Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3013/2014 ~ М-2576/2014 от 13.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего:     Германовой С.В.,

при секретаре:     ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2

Фактически в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась. Ответчик членом его семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивала и в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Где в настоящее время находится и проживает ответчик не известно.

Истец считает, что указанные нарушения его прав как собственника спорного жилого помещения подлежат устранению путем снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Повестка, направленная по адресу его регистрации в спорном жилом помещении вернулась в адрес суда по истечении срока хранения. Место жительства ответчика в настоящее время не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был вызван адвокат для представления его интересов. Адвокат в судебном заседании исковые требования не признал, так как ответчик не наделял его полномочиями на признание иска.

Представитель третьего лица отдела УФМС в <адрес> г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является женой истца. Ответчика истец прописал по его просьбе для решения вопроса по трудоустройству. В квартире его вещей нет, родственником не является, коммунальные услуги не оплачивает. Где он проживает в настоящее время свидетелю не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложный показаний, о чем в деле имеется подписка.

Судом было установлено, что ответчик фактически в спорную квартиру не вселялись, там некогда не проживали, вещей ответчиков в жилом помещении нет.

На основании изложенного, суд приходит в выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в жилой дом истца у ответчика не было.

При этом в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, ответчик не может считаться членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, так как не проживает и никогда не проживал вместе с истицей, совместное хозяйство с ней не ведет. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в связи с чем истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истице в реализации ее прав как собственника по распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО3 в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, связанные с регистрацией по указанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Германова С.В.