Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2018 ~ М-24/2018 от 12.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                            13 февраля 2018 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-99/2018 по иску Михеева ФИО9, Михеевой ФИО10, Хапиной ФИО11 и Золотовой ФИО12 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГУП СО «Купинское», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Михеев А.А., Михеева М.З., Хапина О.А. и Золотова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГУП СО «Купинское», КУМИ и Администрации о признании права общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Михеева М.З. и Золотова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы Михеев А.А. и Хапина О.А. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела свое отсутствие, поддержав в полном объеме заявленные требования.

Министерство имущественных отношений Самарской области и Администрация направили в суд отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

КУМИ и ГУП СО «Купинское» направили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительными комитетом Купинского Совета народных депутатов Безенчукского района Михееву А.А. на состав семьи из 4 человек, в том числе Михеевой М.З., Хапиной О.А., Золотовой Н.А. было предоставлено жилое помещение жилой площадью 53,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП СО «Купинское», за которым на праве хозяйственного ведения закреплен двухкомнатный жилой дом по адресу: <адрес>, и Михеевым А.А. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Согласно договора вместе с Михеевым А.А. в жилое помещение вместе с нанимателем занимают члены его семьи: Михеева М.З., Хапина О.А. и Золотова Н.А.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что с 1994г., т.е. момента предоставления жилого помещения, семья Михеева А.А. из четверых человек (жена и двое детей) зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, несут бремя по его содержанию и оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой, выданной ГУП СО «Купинское».

Из материалов дела следует, что истцы обратились в ГУП СО «Купинское» с заявлением о приватизации части жилого дома по вышеуказанному адресу, однако им было отказано по причине того, что право собственности Самарской области, а также право хозяйственного ведения ГУП «СО «Купинское» на данный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном порядке.

Из представленных в суд доказательств (справок формы 2 ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал) усматривается, что Михеев А.А., Михеева М.З., Хапина О.А. и Золотова Н.А. ранее не использовали право приватизации жилых помещений.

Таким образом, суд считает установленным, что у Михеева А.А., Михеевой М.З., Хапиной О.А. и Золотовой Н.А. возникло право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Из технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение является частью жилого дома общей площадью составляет 53,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. Жилое помещение представляет собой изолированную часть трехквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, с отдельным входом и изолированными коммуникациями.

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцами право обще долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Михеевым ФИО13 в порядке приватизации право на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 53,7 кв. м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Михеевой ФИО14 в порядке приватизации право на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Хапиной ФИО15 в порядке приватизации право на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Золотовой ФИО17 в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд с момента вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение вынесено 13.02.2018г.

    СУДЬЯ_________________