Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2015 ~ М-843/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-853/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 12 мая 2015 года

Предгорный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Димоеве М.К., с участием помощника прокурора <адрес> Гриценко А.С., ответчика Бондарева В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Бондареву В. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» обратился в суд с иском к Бондареву В. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Предгорным районным судом <адрес> по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) вынесено решение о взыскании с Бондарева В.Д., ФИО7 солидарной задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности по договору займа было обращено взыскание на предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) зарегистрировано право собственности на жилой дом (литер А, Литер Б) и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 31.12.2014г., выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в жилом <адрес>, проживает Бондарев В. Д., что подтверждается Актом об установлении фактического проживания от 06.02.2016г., составленным представителем истца с участием ответчика.

Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу у истца не имеется.

ОУФМС по <адрес> в <адрес> по запросу истца не предоставило информацию о зарегистрированных лицах по адресу <адрес>.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома и земельного участка, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

Просит суд признать Бондарева В. Д. прекратившим право пользования жилым домом (литер А, литер Б), расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Бондарева В. Д. из жилого дома (литер А, литер Б), расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Бондарева В. Д. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» Некрасов Р.А. не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Бондарев В.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь».

Выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора <адрес> Гриценко А.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» сБондарева В.Д., ФИО7 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов.

Решение суда в части обращения взыскания на предмет ипотеки исполнено. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом - АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь».

На момент вынесения настоящего решения в жилом доме проживает бывший собственник - ответчикБондарев В.Д.

Согласно п.2ст.237 ГК РФправо собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии сост.292 ГК РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии сост. 35 Жилищного Кодекса РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В досудебном порядке освободить жилое помещение ответчик отказался, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона, поэтому исковые требования о выселении ответчика из квартиры и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии сост. 98 ГПК РФс ответчикаБондарева В.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине по 6000 руб.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Бондареву В. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Бондарева В. Д. прекратившим право пользования жилым домом (литер А, литер Б), расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Бондарева В. Д. из жилого дома (литер А, литер Б), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бондарева В. Д. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: