Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4195/2016 ~ М-3345/2016 от 14.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н. при секретаре В.Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Емельяновой Д.Б. к Камзеевой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.А.С., о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик и ее несовершеннолетний ребенок, однако не проживают в жилом помещении, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является. В паспортном столе истцу отказали в снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание явился истец, представитель истца, требования поддержали.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо не явилось, извещено.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, выслушав объяснения представителя истца, истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Д.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

В спорном жилом помещении зарегистрированы Камзеева В.В., несовершеннолетний А.А.С., Г.А.Г., что усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 8).

Камзеева В.В., А.А.С. в этом жилом помещении не проживают, вещи в квартире их отсутствуют, бремя содержания не несут.

В судебном заседании допрошен свидетель П.А.Н., который показал, что в квартире Камзееву В.В. не видел, вещи ее отсутствуют, в квартире не проживает, А.А.С. тоже в квартире не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивают, препятствий им никто не чинил в пользовании.

Показания данного свидетеля суд оценивает как достоверные и объективные, не доверять которым у суда оснований не имеется, так как они последовательны, логичны.

Вышеизложенное нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Поскольку права истца оказались нарушенными, то согласно ст. 11 ГК РФ она приобрела право на судебную защиту своих нарушенных прав.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствие с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик и несовершеннолетний А.А.С. на спорной жилой площади не проживают, бремя содержания не несут, вещи их в квартире отсутствуют.

Таким образом, сохранение регистрации ответчиков на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной квартирой истцом как собственником, более того, возлагает на нее обязанность по оплате дополнительных расходов, направленных на содержание принадлежащего ей имущества. Сохранение права пользование на спорное жилое помещение ответчиками нарушает права истца, поскольку это препятствует осуществлению ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем право пользования ответчиков подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Емельяновой Д.Б. к Камзеевой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.А.С., о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Камзеевой В.В., А.А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия Камзеевой В.В., А.А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Судья                                                                                        Л.Н. Терехова