Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2016 ~ М-603/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-646/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2016 года село Починки

    Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балёва А. Н. к Мельниковой Е. И. о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

     Истец Балёв А. Н. обратился в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Мельниковой Е. И. о признании права собственности на жилой дом мотивировала следующим.

    Согласно выписки из похозяйственней книги №8 (1991-1996) от 09.06.2016г., выданной Администрацией Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м. по праву собственности принадлежал Павликову А. С..

Согласно справки выданной Администрацией Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Павликов А. С. постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Совместно с Павликовым А. С. проживала и состояла на регистрационном учете и продолжает проживать по указанному адресу Мельникова Е. И. (основание похозяйственная книга № (2007-2011 г.) лицевой счет №.

Согласно справки выданной Администрацией Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Павликов А. С. постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Гр. Мельникова Е. И. вступило во владение наследственным имуществом в течении шести месяцев со дня смерти Павликова А.С., а именно осуществляла мелкий ремонт дома, платила налоги. (основание похозяйственная книга № (2007-2011 г.) лицевой счет №.

Балев А.Н. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Павликов А.С. в присутствии Мельниковой Е.И. продал ему свой дом, расположенный по адресу: <адрес> за три тысячи рублей, что подтверждается его собственноручной распиской.

При жизни Павликова А.С., по незнанию он не успел оформить договор купли продажи дома.

Балёв А.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Балёв АВ.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мельникова Е.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования признала.

Представитель третьего лица администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представили в суд заявление из которого установлено, что с заявленными требованиями администрация выражает согласие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд исходит из следующего:

В соответствии с о ст. 454 ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ - По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из искового заявления установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Павликов А.С. в присутствии Мельниковой Е.И. продал Балёву А.Н. свой дом, расположенный по адресу: <адрес> за три тысячи рублей.

Данный факт в суде нашел подтверждение выпиской из похозяйственней книги № (1991-1996) от 09.06.2016г., выданной Администрацией Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м. по праву собственности принадлежал Павликову А. С.; распиской Павликова А.С., что он ДД.ММ.ГГГГ продал свой дом находящейся по адресу: <адрес> Балеву А.Н. за три тысячи рублей. Данная расписка подписана сторонами.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 164 ГК РФ - Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В настоящее время я желаю оформить юридически право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ответчица не возражает, в виду преклонного возраста и состояния здоровья оформить сделку не может, в связи с чем мне необходимо признать право собственности на дом и земельный участок решением суда, поскольку в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом достоверно установлено, что между Павликовым А.С. и Балёвым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи жилого дома общей площадью 47 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за три тысячи рублей.

Согласно справки выданной Администрацией Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Павликов А. С. постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Гр. Мельникова Е. И. вступило во владение наследственным имуществом в течении шести месяцев со дня смерти Павликова А.С., а именно осуществляла мелкий ремонт дома, платила налоги. (основание похозяйственная книга № (2007-2011 г.) лицевой счет №.

Ответчик Мельникова Е.И. представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования признала.

Представитель третьего лица администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области представил в суд заявление из которого установлено, что с заявленными требованиями администрация выражает согласие.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК Российской Федерации суд разъяснил ответчику Мельникова Е.И. последствия признания иска.

Установленные судом по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти суду к выводу о том, что признание заявленных требований ответчикам Мельниковой Е.И. в силу статьи 173 ГПК Российской Федерации не противоречит общим правилам искового производства, не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон.

Признание иска ответчикам Мельникова Е.И. по гражданскому делу по исковому заявлению Балёва А. Н. к Мельниковой Е. И. о признании права собственности на жилой дом судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173 ГПК РФ, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балёва А. Н. к Мельниковой Е. И. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать за Балёвым А. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.

П/П председательствующий судья подпись В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С. Ломакина