Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2017 ~ М-669/2017 от 07.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска истцом указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО2 В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме нее по указанному адресу зарегистрирована бывший собственник ФИО2 которая до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживала, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанной жилой площадью и сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель овтетчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения искаю.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. с по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник ФИО4, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО2 В соответствии с условиями договора лиц, сохраняющих право пользования после ее продажи, нет. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 7 дней со дня подписания договора. В настоящее время по указанному адресу проживает истец. ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживала, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истца не является.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено решение суда об отказе в удовлетворении иска ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и возврате квартиры.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда указанное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Указанные объяснения подтверждаются материалами дела.

Представитель ответчика, возражая в судебном заседании против иска, доказательств в обоснование своей позиции не представила.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

    Председательствующий: