Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3680/2016 ~ М-2456/2016 от 05.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    13 мая 2016 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Жилищный Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец осуществляет управление объектом жилого фонда, расположенного по адресу <адрес>, ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной в указанном жилом доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 105 225,57 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 99 025,68 руб. и пени – 6 199,89 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99 025,68 руб., пени в размере 6 199,89 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили. Ответчикам по предоставленному истцом адресу: <адрес>436, было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчикам направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 и ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО УК «Жилищный Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и также не оспаривается сторонами.

В силу ст. 161 ЖК РФ ответчики находятся в договорных отношениях с ООО УК «Жилищный Сервис» как наниматели жилого помещения, расположенного в жилом доме, управление которым осуществляет истец.

Из объяснений представителя истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 105 225,57 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 99 025,68 руб. и пени – 6 199,89 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками оспорен не был.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК «Жилищный Сервис» оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 025,68 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в 6 199,89 руб. ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 105 225,57 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 99 025,68 руб., пени 6 199,89 руб.

Указанная задолженность в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как исковые требования удовлетворены полностью, то с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 304,51 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в 99 025,68 руб., пени в размере 6 199,89 руб., а всего 105 225,57 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 3 304,51 руб.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: