Решение по делу № 2-1866/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-1866/2021

24RS0032-01-2021-002407-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года пос.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Шумков О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с вышеуказанным иском к Шумкову О.В., мотивируя свои требования тем, что между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой крестьянского фермерского хозяйства Шумковым О.В. <дата> заключен договор аренды № земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции, находящихся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 10378100,0 кв.м., расположенные в <адрес> Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами: №, площадью 4631200 кв. м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сосновый Бор. Участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, <адрес>, участок №; №, площадью 5746900 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, <адрес>, участок №. Срок действия договора устанавливался с <дата> до <дата>, арендная плата составляла ежеквартально 9 041,40 руб. Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>. В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность в сумме 110 695, 63 руб. (из них 21 129,36 руб. - задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата>, и 89 566,27 руб. - задолженность по пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата>). Агентством <дата> в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания представили ходатайство с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, против вынесения заочного решения не возражают.

В судебное заседание ответчик Шумков О.В. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Как установлено судом, <дата> Между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой крестьянского фермерского хозяйства Шумков О.В. заключен договор аренды №.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 10378100,0 кв.м., расположенные в <адрес> Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами:

№ площадью 4631200 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сосновый Бор. Участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, <адрес>, участок №;

№, площадью 5746900 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, <адрес>, участок №.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с <дата> до <дата>.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата за участок составляет ежеквартально 9 041,40 руб.

Пунктом 2.3 договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала. В случае неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, соответствии с пунктом 5.2 договора аренды начисляется пеня в размере 0,1 с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из п. 3.2 договора аренды, настоящий договор имеет силу акта приема - передачи, то есть фактически земельные участки переданы ответчику <дата>.

При таких фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность уплачивать истцу арендные платежи за пользование имуществом.

Согласно представленного расчета, за ответчиком числится задолженность в сумме 110 695, 63 руб. (из них 21 129,36 руб. - задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата>, и 89 566,27 руб. - задолженность по пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата>).

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных арендатором в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРИП Шумков О.В. В. перестал осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>, в связи с чем, отвечает по своим обязательствам как гражданин всем своим имуществом, за исключением того имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При таком положении исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению.

Кроме того, <дата> истцом в адрес Шумкова О.В. направлялось предарбитражное уведомление, что подтверждается реестром на отправку заказным письмом с уведомлением, ответ на которое не поступил.

Доказательства устранения ответчиком в установленный срок требований истца, изложенных в предарбитражном предупреждении, в материалы дела не представлены.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при обращении в суд истец, в связи с установленной законом льготой, государственную пошлину не оплачивал, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований (110 695,63) в сумме 3413,9 руб. (3200+2% от суммы свыше 100000).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Шумков О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Шумков О.В. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края задолженность по арендной плате в размере 21 129 рублей 36 коп., пени в размере 89 566 рублей 27 коп., а всего взыскать сумму в размере 110695 рублей 63 коп.

Взыскать с Шумков О.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3413 рублей 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2021 года.

Председательствующий Е.С.Воронова