Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1861/2021 ~ М-1605/2021 от 20.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                                                          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Швецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1861/2021 по искуАдминистрации городского округа Павловский Посад Московской области к Ударову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с искомк Ударову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что 25 февраля 2020 года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области и Ударовым Вячеславом Александровичем был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №15 в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Ударову В.А. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> прилегает к западной границе земельного участка №, договор заключен с 25 февраля 2020 года по 01 марта 2022 года, на основании Протокола о результатах аукциона от 24.01.2020 № АЗ-ПП/19-1457.Договор аренды земельного участка №15 от 25.02.2020 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 06.03.2020, о чем сделана регистрационная запись № №.

Истец Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской областипо доверенности Швецова М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что до настоящего времени от ответчика оплата не поступила.

    Ответчик Ударов В.А.в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что 25 февраля 2020 года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее – Администрация) и Ударовым Вячеславом Александровичем был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №15 (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Ударову В.А. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 1500кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к западной границе земельного участка №, договор заключен с 25 февраля 2020 года по 01 марта 2022 года, на основании Протокола о результатах аукциона от 24.01.2020 № АЗ-ПП/19-1457.

Договор аренды земельного участка №15 от 25.02.2020 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 06.03.2020, о чем сделана регистрационная запись № №.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.3. Договора аренды, размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Сумма ежемесячной/ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере в соответствии с Приложением 2.

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно/ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе, назначение платежа, номера и даты настоящего договора на счет Арендодателя.

Начисленная арендная плата по договору аренды земельного участка № 15 от 25.02.2020 за период с 25.02.2020 по 31.12.2020 составила: 437 502 (четыреста тридцать семь тысяч пятьсот два) руб. 78 коп.

Ответчик оплатил за аренду земли по Договору аренды за указанный период сумму в размере 47 204 (сорок семь тысяч двести четыре) руб. 78 коп.

       Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на 01.01.2021 года составила: 390 298 (триста девяносто тысяч двести девяносто восемь) руб. 00 коп.из которой:

    - решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по делу 2-367/21 взыскана задолженность по арендной плате основного долга за период с 25.02.2020 по 30.06.2020 в размере 132 245, 45 и пени в размере 976,13 руб.

    - решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по делу 2-1160/21 взыскана задолженность по арендной плате основного долга за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 в размере 172034,99 руб. и пени в размере 4365,39 руб.

Таким образом, не взысканная задолженность по арендной плате по состоянию на 01.01.2021 составила: 86017 (восемьдесят шесть тысяч семнадцать) руб. 50 коп.

В соответствии с п. 5.3. Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды, за период с 11.03.2020 по 31.12.2020 составили в размере 28 152 (двадцать восемь тысяч сто пятьдесят два) руб. 58 коп., из них взыскано судом в размере 5341 (пять тысяч триста сорок один) руб. 52 коп., следовательно, задолженность по пени на 01.01.2021 составляет 22811 (двадцать две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 06 коп.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ, принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

29.01.2021 Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за №138-озо с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, которая была получена 11.02.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 14250056008236.

Со стороны Ударова В.А. претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

С учетом изложенного, сУдарова В.А.должна быть взыскана задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 15 от 25.02.2020 года за период с 25.02.2020г. по 31.12.2020г. в размере 86017 рублей 50 копейку основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 22811 руб. 06 коп., а всего взыскать 108 828 рублей 56 копеек.

Доводы ответчика Ударова В.А. изложенные в возражениях, в ходе рассмотрения дела, оказались голословными и не нашли своего подтверждения.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать сУдарова В.А.в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области госпошлину по делу в размере 3 376 руб. 57 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеАдминистрации городского округа Павловский Посад Московской областиудовлетворить:

Взыскать с Ударова Вячеслава Александровича в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 15 от 25.02.2020 года за период с 25.02.2020г. по 31.12.2020г. в размере 86017 рублей 50 копейку основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 22811 руб. 06 коп., а всего взыскать 108 828 рублей 56 копеек.

Взыскать с Ударова Вячеслава Александровича в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 3 376 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2021

Председательствующий                                                                     С.У. Ванеев