прилегающими надворными постройками, снабженными автономными системами отопления и коммуникациями. Доля каждого собственника определена, что свидетельствует о достигнутом между участниками общей долевой собственности соглашении об условиях раздела домовладения и надворных построек.

При таких обстоятельствах требование истца Щегловой И.А., истца по встречному иску Жаворонковой В.С., Козлова А.М. о выделе в их собственность доли в домовладении с надворными постройками в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на домовладение №* по ул. ... Привокзального района г.Тулы между выделившимся собственниками.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Щегловой И.А., встречные исковые требования Жаворонковой В.С., встречные исковые требования Козлова А.М, удовлетворить.

Признать за Щегловой И.А. право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а6 - веранду, площадью 2,9 кв.м., лит. А2 – отапливаемую пристройку, площадью 5,0 кв.м., лит. над А2а6- балкон, площадью 8,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д.*.

Признать за Жаворонковой В.С. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А1 – отапливаемую пристройку, площадью 8,6 кв.м., лит. а5 - пристройку, площадью 3,5 кв.м., расположенные по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д.*.

Изменить идеальные доли участников общей долевой собственности домовладения №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы и установить за Козловым А.М. 43/194 доли, за Щегловой И.А. 98/194 доли, за Жаворонковой В.С. 53/194 доли.

Выделить в натуре в собственность Щегловой И.А. 98/194 доли из общей долевой собственности, признав за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 98,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, а именно: в лит. А помещение №5, площадью 12,1 кв.м., помещение №6, площадью 11,6 кв.м., помещение №8, площадью 19,3 кв.м., лит. А2 – отапливаемую пристройку, площадью 5,0 кв.м., лит. а2 – жилую пристройку, площадью 4,9 кв.м., лит. над лит. А – мезонин, состоящей из помещения №1, площадью 2,5 кв.м., помещения №2, площадью 18,2 кв.м., помещения №3, площадью 23,6 кв.м., помещения №2а, площадью 0,9 кв.м., лит. а6 – веранду, площадью 2,9 кв.м., лит. над А2а6- балкон, площадью 8,6 кв.м., лит. над а2а4 – веранду, площадью 9,4 кв.м, лит. подвал 2 под лит.А, а также надворные постройки: лит. Г15 – гараж, лит. Г11 – сарай, лит. Г2 – баню, лит. Г3 – сарай.

Выделить в натуре в собственность Жаворонковой В.С. 53/194 доли из общей долевой собственности, признав за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, а именно: в лит. А помещение №9, площадью 18,8 кв.м., помещение №10, площадью 3,3 кв.м., помещение №10а, площадью 2,5 кв.м., помещение №11, площадью 5,9 кв.м., помещение №12, площадью 4,5 кв.м., помещение №13, площадью 6,1 кв.м., лит. А1 – отапливаемую пристройку, площадью 8,6 кв.м., лит. а5 – пристройку, площадью 3,5 кв.м., а также надворные постройки: лит. Г12 – гараж, лит. Г13 – сарай, лит. Г7 – сарай, лит. Г4 – сарай, подвал 3 под лит. А.

Выделить в натуре в собственность Козлову А.М. 43/194 доли из общей долевой собственности, признав за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 43,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, а именно: в лит. А помещение №1, площадью 16,3 кв.м., помещение №2, площадью 17,0 кв.м., помещение №3, площадью 9,9 кв.м., лит. а1 – веранду, площадью 8,6 кв.м., лит. а3 – открытое крыльцо, а также надворные постройки: лит. Г6 – гараж, лит. Г – сарай, лит. Г8 – открытое крыльцо, лит. Г9 – сарай, лит. Г16 – уборную, подвал 1 под лит. А.

Право общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками, расположенных по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул...., д. №*, между Козловым А.М., Щегловой И.А., Жаворонковой В.С. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова