Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2016 ~ М-713/2016 от 02.02.2016

дело № 2-2211/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2015 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашаева А.П. к Сабанчиевой Ф.Х., представляющей также интересы несовершеннолетнего Сабанчиева И.Н., Пронину Р.А., Прониной Ж.С., представляющей также интересы несовершеннолетней Прониной Э.Р., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Пашаев А.П. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома общей площадью 108,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную жилую площадь ответчики Сабанчиева Ф.Х., Пронина Ж.С., Пронин Р.А. и их несовершеннолетняя дочь Пронина Э.Р. зарегистрированы в указанном жилом доме с 20.08.2009 года. Основанием для их регистрации по данному адресу явилось то, что Сабанчиева Ф.Х. стала проживать с его братом в фактических брачных отношениях, остальные ответчики являются её родственниками, и регистрация была необходима для устройства их на работу. С 2015 года ответчики не проживают по данному адресу, в настоящее время также не проживают в спорном доме, а имеют другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Бремя коммунальных услуг ответчики по спорному дому не несут, личных вещей не имеют. Просит признать Сабанчиеву Ф.Х., Пронина Р.А., Пронину Ж.С., Пронину Э.Р. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4).

    При рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области, Пашаев Нураддин Паша оглы.

    В судебном заседании истец Пашаев А.П. уточнил исковые требования, указал, что в спорном жилом доме также зарегистрирован Сабанчиев И.Н., <дата> года рождения, который является сыном Сабанчиевой Ф.Х., просил признать Сабанчиеву Ф.Х., Сабанчиева И.Н., Пронина Р.А., Пронину Ж.С., Пронину Э.Р. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 43). Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

    Ответчик Сабанчиева Ф.З., представляющая также интересы несовершеннолетнего Сабанчиева И.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Пронина Ж.С., также представляющая интересы несовершеннолетней Прониной Э.Р., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Пронин Р.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 38-39).

    Представители третьих лиц ОУФМС России по Московской области в г.п. Пушкино, Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области, третье лицо Пашаев Н.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 37,40-42).

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Пашаев А.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.1997 года (л.д. 5).

Как следует из выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Пронина Ж.С. с 16.07.2009 года, несовершеннолетняя Пронина Э.Р. с 20.08.2009 года, Сабанчиева Ф.Х. с 20.08.2009 года, несовершеннолетний Сабанчиев И.С. с 20.08.2009 года, Пронин Р.А. с 06.12.2012 года (л.д. 6-7).

Из объяснений сторон следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года, бремя оплаты коммунальных услуг не несут, личных вещей в доме не имеют. Регистрация ответчиков была произведена по просьбе Пашаева Н.П., который состоял в фактических брачных отношениях с Сабанчиевой Ф.Х..

Также в материалы дела предоставлен договор найма жилого помещения от 07.01.2016 года, из которого усматривается, что Прониной Ж.С., Пронину Р.А., Сабанчиевой Ф.Х. в наем предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сроком с 08.01.2016 года по 08.12.2016 года (л.д. 44-50).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от желания бывшего члена семьи собственника.

Таким образом, поскольку ответчики в 2015 году выехали из принадлежащего Пашаеву А.П. дома в другое жилое помещение, то в силу вышеуказанных норм прекратили жилищные отношения с собственником дома Пашаевым А.П..

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения Пашаева А.П. о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Поскольку права несовершеннолетних детей являются производными от прав их родителей, то несовершеннолетние Пронина Э.Р., и Сабанчиев И.Н. также признаются утратившими права пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пашаева А.П. к Сабанчиевой Ф.Х., представляющей также интересы несовершеннолетнего Сабанчиева И.Н., Пронину Р.А., Прониной Ж.С., представляющей также интересы несовершеннолетней Прониной Э.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Сабанчиеву Ф.Х., Сабанчиева И.Н., Пронина Р.А., Пронину Ж.С., Пронину Э.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Сабанчиеву Ф.Х., Сабанчиева И.Н., Пронина Р.А., Пронину Ж.С., Пронину Э.Р. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 17.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –03 июня 2016 года.

Судья: