Решение по делу № 2-1181/2020 ~ М-1019/2020 от 20.04.2020

Дело № 2-1181/2020

УИД 59RS0011-01-2020-001528-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                          18 мая 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Великородных Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Администрация города Березники к Абалмасова А.В., действующей в своих интересах и интересах ..... детей Лисичкиной Ю.А., ФИО о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО "Город Березники"

у с т а н о в и л:

Администрация ..... обратилась в суд с иском к Абалмасова А.В., действующей в своих интересах и интересах ..... детей Лисичкиной Ю.А., ФИО о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности. В обоснование исковых требований указали, что постановлением администрации ..... от ..... № многоквартирный ..... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ..... от ..... № многоквартирный ..... включен в список домов, признанных аварийными (непригодными) для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» ...... ...... ответчиком подано заявление о включении в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда и предоставлении социальной выплаты. 21.06.2016г. между УИЗО администрации ..... и ответчиком, действующим в своих интересах и в интересах ..... ФИО, Лисичкиной Ю.А. заключено соглашение в соответствии с которым ответчик обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение № ..... в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств социальной выплаты. ..... между АО «Корпорация развития .....», ответчиком и администрацией ..... заключен договор купли-продажи. Указанный договор заключен в соответствии с Порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета ..... бюджету ..... на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» утвержденном постановлением ..... от ..... №-п. В соответствии с п.п. 2.1, 4.2.1 договора АО «Корпорация развития .....» обязуется передать Абалмасова А.В., Лисичкиной Ю.А., ФИО ....., а администрация ..... обязуется перечислить социальную выплату в размере 1 689 183,60 руб. ...... Администрацией ..... обязательства исполнены, денежные средства перечислены АО «Корпорация развития .....». ..... Абалмасова А.В., Лисичкиной Ю.А., ФИО приобрели право собственности на жилое помещение по ..... ...... ...... ответчик передала ....., администрации ..... по акту приема-передачи. Просят прекратить право собственности Абалмасова А.В., Лисичкиной Ю.А., ФИО на ..... в ....., признать за муниципальным образованием «.....» право муниципальной собственности на указанную квартиру.

Представитель истца администрации ..... – Вылегжанина Л.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Абалмасова А.В. действующая в своих интересах и интересах ..... детей Лисичкиной Ю.А., ФИО в судебное заседание не явилась о дате, месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МТУ №6 МСР Пермского края в судебное заседание не явился о дате, месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Абалмасова А.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела Абалмасова А.В., Лисичкиной Ю.А., ФИО на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ..... ( Л.д.21-22).

Постановлением администрации ..... от ..... № многоквартирный ..... в ..... признан аварийным и подлежащим сносу. ( Л.д.5)

Согласно постановлению администрации ..... от ..... № утвержден список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в ...... В указанный список включен ..... ы в ......( Л.д.7)

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ.

Как следует из раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, результат разрешения указанной категории споров зависит от того, включен ли многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Постановлением администрации ..... края от ..... № жилой ..... в ..... был включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения ..... (подпрограмма «Развитие жилищного строительства в .....»)» ( л.д. 8).

Авария, вызванная затоплением рудника Верхнекамского месторождения калийно-магниевых солей в .....), в границах зоны вероятных разрушений распоряжением Правительства РФ от ..... №-р признана чрезвычайной ситуацией федерального характера.

Постановлением ..... от ..... №-п (ред. от .....) утверждена государственная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения .....». В подпрограмму 3 «Развитие жилищного строительства в .....», являющей приложением 6 программы, включено переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» ......

..... ..... принято Постановление №, которым утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета ..... бюджету ..... на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» ..... (далее – Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов).

Согласно пп. 6.3-6.5 Порядка предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов обязательным условием предоставления социальной выплаты является заключение между администрацией ..... и гражданами, переселяемыми из непригодного для проживания жилищного фонда, соглашения, в котором указывается срок передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого жилого помещения, земельного участка и закрепляется обязанность такого гражданина закрепить за членами его семьи объем прав в отношении приобретаемого жилого помещения не менее объема прав в отношении освобождаемого жилого помещения.

Перечисление социальных выплат производится администрацией
города Березники на счет продавца либо застройщика, указанный в договоре.

Приобретаемое жилое помещение оформляется:

    1) в общую долевую собственность всех членов семьи (в отношении
нанимателей жилых помещений и членов их семей);

2) в собственность одного или нескольких членов семьи (в отношении собственников жилых помещений и членов их семей).

Между Управлением имущественных и земельных отношений администрации ..... и ответчиками было заключено соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения.

..... между АО «Корпорация развития .....», Абалмасова А.В., Лисичкиной Ю.А., ФИО и администрацией ..... заключен договор купли-продажи № ДКП №. ( Л.д.11-15)

Согласно п. 2.1 предметом договора является передача в собственность покупателю однокомнатной ......

В соответствии с пп. 1.1.2, 2.1, 4.1, 4.2.1 договора АО «Корпорация развития .....» передает Абалмасова А.В., Лисичкиной Ю.А., ФИО ....., а администрация ..... обязуется перечислить социальную выплату продавцу на условиях данного договора в размере 1 689 183,60 руб.

Согласно платежных поручений №№, № от ..... администрацией ..... обязательства исполнены, денежные средства за квартиру АО «Корпорация развития .....» перечислены в полном объеме.( Л.д. 18-20).

..... право собственности ответчиками на квартиру по адресу: ..... государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской.( Л.д.23-25).

..... жилое помещение № ..... ответчиками было сдано по акту приема-передачи в управление имущественных и земельных отношений (л.д.26).

Абалмасова А.В. своим заявлением выразила волю по регистрации перехода права собственности на ..... в ......

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации ......

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

Исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за администрацией ..... подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Абалмасова А.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

прекратить право собственности Абалмасова А.В., ..... года рождения, Лисичкиной Ю.А., ..... года рождения, ФИО, ..... года рождения, на жилое помещение, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: .....

Признать за муниципальным образованием «.....» право муниципальной собственности на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: .....

Взыскать с Абалмасова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья         (подпись)                    О.И.Матлина

Копия верна, судья