Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2013 ~ М-315/2013 от 28.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 марта 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1804/13 по иску Ивановой О. А. к ТУ ФАУГИ по МО, третьему лицу Золотовой З. И. о признании договора дарения действительным, признания права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Иванова О.А. обратилась в суд с иском к ТУФАУГИ по МО, которым просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО1 и Ивановой О. А. действительным и признать за ней право собственности на указанную квартиру. В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> между ней и ФИО1 был заключен договор дарения указанной квартиры, который был удостоверен нотариусом ФИО2 и зарегистрирован в реестре за <номер>. ФИО1 умер <дата>. При жизни ФИО1 договор дарения и переход права собственности по нему зарегистрированы не были. Указывает, что условия договора фактически исполнены сторонами; она владеет и пользуется спорной квартирой.

В настоящем судебном заседании Иванова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Золотова З.И. явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, судом на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Иванова О.А. в соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения получила от ФИО1 принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4) Данный договор зарегистрирован в реестре за <номер> и подлежал государственной регистрации о чем свидетельствует содержание договора (л.д. 4 об.), но зарегистрирован не был, поскольку ФИО1 умер (л.д. 14).

В настоящее время истец лишен возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в связи с отсутствием заявления правообладателя квартиры.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, удостоверен нотариусом; исполнен, не оспаривается наследником ФИО1 – Золотовой З.И., но в силу объективных причин не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент совершения сделки законодательством.

Между тем, Иванова О.А. осуществляет права и исполняет обязанности собственника квартиры, несла расходы на содержание квартиры, оплачивала счета за коммунальные услуги (л.д. 22).

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Истец вправе самостоятельно избирать способ защиты права. Статьей 12 ГК РФ предусматриваются способы защиты права, одним из которых является признание права. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить в полном объеме и признать за истцом право собственности на спорную квартиру. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12,167,209,218,223,572 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой О.А. – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО1 и Ивановой О. А., действительным.

Признать за Ивановой О. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья