Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2015 ~ М-1601/2015 от 10.09.2015

Дело № 2 – 1701/2015

Изготовлено 03.11.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2015 года г. Полевской Свердловской области

Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Анисковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Володарское» к Черепановой ВВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Володарское» обратилось в суд с иском к ответчику Черепановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований следует, что ТСЖ «Володарское» осуществляет деятельность по управлению жилым домом № по <. . .> и оказывает коммунальные услуги. . . . между ОМС УМИ ПГО и Черепановой В.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №-кнж 2012, расположенного по адресу <. . .>. Ответчик Черепанова В.В. пользуется оказываемыми услугами Истца. Однако у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Володарское» за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. В связи с этим представитель истца просит взыскать с Черепановой В.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Володарское» не присутствовал, направил ходатайство в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, также просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.19).

Ответчик Черепанова В.В. в судебное заседание не явилась, о слушания дела извещена, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщалась, в материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и места рассмотрения дела, отметка в справочном листе. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя истца, представившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи (супруг, дети, родители) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что . . . между ОМС УМИ ПГО и Черепановой В.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №-кнж 2012 (л.д.10-11) расположенного по адресу <. . .>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Черепанова В.В., Халдеев В.А., Халдеева К.А., Халдеев С.А., Черепанов И.А., Черепанов П.А. (л.д.8). Лицевой счет по уплате коммунальных услуг оформлен на Черепанову В.В. (л.д.9).

Однако данные обязательства надлежащим образом ими не исполняются, поскольку доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг полностью, ответчиком не представлено.

Также из материалов дела следует, что ТСЖ «Володарское» осуществляет деятельность по управлению жилым помещением и оказывает коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года задолженность ответчика составила <данные изъяты> (л.д.7), что свидетельствует о том, что ответчиком в течение длительного времени не производилась за весь спорный период в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако ответчиком возражений против иска и письменных доказательств, подтверждающих внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, не представлено. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-198, 234-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Володарское» к Черепановой ВВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Володарское» с Черепановой ВВ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Бубнова