Решение по делу № 2-5986/2018 от 07.09.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Люкс Инжиниринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО «Люкс Инжиниринг Групп» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, указывая на то, что ООО «Люкс Инжиниринг Групп» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б на основании договора управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Застройщиком ООО «Текта Восток» в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ. стороны договора об участии в долевом строительстве Застройщик ООО «Текта Восток» и участник долевого строительства ФИО1 подписали Акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым ответчику была передана <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: московская область, <адрес>Б. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником указанной квартиры. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у Должника возникла с ДД.ММ.ГГГГ В результате систематического нарушения установленного законом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 53763 руб. 70 коп. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7537 руб. 76 коп. Ранее ООО «Люкс Инжиниринг Групп» обращалось к мировому судье судебного участка № Йошкар-Олинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа. По указанному заявлению ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. При таких обстоятельствах ООО «Люкс Инжиниринг Групп» вынуждено обратиться за защитой своих прав и законных интересов сч настоящим иском.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53763 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7537 руб. 76 коп., расходы по госпошлине в размере 2039 руб. 00 коп.

    В судебное заседание представитель истца явился на иске настаивает в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Письменные возражения с ходатайством о снижении неустойки приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ООО «Люкс Инжиниринг Групп» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

    Ответчик ФИО1 является собственником указанной квартиры.Таким образом, установлено, что на ответчика возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Из пояснений представителя истца следует, что все произведенные истцом оплаты учтены при расчете задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Люкс Инжиниринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с чем, с ФИО1 в пользу ООО «Люкс Инжиниринг Групп» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53763 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 не было представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование возражений по иску о том, что он не должен нести обязанности по оплате квартплаты за свою квартиру.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер неустойки до 4000 руб. 00 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере 2039 руб. 00 коп.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ООО «Люкс Инжиниринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Люкс Инжиниринг Групп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53763 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 2039 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова