Решение по делу № 2-922/2016 ~ M-578/2016 от 16.03.2016

        Дело № 2- 922/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Решетниковой С.Ю., с участием истцов Решетовой Т.В., Решетова С.В. их представителя- Князевой Н.Р. (по устному ходатайству),, ответчиков: представителя Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Метелевой Е.В., ответчика Бабкиной Т.П., ее представителя Ишалиной К.К. (по доверенности от 25.04.2016г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Т.В., Решетова С.В. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Бабкиной Т.П. об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решетовы обратились в суд с иском к Бабкиной Т.П., Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, в котором просят: Установить границы земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для размещения домов индивидуальной жилой застройки в соответствии с координатами «Х», «Y» содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации за Решетовой Т.В. 9/10 долей, за Решетовым С.В. 1/10 долю на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенного к категории земель –земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (Решетовой Т.В. 9/10 и Решетову С.В. 1/10) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на основании Договора купли-продажи и ипотеки от 22.07.2013 года. Ипотека погашена полностью. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенного категории земель «земли населенный пунктов» с разрешенным использованием – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. 05.03.2015 года ими было подано заявление на передачу земельного участка в собственность в Администрацию муниципального района <адрес> РБ. Далее собран необходимый пакет документов и представлен в ГУП ЦУИОН <адрес>, так как они готовят постановления о передаче земельных участком и в последующем направляют вместе с представленными документами в Администрацию. В перечень необходимых документов входит акт согласования границ с соседними землепользователями, акт соседями был подписан. По прошествии некоторого времени Бабкина Т.П. акт согласования с ее подписью отозвала, в связи с тем, что считает границы участка Решетовых и ее не правильными выразив, свое несогласие в заявлении. Между земельным участком и участком Бабкиной стоит забор, который был возведен, еще предыдущими собственниками, особенно учитывая, что примерный год постройки указанного жилого <адрес> года согласно, сведений по износу 55% указанных в техническом паспорте по состоянию на 2011 года. На контакт Бабкина не идет, решать добровольно сложившуюся ситуацию не намерена, в связи с чем Истцы не могут оформить земельный участок в собственность, что приводит к нарушению интересов истцов как владельцев на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В судебном заседании истцы: Решетова Т.В., Решетов С.В., их представитель -Князева Н.Р. поддержали исковые требования по основаниям указанным в заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенки район РБ Метелева Е.В. решение оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, заявление Решетовых поступило в администрацию городского поселения им был представлен ответ, о предоставлении необходимого пакета документов для оформления участка в собственность. В перечень необходимых для оформления входит акт согласования с соседними землепользователями, в отсутствии которого земельный участок не будет передан заявителям в собственность, так же пояснила, что ГУП БТИ оказывает населению услуги по оформлению в собственность земельных участков и помогает формировать необходимый пакет документов, который в последствии передает в Администрацию городского поселения для проверки и выдаче Постановления о передаче участков в собственность граждан, такая практика существует много лет. При наличии согласованных границ земельного участка Решетовых, земельный участок был бы передан в собственность Решетовых.

Ответчик Бабкина Т.П. и ее представитель -Ишалина К.В. исковые требования не признали, суду пояснили, что ГУП БТИ Благовещенский территориальный отдел, не является уполномоченным лицом которое вправе производить передачу земельных участков в собственность граждан, полагают, что Решетовы не обращались с заявлением для передачи земельного участка в собственность т.к. в заявлении представленном в суд указан орган Администрация муниципального района <адрес> РБ, которая с марта 2015 года передала полномочия по передаче земельных участков в собственность граждан Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ. Кроме того между земельными участками, находящимися в пользовании истцов и земельным участком, принадлежащем на праве собственности ответчикам, сложился определенный порядок пользования на протяжении более 15 лет, на что истцы ссылаются в исковом заявлении, т.е. границы которые существуют на местности в настоящее время правильные, на границе земельных участков стоит забор, который существует более 15 лет, он служит ориентиром между границами участков. Так же суду пояснила, что она действительно подписала акт согласования земельных участков, но в последствии отозвала его, подав заявление в котором выразила свое несогласие с оформлением в собственность участка Решетовых т.к. границы участка Решетовых передвинуты в ее сторону. Решетовы хотели возвести новый забор между участками, с чем она не согласна. Требование Решетовых о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010239:47 общей площадью 1513 кв.м. удовлетворению не подлежит, поскольку требование не содержит адреса земельного участка, что не позволяет конкретизировать испрашиваемый земельный участок. Согласно сложившимся на протяжении более 15 лет границам земельного участка по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 1427 кв.м., что установлено землеустроительной экспертизой. Требование о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1513 кв.м., будет нарушать права всех смежных правообладателей земельных участков. Истцы к правообладателю – Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ с заявлением о передаче им в собственность земельного участка не обращались. В предоставлении участка в собственность им отказано не было. Просят в удовлетворении исковых требований Решетовых отказать за необоснованностью и взыскать с истцов в пользу ответчика судебные расходы по проведению землеустроительной экспертизы 7000 руб., и расходы на услуги представителя 15000 руб..

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по <адрес> и Администрация муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, о причинах неявки суд не известили.

От третьего лиц Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по <адрес> в адрес суда поступило письменное возражение, в котором указано, что права истцов Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по <адрес> не нарушены, сведения в ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 02:69:010239:47 и 02:69:010239:48 были внесены на основании материалов инвентаризации, до настоящего времени сведения не оспорены и являются достоверными, просят принять законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом установлено, и не оспорено сторонами по делу согласно, Договора купли-продажи и ипотеки дома б/н от 22.07.2013 года Решетовыми в общую долевую собственность-1/10 доля Решетову С.В., 9/10 долей Решетовой Т.В. приобретен жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись№ от 23.07.2013 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием- для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом к Решетовым на основании договора купли-продажи, перешло право пользования земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники, а следовательно земельный участок принадлежит им на праве постоянного (бессрочного) пользования.

05.03.2015 года Решетовыми подано заявление в Администрацию муниципального района <адрес> РБ входящий № о передаче земельного участка по адресу приобретенного жилого дома в долевую собственность в порядке приватизации.

12.03.2015 года заявление было направлено в Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района РБ входящий № для принятия решения.

В соответствии с представленным актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:47 с соседними землепользователями границы согласованы.

05.08.2015 года Бабкина Т.П. подала заявление, согласно в котором выразила свое несогласие с оформлением в собственность ФИО12 земельного участка в собственность в связи с тем, что территория границы передвинута в сторону ее земельного участка.

По ходатайству истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза производство которой поручено ГУП БТИ Благовещенский территориальный отдел.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Какова фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:69010239:47 принадлежащего Решетовым

2. Соответствует ли фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:69:010238:47 площади указанной в правоустанавливающих документах

3.Соответствует ли фактическая площадь земельного участка Решетовых координатам «Х» «Y» содержащихся в государственном кадастре недвижимости

4.Какова фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48 принадлежащего Бабкиной Т.П.

5.Соответствует ли фактическая площадь земельного участка Бабкиной Т.П. площади указанной в правоустанавливающих документах

6.Имеется ли захват площадей по границе земельного участка с кадастровыми номерами 02:69:010239:48 и 02:69:010239: 47

7. Определить границы земельного участка 02:69:010239:48 и 02:69:010239:47 в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Согласно заключению экспертизы экспертиза производство которой поручено ГУП от 29.07.2016г.

1.<адрес> земельного участка с кадастровым номером 02:69:0102039:47, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, находящегося в пользовании Решетовой Т.В. и Решетова С.В. составляет 1427 кв.м.

2. В кадастровом паспорте №/-390317 от 18.05.2015 в договоре купли-продажи и ипотеки дома № б/н от 22.07.2013г. указана площадь земельного участка с кадастровым номером 02:69:0102039:47 составляет 1513 кв.м. Расхождение с фактической измеренной площадью составляет 86 кв.м. Ответ- не соответствует.

3.Дать ответ на поставленный вопрос не представляется возможным, поскольку площадь – это количественная характеристика участка, а координаты –пространственная. Соответствие можно установить только между сравнимыми характерами.

4. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48 принадлежащего Бабкиной Т.П. 592 кв.м..

5. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> площадь земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48, расположенного по адресу: <адрес> составляет 539 кв.м. <адрес> земельного участка составляет 592 кв.м.. <адрес> земельного участка больше площади участка по правоустанавливающим документам на 53 кв.м.. Ответ- не соответствует.

6. По фактической границе между земельными участками с кадастровыми номерами 02:69:010239:48 и 02:69:0102039:47 в сравнении со сведениями ГКН, имеется захват площадей как со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48, так и со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:69:0102039:47 (см. чертеж 1).

Со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48 составляет 4 кв.м.

Со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48 общая площадь захвата части земельного участка с кадастровым номером 02:69:0102039:47 составляет 5 кв.м.

По фактической границе между земельными участками с кадастровыми номерами 02:69:010239:48 и 02:69:010239:49, в сравнении со сведениями ГКН, имеется захват площади со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48 части земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:49 (см. чертеж 1). <адрес> захвата части земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:49 составляет 55 кв.м.

7. В ходе проведения работ установлено местоположение земельных участков расположенных по адресу: РБ, <адрес> Пролетарская, <адрес> кадастровыми номера 02:69:010239:47 и 02:69:010239:48 соответственно. Определены координаты характерные точек границ (см. таблицу 1)

Таким образом, согласно экспертизы уменьшение площади земельного участка принадлежащего Решетовым с кадастровым номером 02:69:010239:47 произошло за счет захвата земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:46, так же за счет захвата земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:48 принадлежащего Бабкиной Т.П. в объеме 5 кв.м.

Увеличение площади земельного участка принадлежащего Бабкиной Т.П. произошло за счет захвата земельного участка с кадастровым номером 02:69:0102039:49 в объеме 55 кв.м.

Свидетель И.Г.С. суду показала, что Бабкину Т.П. знает с 1989 года, жили по соседству более 20 лет. Бабкина в дом заселились раньше, чем они, они ничего не перестраивали, заборы с обеих сторон стоят на том же месте. Свидетель обозрев фотографии подтвердила, что забор тот же. До этого, ни какого спора по забору и границам земельных участков не было, забор не сдвигался.

Свидетель К.В.Л. суду показал, что он в доме по <адрес> проживает с рождения. Дом Бабкиной напротив. Забор как стоял при прежнем хозяине, так и стоит на том же месте, забор не передвигали. Это забор помогал ставить его отец, когда ему было примерно 10 лет. Более 40 лет забор не передвигался, такой же и стоит. Свидетель обозрев фотографии, имеющиеся в материалах дела, подтвердил, что забор стоит тот же, спора по границам земельных участков никогда не было.

В силу ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); - пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); - аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно части 1 статьи 3, части 1 статьи 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, - но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 и частью 9 указанной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела пояснения свидетелей и сторон участвующих в деле забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами 02:69:0102039:47 и 02:69:010239:48 существует уже более 15 лет, в настоящее время забор не снесен и так же служит ориентиром при определении границ. В данном случае суд приходит к выводу, что нарушений со стороны Решетовых в части смещения границ их земельного участка в сторону земельного участка Бабкиной Т.П. не имеется и отказ Бабкиной Т.П. выражающийся в несогласии с оформлением в собственность Решетовыми земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:47 необоснован и в этой части суд приходит к выводу, что данные действия свидетельствует о злоупотреблении правом, в результате которого Решетовы не имеют возможность реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление в иных формах.

Злоупотребление правом может быть вызвано такими действиями лица, которые ставили другую сторону в положение, когда она не могла реализовать принадлежащие ей права.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которого если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок не ограничен в обороте, ограничений прав Истцов на участок не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, Истцы имеют право на передачу земельного участка в свою собственность.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон о кадастре) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений статей 38 - 40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со статьей 39 данного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со статьями 39, 40 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Решетовой Т.В. и Решетова С.В. по установлению границ земельного участка в соответствии с координатами содержащимися в государственном кадастре недвижимости, но без указания координат «Х», «Y», так как суду не представлено фактическое местоположение данных координат.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:47 установлены, требования истцов Решетовой Т.В. о признании за ней на 9/10 долей, и Решетова С.В. о признании за ним на 1/10 долю на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для размещения домов индивидуальной жилой застройки, также подлежат удовлетворению, кроме того суд считает необходимым дополнить решение суда указав адрес земельного участка: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Решетовой Т.В., Решетова С.В. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Бабкиной Т.П. об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для размещения домов индивидуальной жилой застройки в соответствии с данными содержащимися в государственном кадастре недвижимости.

Признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации за Решетовой Т.В. 9/10 долей, за Решетовым С.В. 1/10 долю на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010239:47 размером общей площади 1513 кв.м. отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:          М.С. Кондрашов