Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-174/2018 ~ М-6/2018 от 09.01.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

г. Полевской                                22 февраля 2018 г.

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Старостиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2018 по иску Администрации Бисертского городского округа к Ковалеву С.Е. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бисертского городского округа обратилась в суд с иском к Ковалеву С.Е. о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, р.<. . .>, имеющего кадастровый №, и взыскании задолженности по арендной плате за период с . . .г. по . . .г. в размере 103 958,69р.

В судебное заседание представитель истца ответчик не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Истец просил о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, <. . .>

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленный иск применительно к части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку иск предъявлен не по месту нахождения недвижимого имущества, дело принято Полевским городским судом с нарушением правил подсудности, а поэтому его следует передать для рассмотрения в Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 28, ст. 33, ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Гражданское дело по иску Администрации Бисертского городского округа к Ковалеву С.Е. о расторжении договора аренды земельного уччастка и взыскании задолженности по арендной плате передать по подсудности Нижнесергинскому районному суду <. . .> (<. . .>).

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Полевской городской суд.

    Определение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.

    Председательствующий