Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2019 (2-8167/2018;) ~ М-8319/2018 от 05.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/19 по иску Максимовой В. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Частовой М. Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец – Максимова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Частовой М.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 2824 кв.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в границах, установленных кадастровым инженером.

    В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок имеет площадь 2824 кв.м. Однако судьба земельного участка при домовладении до настоящего времени не определена. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Полагает, что в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» имеет право на оформление земельного участка в собственность, поскольку к ней перешло право собственности на дом. Поскольку границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ, в результате которых установлено, что площадь земельного участка составляет 2824 кв.м.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Представил суду письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просил отказать, а также дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик Частова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо - Администрация сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения Раменского городского суда от <дата>. Максимова В.Н. является собственником жилого дома, площадью 56,10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

При доме имеется земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2805 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Предыдущий собственник жилого дома на законных основаниях пользовался спорным земельным участком, доказательств самоуправного занятия спорного земельного участка суду не представлено.

При этом как видно из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> г.г. общая площадь земельного участка при доме составляла 2805 кв.м. (л.д.14-24). В настоящее время указанный земельный участок при доме поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, по данным ГКН площадью данного участка составляет 2800 кв.м. (л.д.25).

Согласно карте (плану), согласованному с главой сельского поселения Ульянинское, фактическая площадь земельного участка составляет 2824 кв.м (л.д.29).

    В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Границы спорного земельного участка площадью 2824 кв.м согласованы со смежными землепользователями (л.д.29).

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Во исполнение ст. 33 Земельного кодекса РФ Решением Совета депутатов Раменского муниципального района № 2/7 - СД от 22.02.2006 года "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского муниципального района», был установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского муниципального района, равным 0,04 га, максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского муниципального района равным 0,40 га.

    Таким образом, превышение площади земельного участка на 24 кв.м не противоречит выше названным правовым нормам. Сведений о том, что данный земельный участок изъят из оборота или зарезервирован для муниципальных или государственных нужд, не имеется.

    На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Максимовой В. Н. право собственности на земельный участок площадью 2824 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№° точек	координата X(м.)	координата Y(м.)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

- со следующими линейными размерами:

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 г.

Судья