Решение по делу № 2-753/2017 ~ М-221/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-753/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заулин Е.С., Гужевской Г.И., Шестаков М.А., Паршина Т.В. к Коробейникову Д.М., Банькову А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», Обществу с ограниченной ответственностью частному охранному предприятию «КОДЕКС» о признании незаконным действия о взимании платы за проезд, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельными участками,

установил:

Заулин Е.С., Гужевской Г.И., Шестаков М.А., Паршина Т.В. обратились в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просят:

- признать незаконным действия Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее по тексту ООО «Горизонт»), Общества с ограниченной ответственностью частного охранного предприятия «КОДЕКС» (далее по тексту ООО ЧОП «КОДЕКС»), выразившиеся в установлении запрета на проезд Гужевской Г.И., Заулин Е.С., Шестаков М.А., Паршина Т.В. на территорию <адрес> <адрес> <адрес> Красноярского края, а также действия по взиманию платы за проезд автотранспорта истцом, а также иного транспорта необходимого для жизнеобеспечения;

- возложить обязанности на Коробейникову Д.М., Банькову А.Н., ООО «Горизонт», ООО ЧОП «КОДЕКС» не чинить препятствий:

1) Гужевской Г.И. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

2) Заулин Е.С. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

3) Шестаков М.А. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

4) Паршина Т.В. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

- возложить обязанности на ООО ЧОП «КОДЕКС» открывать установленные шлагбаумы при въезде на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>;

- взыскать с Коробейникову Д.М., Банькову А.Н., ООО «Горизонт», ООО ЧОП «КОДЕКС» расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. ООО «Горизонт» на основании договора аренды, заключенного с ИП Коробейниковым Д.М. и ИП Банькову А.Н. (собственниками земельных участков и коммуникаций) осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда и земельными участками, в том числе: с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенном по адресу: <адрес> ООО ЧОП «КОДЕКС» осуществляет охрану земельных участков, переданных в аренду ООО «Горизонт». В отношении территории, в составе которой находится и земельный участок с кадастровым номером №, постановлением администрации <адрес> от <дата> №, утвержден проект планировки и межевания, согласно которому предусмотрено размещение уличной дорожной сети, улицам присвоены названия. Вышеуказанный участок с <дата> года используется жителями поселка в качестве дорог, однако, ответчики чинят истцам препятствия в пользовании земельными участками истцов, а именно: при въезде на земельный участок с кадастровым номером № установлен шлагбаум и расположен КПП. С <дата> года ООО ЧОП «КОДЕКС» по указанию ООО «Горизонт» не позволяет истцам и членам их семей проезжать на личном транспорте, а также транспорту, необходимому для жизнеобеспечения к своим земельным участкам и домам без оплаты, либо без заключенного договора, которым установлена обязательная ежемесячная плата. Истца неоднократно обращались в полицию и прокуратуру <адрес> Красноярского края. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № является дорогой общего пользования, то в силу п.1 ч.1 ст. 28 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации» пользователи автомобильными дорогами имеют право свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам общего пользования в пределах Российской Федерации. Федеральным законодательством не предусмотрена обязанность граждан, жителей коттеджного поселка внесения платы за проезд. Обязанность жителей <адрес>, в том числе и истцов заключать возмездные договоры передачи в пользование земельных участков и вносить плату за пользование инфраструктурными земельными участками (при не заключении договора), противоречит ст. 421 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцы Гужевской Г.И., Паршина Т.В., Заулин Е.С., представитель Шестаков М.А. – Гужевсий В.С., действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Горизон», Коробейникову Д.М. – Каданов А.И., действующий на основании доверенностей от <дата> и <дата> исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Истец Шестаков М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Коробейникову Д.М. и Банькову А.Н., представители ООО ЧОП «КОДЕКС», администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Судом установлено, что Гужевской Г.И. является собственником земельного участка, общей площадью кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №. (л.д.140)

Заулин Е.С. является собственником земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. (л.д.139)

Шестаков М.А. является собственником земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Красноярский <адрес> с кадастровым номером №. (л.д.141)

Паршина Т.В. является собственником земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. (л.д.137-138)

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д<адрес> общей площадью кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, являются Коробейникову Д.М. и Банькову А.Н. (по ? доли в праве собственности за каждым).

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> был утвержден проект планировки малоэтажной застройки в районе д.<адрес> Красноярского края ООО «Горизонт». (л.д.165)

<дата> между Коробейникову Д.М., Банькову А.Н. (арендодатели), с одной стороны, и ООО «Горизонт», в лице генерального директора ФИО (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды, в том числе и вышеуказанного земельного участка. (л.д.81-85).

Согласно п.3.1 данного договора, ООО «Горизонт» имеет право, в том числе: использовать земельный участок в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ; эксплуатировать (в том числе использовать в целях оказания услуг третьим лицам) в установленном порядке на земельном участке объекты инфраструктуры; вводить ограничение пропускного режима на земельный участок для третьих лиц по своему усмотрению; заключать с третьими лицами договоры о предоставлении участка в использование для прохода пешеходов и проезда транспортных средств и о предоставлении услуг по их содержанию и обслуживанию без письменного согласия Арендодателей; передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды без согласия Арендодателей (собственников земельных участков) с их уведомлением.

В силу п.7.2 настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

В случае отсутствия возражений сторон по окончании срока аренды, срок действий договора считается продленным на срок, указанный в п.7.2 настоящего договора (п.7.4).

<дата> ООО «Горизонт», в лице генерального директора ФИО, с одной стороны (Заказчик), и ООО Охранная фирма «КОДЕКС», в лице генерального директора ФИО15 (Охрана), с другой стороны, заключили договор на оказание охранных услуг, согласно которому Заказчик поручает, а Охрана принимает на себя обязательство по охране зданий, строений, сооружений, территории и товаро-материальных ценностей и оборудования в них, обеспечению установленного внутриобъектового и контрольно-пропускного режимов на территории Пригородного поселка <адрес> и патрулирования по внутреннему периметру его территории. (п.1.1 Договора). (л.д.170-174)

Согласно п.1.2 охрана объекта осуществляется круглосуточно двумя постами, в том числе в выходные и праздничные дни.

<дата> в помещении ООО «Горизонт» <адрес>, д.<адрес> Красноярского края состоялось собрание инициативной группы граждан, по итогам которого были приняты решения: о создания в <адрес> общественное самоуправление с целью решения вопросов местного значения по своей инициативе и под свою ответственность: об обращении в администрацию Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края для согласования и утверждения границ; о разработке проекта устава ТОС «Заповедный»; о проведении собрания граждан для принятия решения о создании ТОС.

<дата> с целью создания на территории коттеджного поселка «Заповедный» территориального общественного самоуправления, инициативная группа граждан обратились к главе Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края с просьбой определить границы территории, на которой будет осуществляться ТОС.

<дата> в помещении ООО «Горизонт» было проведено собрание инициативной группы, по итогом которого были приняты решения: о принятии в состав инициативной группы новых членов; о создании ТОС Заповедный в границах <адрес>; об утверждении устава.

<дата> состоялось общее собрание собственников земельных участков <адрес>», на котором было принято решение: создать и утвердить устав ТОС «Заповедный» в вышеуказанных границах, а также об избрании членов совета ТОС.

Решением Зыковского сельского совета депутатов <адрес> Красноярского края от <дата> №р было принято решении о установлении границы территории ТОС «Заповедный», а также было поручено администрации Зыковского сельсовета зарегистрировать устав ТОС «Заповедный».

Указанное решение было опубликовано в Зыковском информационном вестнике <дата>.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> № был зарегистрирован Устав ТОС «Заповедный».

Согласно правилам проживания в <адрес>», утвержденных советом ТОС «Заповедный» от <дата>, Пользователи (собственники земельных участков и индивидуальных домов, члены семей собственников, а также лица, находящиеся на территории <адрес> по приглашению собственников и/или лиц, проживающих с собственниками) возложили на ООО «Горизонт» (Исполнитель), которому Инвесторы (физические лица, собственники инфраструктурных земельных участков на территории <адрес>) доверили управление инфраструктурными земельными участками и объектами инфраструктуры для обеспечения бесперебойного функционирования поселка, обязанности - поддерживать инфраструктурные земельные участки, то есть содержать их своими силами или с использованием третьих лиц.

Кроме того из указанных правил следует, что:

- обслуживание (содержание, ремонт, эксплуатация) инфраструктурных земельных участков и объектов инфраструктуры осуществляется за счет Пользователя;

- Собственники земельных участков обязаны узаконить свои взаимоотношения с Инвестором по вопросу использования инфраструктурных земельных участков одним из следующих способов:

заключить договор на передачу в пользование инфраструктурным земельным участком;

заключить соглашение с Инвестором о сервитуте;

вносить разовую оплату за разовое использование инфраструктурных земельных участков по тарифам, установленными Исполнителями;

- в целях поддержания инфраструктурных земельных участков и объектов инфраструктуры в надлежащем состоянии, для обеспечении их сохранности на территории Поселка организован контрольно-пропускной режим, который обеспечивает контроль над въездом/выездом лиц, транспортных средств, ввозом/вывозом материальных ценностей на территории Поселка;

- автомобили аварийных служб, скорой медицинской помощи, МВ, МЧС пропускаются через КПП беспрепятственно.

Приказом ООО «Горизонт» № от <дата> с <дата> установлен следующий порядок использования земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №

1. разрешить использование указанного земельного участка для проезда легкового и грузового транспорта исключительно собственникам земельных участков, заключивших договор пользования либо соглашение о сервитуте инфраструктурными земельными участками с расположенными объектами инфраструктуры, а также членам их семей, гостям и др.;

2. использование, в том числе и указанным земельным участком, для проезда личного и грузового транспорта иными лицами, не указанными в п.1, разрешить только при условии оплаты пользования (въезда) по установленным расценкам;

3. установить расценки за разовый въезд на территорию поселка для лиц, указанных в п.2 настоящего приказа, в размере:

- 100 руб. для легкового автотранспорта;

- 200 руб. для грузового автотранспорта. (л.д.181)

На заседании членов Совета ТОС «Заповедный» (протокол от <дата>) были утверждены правила проживания в <адрес>, а также с ООО «Горизонт» согласованы размер платы по договору передачи в пользование земельных участков и объектами инфраструктуры в размере 2 149 руб.; расценки за разовый въезд на территорию Заповедный, установленные приказом ООО «Горизонт» № от <дата>. (л.д.182)

В судебном заседании истца Гужевской Г.И., Паршина Т.В., Заулин Е.С., представитель Шестаков М.А. – Гужевсий В.С., дополняя друг друга, поясняли о том, что действиями ответчиков нарушаются их права, как собственников земельных участков, поскольку с них и с членом их семьи незаконно взимается плата за проход и проезд по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащем Коробейникову Д.М. и Банькову А.Н.; им и их транспортным средствам ответчики чинят препятствие в беспрепятственном проезде к своим земельным участкам, с них взимается плата с личного транспорта в размере 100 руб. и с грузового транспорта в размере 200 руб.; договоры с ООО «Горизонт» о пользовании инфраструктурным земельным участком истцов они не заключали; у них отсутствует иной способ проезда к своим земельным участкам; полагают, что земельный участок с кадастровым номером № является территорией общего пользования, которой беспрепятственно должен пользоваться неограниченный круг лиц.

В судебном заседании представитель ООО «Горизонт» и Коробейникову Д.М. – Каданов А.И. пояснил о том, что требования истцов направлены на установление права пользования не принадлежащего им земельного участка для обеспечения прохода и проезда к собственным земельным участкам; полагает, что в рассматриваемом случае право истцов может быть обеспечено с использованием правового механизма, закрепленного в ст.274 ГК РФ, либо разовой оплатой, или в виде заключения договоров с ООО «Горизонт» о пользовании инфраструктурным земельным участком.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Банькову А.Н. и Коробейникову Д.М.

Проезд истов к своим земельным участкам возможет только через два КПП по вышеуказанному земельному участку, переданному в аренду ООО «Горизонт».

За пользование данным земельным участком ООО «Горизонт» в рамках своих полномочий, установлена плата, а именно: собственники земельных участков вправе заключать договора с ООО «Горизонт» о передачи им в пользование земельных участков и объектами инфраструктуры с оплатой в размере 2 149 руб., при отсутствии такого договора взыскивается разовая плата за въезд в поселок через КПП в размере 100 руб. за въезд личного транспорта, и 200 руб. за въезд грузового транспорта.

В рассматриваемом случае истцы договор о пользовании инфраструктурой не заключали, в связи с чем, были ограничены в праве проезда по данной дороге путем взыскания платы за разовый проезд в поселок.

При этом истцы не лишены права прохода к своим участкам, а также вправе заключить с ООО «Горизонт» отдельные договоры за пользование инфраструктурой, в том числе и на пользование проездом по земельному участку с кадастровым номером №

Также суд принимает во внимание тот факт, что истцы, указывая на нарушения их прав, в суд с заявлением об установлении сервитута не обращались.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для признания незаконными действий Коробейникову Д.М., Банькову А.Н., ООО «Горизонт», ООО ЧОП «КОДЕКС».

С учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Заулин Е.С., Гужевской Г.И., Шестаков М.А., Паршина Т.В. о признании незаконным действия ООО «Горизонт», ООО ЧОП «КОДЕКС», выразившиеся в установлении запрета на проезд Гужевской Г.И., Заулин Е.С., Шестаков М.А., Паршина Т.В. на территорию <адрес> Красноярского края, а также действия по взиманию платы за проезд автотранспорта истцом, а также иного транспорта необходимого для жизнеобеспечения; о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании принадлежащими им на праве собственности земельными участками, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения; о возложении обязанности на ООО ЧОП «КОДЕКС» открывать установленные шлагбаумы при въезде на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Заулин Е.С., Гужевской Г.И., Шестаков М.А., Паршина Т.В. к Коробейникову Д.М., Банькову А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», Обществу с ограниченной ответственностью частному охранному предприятию «КОДЕКС»:

- о признании незаконным действия Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт», Общества с ограниченной ответственностью частного охранного предприятия «КОДЕКС», выразившиеся в установлении запрета на проезд Гужевской Г.И., Заулин Е.С., Шестаков М.А., Паршина Т.В. на территорию <адрес> Красноярского края, а также действия по взиманию платы за проезд автотранспорта истцом, а также иного транспорта необходимого для жизнеобеспечения;

- о возложении обязанности на Коробейникову Д.М., Банькову А.Н., Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт», Общество с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие «КОДЕКС» не чинить препятствий:

1) Гужевской Г.И. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

2) Заулин Е.С. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

3) Шестаков М.А. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

4) Паршина Т.В. в пользовании земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обеспечив беспрепятственный проезд на своем автотранспорте, а также ином транспорте, необходимом для жизнеобеспечения;

- о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие «КОДЕКС» открывать установленные шлагбаумы при въезде на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>

- о взыскании с Коробейникову Д.М.. ФИО8, Банькову А.Н., Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт», Общества с ограниченной ответственностью частного охранного предприятия «КОДЕКС» расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б.Понеделко