Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2011 (2-4149/2010;) ~ М-3751/2010 от 18.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску к , , ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой, признании решения собственника об объединении земельных участков недействительным, снятии с кадастрового учета земельных участков,

у с т а н о в и л:

Осташевский И.И. обратился с иском к ответчикам, в процессе уточняя и дополняя свои требования. Из поданных заявлений и пояснений истца следует, что в его собственности, совместной с <...> ФИО2, находятся земельные участки с кадастровыми номерами <номер> расположенные в <адрес>. Расположенный там же земельный участок с кадастровый номером <номер> являлся проходом к его участкам и относился к землям общего пользования садового товарищества. В настоящее время собственником данного участка является , который приобрел его в результате сделки, как в последствии выяснилось купли-продажи, у Последняя же никогда данным участком на праве собственности не владела. Помимо данного участка, у в собственности находятся еще два соседних с ним. своим решением от ДД.ММ.ГГГГ объединил эти 3 земельных участка в единый с присвоением ему номера <номер>. Истец лишен доступа на свои земельные участки. Осташевский И.И. просит суд применить к договору купли-продажи земельного участка <номер>, заключенного между и ФИО1, положения о недействительности ничтожной сделки, признать недействительным решение собственника об объединении земельных участков в один с кадастровым номером <номер>, снять с кадастрового учета земельные участка с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Прекратить право собственности на упомянутые земельные участки.

В судебном заседании истец Осташевский И.И. свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом о дне и месте судебного разбирательства извещался неоднократно.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена. Ранее, в ходе рассмотрения дела, заявила суду, что участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...>.м, никогда не продавала. ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок в СНТ «<...>», площадью <...>.м. Участок площадью <...>.м никогда в её собственности не находился./л.д.87/

Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности Марков В.В./л.д.83/ в судебном заседании заявил, что оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО Осокин И.М. /л.д.158/ не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо СНТ «<...>» в судебном заседании отсутствовало. Извещено.

Присутствующие в судебном заседании, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права ФИО2 является собственником земельных участков <номер> расположенные в <адрес>. Право собственности возникло на основании договоров купли-продажи, соответственно от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ/л.д.12,18,24,30,31/

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ <номер> ФИО2 и Осташевский И.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ/л.д.11/

В соответствии со ст.34 ч.1СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из плана расположения земельных участков в СНТ «<...>», представленного истцом, справки СНТ «<...>», а также из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <номер>, последний является проходом от дороги к участкам истца /л.д.8,9, 34/

Согласно выписки из ЕГРП собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является /л.д.147/

Как усматривается из материалов регистрационного дела <номер>, право собственности у на упомянутый земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и В данном договоре в п.1.2 указано, что право собственности на продаваемый земельный участок, площадью <...>.м, принадлежит на основании Дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за <номер>./л.д.119-120/

Согласно Дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за <номер> на праве собственности принадлежал земельный участок в СНТ «<...>», но площадью <...>.м./л.д128/

В судебном заседании заявила, что действительно продала земельный участок в СНТ «<...>», но не ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ и площадью <...>.м, а не <...>.м. В подтверждение своего заявления представила Передаточный акт к договору купли-продажи../л.д.85./ Помимо этого указала на ситуационном плане/л.д.8/ участок с кадастровым номером <номер>, который она продала Никаких других участков она ему не продавала.

Как усматривается из Решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в собственности действительно находится земельный участок, площадью <...>.м, <номер>, право собственности на который возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.113/

Таким образом, суд делает вывод, что права собственности у на земельный участок с кадастровым номером <номер> не имелось.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу указанных положений закона, и в силу ст. 168 ГК РФ, если права собственности на недвижимое имущество у отчуждателя по сделке не имелось, то из самого этого факта следует, что содержание сделки противоречит положениям ст. 209 ГК РФ, в силу которой права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат только его собственнику.

В качестве правовых последствий признания сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной: право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> подлежит прекращению; Решение собственника() от ДД.ММ.ГГГГ об объединении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> в один земельный участок кадастровым номером <номер> подлежит признанию недействительным; право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> подлежит прекращению, а земельные участки с кадастровым номером <номер> и кадастровым номером <номер>, подлежат снятию с кадастрового учета.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с в пользу надлежит взыскать понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Руководствуясь ст. ст. 8, 168, 181, 195, 209 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 98,194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <...>.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░.░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ <...>. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-786/2011 (2-4149/2010;) ~ М-3751/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Осташевский Игорь Иванович
Ответчики
УФСГ регистрации , кадастра и картографии по МО
Сотин Николай Юрьевич
Другие
СНТ "Пенсионер"
Половова Татьяна Викторовна
Суд
Раменский городской суд Московской области
Судья
Щербаков Л.В.
Дело на сайте суда
ramenskoe--mo.sudrf.ru
18.10.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.10.2010Передача материалов судье
25.10.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.12.2010Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
15.12.2010Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
15.12.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.12.2010Подготовка дела (собеседование)
27.12.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.02.2011Судебное заседание
01.03.2011Судебное заседание
11.03.2011Судебное заседание
04.04.2011Судебное заседание
06.06.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.08.2012Дело оформлено
14.08.2012Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее