Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2013 ~ М-766/2013 от 15.05.2013

Решение в окончательной форме

принято 16 июля 2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                12 июля 2013 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2013 по иску общества в ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Емельянову В.П., Емельяновой О.В. и Емельяновой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИТ Финанс Капитал» является собственником <. . .>.

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском к Емельянову В.П., Емельяновой О.В. и Емельяновой А.В., . . . года рождения, о прекращении их права пользования жилым помещением: квартирой <. . .> в доме <. . .> в <. . .>, и выселении из неё, мотивируя это тем, что решением Полевского городского суда Свердловской области от 18 марта 2010г. обращено взыскание на заложенное имущество: <. . .> в <. . .>, взыскателем по которому на основании определения Полевского городского суда от 18 марта 2011г. признано ООО «КИТ Финанс Капитал». . . . зарегистрировано право собственности истца на заложенное имущество. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с переходом права собственности на жилое помещение истец просит прекратить право ответчиков пользования им и выселить их из жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал о согласии на заочное производство в случае неявки ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управление Федеральной миграционной службы Свердловской области в судебное заседание не явился, представив отзыв по иску, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из копии решения Полевского городского суда Свердловской области от 18 марта 2013г., вступившего в законную силу 2 апреля 2010г. (л.д. 11-14), с Емельянова В.П. и Емельяновой О.В. взыскана задолженность по кредитному договору в пользу ОАО «Кит Финанс Инвестиционный Банк» в размере <данные изъяты>., решением суда обращено взыскание на заложенное имущество: <. . .> в <. . .>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>.

Определением Полевского городского суда от 18 марта 2011г. взыскатель ОАО «Кит Финанс Инвестиционный Банк» заменен на его правопреемника ООО «КИТ Финанс Капитал» (л.д. 15-16).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от . . ., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . (л.д. 26) следует, что ООО «КИТ Финанс Капитал» является собственником <. . .> в <. . .> на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от . . .

Из справки ООО «Южное коммунальное предприятие от . . . № (л.д. 18) видно, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Емельянов В.П., Емельянова О.В. и Емельянова А.В., . . . года рождения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено в судебном заседании, ООО «КИТ Финанс Капитал» на основании постановления судебного пристава-исполнителя от . . . приобрело право собственности на спорное жилое помещение, расположенного в <. . .>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Соответственно, право пользования этим жилым помещением прежними собственниками и членов их семьи прекращается, а поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку прекратилось право пользования ответчиков спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики должны прекратить пользоваться им. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики не освобождают жилое помещение по требованию собственника, они подлежат выселению.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» удовлетворить.

Прекратить право Емельянова В.П.. Емельяновой О.В. и Емельяновой А.В. пользования жилым помещением, расположенным в <. . .>.

Выселить Емельянова В.П., Емельянову О.В. с несовершеннолетней Емельяновой А.В. из <. . .> в <. . .>

Копию решения направить в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области Полевского района.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий