Решение по делу № 2-323/2015 ~ М-146/2015 от 29.01.2015

Дело №2-323/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Трусовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 27 марта 2015 года

гражданское дело по иску Самоделкиной <данные изъяты> к Смирновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи, возврате жилого дома, выселении, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Самоделкина О.В. обратилась в суд с иском к Смирновой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после уточнения исковых требований просит: расторгнуть договор № купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Смирновой Н.В.; прекратить право собственности Смирновой Н.В., ФИО1, ФИО2 на указанный жилой дом; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Смирновой Н.В., ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве на указанный жилой дом; признать за ней право собственности на данный жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; выселить из указанный жилого дома: Смирнову Н.В., ФИО1, ФИО2; обязать Смирнову Н.В. возвратить ей указанный жилой дом; а также взыскать с Смирновой Н.В. в ее пользу расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, был заключен договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был приобретен в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле в праве.

Согласно п. 5 договора расчет должен был произведен следующим образом: наличные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переданы продавцом до подписания настоящего договора; наличные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей будут переданы продавцу единовременным платежом до ДД.ММ.ГГГГ года, о чем будет составлена расписка.

В п. 6 договора указано, что с момента передачи жилого дома покупателю и до полной оплаты, жилой дом будет находиться в залоге у продавца.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ условия договора ответчицей не выполнены. Денежные средства передавать ей она отказывается.

Иск обосновывает требованиями, содержащимися в п.2 ст.450, п.1 ст.488, п.2 ст.489 ГК РФ, п. 65 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года.

Истица в судебном заседании поддержала свои уточненные исковые требования, пояснила, что по договору купли-продажи дома по <адрес> не выполнены все условия: не передана ей оставшаяся сумма <данные изъяты> рублей, которая подлежала выплате до ДД.ММ.ГГГГ года. До <данные изъяты> года ответчик обещала выплатить оставшуюся сумму, просила подождать. А в <данные изъяты> года ответчик сказала, что ее дом не устраивает. От исполнения договора отказалась полностью. Данные нарушения считает существенными нарушениями договора, поскольку она лишается причитающихся по договору денежных средств, на которые была вправе рассчитывать, однако в течение длительного времени так и не получила, ответчик не намерена исполнять свои обязательства по оплате. Право собственности на дом было зарегистрировано на Смирнову и ее детей. В декабре она предлагала ответчице расторгнуть договор купли-продажи, но она не согласилась заключить договор о расторжении сделки.

Ответчица обстоятельств дела не оспаривала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ передала истице сумма задатка в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты по договору купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи указанного дома был заключен между ними <данные изъяты>. <данные изъяты> рублей по договору она должна была выплатить истице до <данные изъяты>., однако не получилось их выплатить в срок, поскольку эта сумма денежных средств была бы получена от продажи квартиры ее мамы, но встала проблема с оформлением документов. Она затянула с возвратом истице денег в размере <данные изъяты> рублей. Сейчас она понимает, что дом этих денег не стоит, в настоящее время не желает выплачивать эти деньги истице. Она там навела порядки и баню построила. В доме проживает сейчас ее сестра. Она также вселилась в дом, там есть ее вещи. Она не оспаривает, что не выполнила все условия договора купли-продажи. Считала, что задаток в размере <данные изъяты> рублей подлежит возвращению ей.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства несовершеннолетних Управления образования Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменном заявлении представитель Курицына Н.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав помощника прокурора г. Березовского Корчуганова Д.А., полагавшего, что исковые требования Самоделкиной О.В. законные, обоснованные и подлежащие удовлетворению, суд находит исковые требования Самоделкиной О.В. к Смирновой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора купли-продажи, возврате жилого дома, выселении, признании права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 3 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п.1, п.п. 1, 2 п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из требований п.2, п.4 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Статьей 489 ГК РФ установлено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из требований п.1 ст.556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии с пунктами 52, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу п.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Самоделкина О.В. и Смирнова Н.В., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Доли Смирновой Н.В., ФИО1, ФИО2 определены по <данные изъяты> доле в праве.

Из пункта 5 данного договора следует, цена жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, расчет будет произведен следующим образом: наличные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переданы продавцу до подписания настоящего договора; наличные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей будут переданы продавцу единовременным платежом до ДД.ММ.ГГГГ года, о чем будет составлена расписка.

В п. 6, 8 договора стороны установили, что с момента передачи жилого дома покупателю о до полной оплаты, жилой дом будет находиться в залоге у продавца Самоделкиной О.В.

Договор имеет силу передаточного акта, жилой дом передан покупателю до подписания данного договора.

Договор подписан сторонами лично.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Самоделкина О.В. получила от Смирновой Н.В. <данные изъяты> рублей в качестве задатка за указанный выше продаваемый дом. Остальная сумма в размере <данные изъяты> рублей будет передана до <данные изъяты>.

В данной расписке имеются исправления, однако ответчица в судебном заседании подтвердила размер переданной продавцу суммы в размере <данные изъяты> рублей, кроме того, те же условия о порядке оплаты стоимости дома содержатся и в договоре купли-продажи. Поэтому у суда не имеется оснований для сомнения в данной расписке.

Переход права собственности по вышеуказанному договору с собственника Самоделкиной О.В. на общих равно долевых собственников: Смирнову Н.В., ФИО1, ФИО2, каждому по <данные изъяты> доле, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., номер государственной регистрации права <данные изъяты>. Ограничение (обременение) - ипотека зарегистрировано на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из договора купли-продажи, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Самоделкина О.В. направила Смирновой Н.В. письменную претензию по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в которой просит передать ей денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты по договору купли-продажи, договор расторгнуть.

Из пояснений сторон также следует, что истица обращалась к ответчице с требованием выплатить оставшуюся сумму договора после <данные изъяты>., а затем и с требованием о расторжении договора купли-продажи дома.

Однако до настоящего времени ответчица свое обязательство по договору купли-продажи не выполнила, не передала истице <данные изъяты> рублей в счет оплаты стоимости жилого дома. По соглашению сторон договор купли-продажи жилого дома также не расторгнут.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании, ответчица их не оспаривает.

При этом ответчица вместе с детьми вселилась в приобретенный ею у истицы жилой дом, в доме имеются их вещи, она пользуется домом, земельным участком.

Таким образом, суд считает установленным, что Самоделкина О.В. со своей стороны полностью исполнила обязательства по договору купли-продажи, а именно, передала Смирновой Н.В. жилой дом свободным от прав третьих лиц, в свою очередь Смирнова Н.В. приняла данное имущество, стороны подписали договор купли-продажи, имеющий силу передаточного акта.

В договоре надлежащим образом указаны все его существенные условия, а именно: предмет, цена, обременение (ипотека). Договор заключен в письменной форме, с рассрочкой платежа, подписан сторонами. Переход права собственности от продавца к покупателям надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчица выразила свою волю на заключение договора, подписав его, а впоследствии, и обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для государственной регистрации перехода права собственности.

Однако договор не исполнен ответчицей, поскольку в срок, указанный в договоре – до ДД.ММ.ГГГГ - Смирнова Н.В. не оплатила определенную договором между сторонами стоимость полученного имущества.

Смирнова Н.В. отказывается выплатить Самоделкиной О.В. <данные изъяты> рублей в счет оплаты по договору купли-продажи, выплатила лишь <данные изъяты> рублей, что не превышает половины цены товара.

При данных обстоятельствах Самоделкина О.В. на основании пп.1 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 489, 1102 ГК РФ вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата проданного дома, поскольку нарушение условий договора со стороны Смирновой Н.В. является существенным, так как влечет для Самоделкиной О.В. такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Самоделкинай О.В. и Смирновой Н.В., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей, ФИО1, ФИО2, подлежит расторжению.

Поскольку обязательства сторон прекращаются, исполненное по сделке – дом, должно быть возвращено Самоделкиной О.В. в полном объеме.

Так, Смирнова Н.В. должна быть обязана возвратить Самоделкиной О.В. спорный жилой дом, а право собственности Смирновой Н.В., ФИО1, ФИО2 на данный жилой дом должно быть прекращено.

В силу ст.28.1 Федерального закона от 21июля1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в Едином государственном реестре прав о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости также погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи.

Таким образом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Смирновой Н.В., ФИО1, ФИО2, по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом должна быть погашена.

Кроме этого, за Самоделкиной О.В. подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку договор купли-продажи спорного дома расторгнут, право собственности на данное жилое помещение ответчиков прекращено, следовательно, и права пользования жилым помещением прекращено, то Смирнова Н.В., ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилого дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчицы о том, что ей подлежат возврату <данные изъяты> рублей. Уплаченные по договору купли-продажи жилого дома, суд считает необоснованными, не подлежащими разрешению, поскольку каких-либо самостоятельных исковых требований в установленном законом порядке ответчица, несмотря на разъяснение судом, не предъявила. А суд разрешает лишь заявленные требования, оснований для выхода за пределы исковых требования Самоделкиной О.В. не имеется.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ со Смирновой Н.В. в пользу Самоделкиной О.В. должно быть взыскано <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, поскольку расходы в данной сумме подтверждены квитанциями. В остальной части оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> рублей за оказание юридической помощи по составлению искового заявления. Данную сумму суд считает разумной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самоделкиной <данные изъяты> к Смирновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи, возврате жилого дома, выселении, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Расторгнуть договор № купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Самоделкиной <данные изъяты> и Смирновой <данные изъяты>, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности Смирновой <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Смирновой <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Самоделкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Смирнову <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Смирнову <данные изъяты>, действующую за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возвратить Самоделкиной <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с Смирновой <данные изъяты> в пользу Самоделкиной <данные изъяты> расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 01.04.2015 года.