Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4416/2019 ~ М-4773/2019 от 15.11.2019

     66RS0006-01-2019-004721-21                                          Дело № 2-4416/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                            17.12.2019                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

с участием представителя истца Дневалова А.С.,

ответчика Кирилловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Колегову С. В., Колегову В. М., Кирилловой В. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Колегову С.В., Колегову В.М., Кирилловой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являются Колегов С.В., Кириллова В.П. Вместе с ними в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников зарегистрирован и проживает Колегов В.М. АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.09.2015 с ответчиков взыскана солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 31.07.2015 в размере 94 483 руб. 08 коп., пени в размере 15 000 руб., всего 109 483 руб. 08 коп. Ответчики предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. В результате дальнейшего неисполнения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2017 по 30.09.2019 вновь образовалась задолженность в размере 324 117 руб. 77 коп., пени в размере 184 282 руб. 41 коп. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков солидарно с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 124 544 руб. 16 коп., пени - 111 349 руб. 58 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины - 8 284 руб.

Представитель истца по доверенности Дневалов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Кириллова В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчики Колегов С.В., Колегов В.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не направили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписки из поквартирной карточки МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в квартире < адрес > зарегистрированы собственники Колегов С.В. (1/2 доля) и Кириллова В.П. (1/2 доля), а также в качестве члена семьи собственника отец Колегов В.М., дочь К.Д.С., < дд.мм.гггг > года рождения.

АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 19.02.2016 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно уточненного расчета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 составляет 124 544 руб. 16 коп., начисленные на сумму задолженности пени за просрочку оплаты составляют 111 349 руб. 58 коп.

Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Кириллова В.П. в судебном заседании задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 124 544 руб. 16 коп. признала в полном объеме, пояснила, что долг перед истцом образовался в связи с тяжелым материальным положением, так как она и муж являются пенсионерами, Колегов В.М. перенес инсульт, передвигается только по квартире, сын Колегов С.В. после отбывания наказания в местах лишения свободы длительно не мог устроиться на работу, имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд вправе уменьшить неустойку даже в случае, если ответчики об этом не заявляют.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая, что неустойка составляет 89 % от суммы задолженности, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней до 20 000 руб. 62 коп.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Колегова С.В., Колегова В.М., Кирилловой В.П. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 124 544 руб. 16 коп, пени за просрочку оплаты в сумме 20 000 руб. 62 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Колегову С. В., Колегову В. М., Кирилловой В. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Колегова С. В., Колегова В. М., Кирилловой В. П. солидарно в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 124 544 руб. 16 коп, пени за просрочку оплаты в сумме 20 000 руб. 62 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 558 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 20.12.2019.

Судья                                                О.В. Хабарова