Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2014 (2-13867/2013;) ~ М-12508/2013 от 09.12.2013

                                                                                        дело №2-855/14                           

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

с участием адвоката Поляковой Н.Н.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пажиной Т. А. к Пажину В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Пажина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требование мотивирует тем, что на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доли указанного жилого дома и 1/12 доли земельного участка при доме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор дарения земельного участка и части жилого помещения, согласно которому безвозмездно передал в дар А.ову А.А. 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/3 долю жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ранее принадлежавшей ему части жилого дома, хотя фактически по месту регистрации не проживал. После заключения договора дарения части жилого дома ответчик проживает в г.Москве, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>, чем нарушает ее права собственника на принадлежащую ей часть домовладения. Поскольку право собственности на часть жилого дома перешло от ответчика к новому собственнику, она полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Пажина Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Пажин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.26,28,31,32).

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - Александров А.А., Чуракова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Пажиной Т.А. на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,12-15).

Пажину В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Пажиным В. Н. и Александровым А. А. заключен договор дарения доли земельного участка и доли жилого помещения, согласно которому Пажин В.Н. безвозмездно передал, а Александров А.А. принял в дар 1/12 долю земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/3 долю жилого помещения, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выпискам из домовых книг, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Пажина Т. А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Пажин В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 20-22).

В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель Пажина К.А. показала, что Пажина Т.А ее родная сестра, Пажин В.Н. племянник по линии брата. Когда Пажин В.Н. принял наследство, говорил им, что будет делать ремонт в доме, но он никогда не проживал в доме, вещей его в доме нет и не было, он живет в г.Москве. У нее в собственности находится вторая половина дома, Пажина Т.А. отдает ей деньги, и она все оплачивает, так как счетчики отопления и света находятся в ее части дома. Пажин В.Н. также должен оплачивать, он числится в квитанции, но услуги не оплачивает.

Свидетель Пажина Н.А. показала, что Пажина Т.А. ее родная сестра, Пажин В.Н. племянник по линии брата. Она проживает в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на части Пажиной К.А., а Пажин В.Н. должен проживать у Пажиной Т.А. Пажин В.Н. не проживает в этом доме, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она его ни разу там не видела, он не приезжает, не навещает, не платит, ремонтом дома не занимается. Где он проживает, ей неизвестно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по его содержанию, поэтому в соответствии с действующим жилищным законодательством, его право пользования спорной жилой площадью подлежит прекращению, а также, учитывает, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, в том числе, доказательства, с достоверностью подтверждающие вынужденный характер непроживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд признает исковые требования Пажиной Т.А. к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Пажиной Т. А. к Пажину В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Пажина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять Пажина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий                                                           Л.Р.Гурина