Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2014 ~ М-2160/2014 от 20.03.2014

№2-3262/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года                                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Новиковой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина А.В., Галкиной О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Галкиной Ю.А. к Федеральной службе охраны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Галкин А.В., Галкина О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Галкина Ю.А. обратились в суд с иском к Федеральной службе охраны РФ (ФСО РФ) о признании за ними права собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления ФСО РФ на указанную квартиру. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются нанимателями спорного жилого помещения (квартиры). Квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения. Желая реализовать свое право на приватизацию, истцы с заявлением обратились в ФСО РФ. Из полученного ответа следует, что согласно распоряжению ТУ Росимущества в г. Москве № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФСО России. Также они (истцы) обратились в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска», которое отказало им в приватизации в связи с тем, что на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. Учитывая вышеизложенное, они вынуждены обратиться в суд. Ранее в приватизации участия не принимали.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Курзямкина О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика Федеральной службы охраны РФ Михайлов И.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время пакет документов о приватизации Галкиными спорной квартиры находится на рассмотрении.

Представитель третьего лица Администрации г.Подольска Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

       Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Галкиным А.В. и Управлением жилищного обеспечения СИТО ФСО России заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру <адрес>. Совместно с Галкиным А.В. в квартиру вселены члены его семьи Галкина О.С. - супруга, Галкина Ю.А. - дочь, ФИО1 - сын (л.д. 17).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Галкин А.В., Галкина Ю.А., Галкина О.С., ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

Согласно представленным справкам истцы не участвовали в приватизации жилья по месту жительства.

Квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления передана Федеральной службе охраны РФ.

Истцы с заявлением обратились в ФСО РФ, из ответа которого следует, что согласно распоряжению ТУ Росимущества в г. Москве № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФСО России (л.д. 29).

Также истцы обратились в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска», которое отказало им в приватизации в связи с тем, что на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 27).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

       Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанная статья содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 02.07.2009 года №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При данных обстоятельствах, учитывая, что требования истцов законны, обоснованны и подтверждаются материалами дела, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, и квартира передана на праве оперативного управления ФСО РФ, удовлетворяя исковые требовании о признании права собственности на спорную квартиру за истцами, суд считает необходимым прекратить право оперативного управления ФСО РФ на спорную квартиру.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Галкина А.В., Галкиной О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Галкиной Ю.А., удовлетворить.

Признать за Галкиным А.В., Галкиной О.С., ФИО1, Галкиной Ю.А. право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федеральной службы охраны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

       Председательствующий:                                                       Новикова А.А.