Решение по делу № 2-451/2014 ~ М-439/2014 от 23.05.2014

дело № 2-451/2014 КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,

при секретаре Полыниной Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Орлушиной В.В. к Викуловой С.В., Глотовой М.В., администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Орлушина В.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - О.В.В. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес>. Наследниками первой очереди по закону является она и дочери Викулова С.В. и Глотова М.В., которые не желают вступать в наследство.

В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус порекомендовал обратиться с заявлением в суд, так как нотариус в пределах своих полномочий имеет право выдать свидетельство о праве на наследство на те объекты, прав собственности на которые их владельцев подтверждается предусмотренными законом правоустанавливающими документами в бесспорном порядке. Так как документы права собственности не прошли регистрацию в органе государственной регистрации, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 97 кв.м., в том числе жилой 66,4 кв.м., земельный участок площадью 2374 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по <адрес> и на земельный участок площадью 140 кв.м., расположенный по <адрес>».

В судебное заседание Орлушина В.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Иванкина Н.Б., действующая на основании доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что никто никаких претензий по поводу жилого дома и земельных участков к Орлушиной В.В. не предъявляет.

Ответчики Викулова С.В., Глотова М.В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и о согласии с иском Орлушиной В.В..

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, от представителя КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области Сасовой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении изложено согласие с иском.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и приходит к нижеследующему.

       В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Суд принимает признание иска ответчиками в части признания за истицей права собственности, как за наследницей, на объекты недвижимости - дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права о законные интересы других лиц.

       Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.      

       В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

       В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

О.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство. Наследниками являются жена - Орлушина В.В., дочь - Глотова М.В., дочь - Викулова С.В. В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору, при этом Орлушиной В.В. подано заявление о вступлении в наследство, а дочери отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу матери.

       Орлушиной В.В. в составе наследственного имущества указаны объекты недвижимости - дом и земельный, расположенные по <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес>».

       Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Бессоновского нотариального округа Орлушиной В.В. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку представленные документы на объекты недвижимости не прошли регистрацию в органе государственной регистрации (л.д.19).

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, О.В.В. был предоставлен земельный участок в размере 1000 кв.м по <адрес> под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления О.В.В. отделом архитектуры Бессоновского района выдан акт об отводе границ участка в натуре под строительство дома и акт разбивки осей и красных линий, а также ситуационный план дома с указанием общей площади 95,7 кв.м, и жилой - 70,2 кв.м.

        Из технического паспорта, составленного Пензенским отделением МУП Нижнеломовского района «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом по <адрес> О.В.В. возведен, общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 97,0 кв.м., в том числе жилая - 66,4 кв.м (л.д. 9-12).

       Эти же данные содержатся в кадастровом паспорте жилого дома, составленном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области (л.д. 18).

        В соответствии с постановлением Главы МСУ администрации Бессоновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ О.В.В. был предоставлен земельный участок (<адрес>») площадью 2324 кв.м. в собственность за плату ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17).

      Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, расположенному по <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка - 2374 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> отсутствуют (л.д. 20).

Таким образом, в настоящее время истица лишена возможности оформить наследственные права в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что фактически - при отсутствии регистрации прав наследодателя на объекты недвижимости - он владел и распоряжался ими, как собственник, в настоящее время отсутствие регистрации не может негативно отразиться на правах и охраняемых законом интересах наследника, гарантированных ст. 35 Конституции РФ. Следовательно, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Требования Орлушиной В.В. в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию, и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Указанных действий наследодателем произведено не было, спорный земельный участок не выделен в самостоятельный земельный участок, в пользовании у О.В.В. не находился, поэтому у суда не имеется законных оснований признавать за истицей право собственности, как за наследницей на спорный объект недвижимости.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Орлушиной В.В. удовлетворить частично.

Признать за Орлушиной В.В. право собственности, как за наследницей О.В.В., на земельный участок площадью 2374 кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 97 кв.м, в том числе, жилой - 66,4 кв.м, расположенные по <адрес>».

     В остальной части иска отказать.

     Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья                                                                                  Т.И. Семисаженова         

КОПИЯ ВЕРНА