Судебный акт #1 (Постановление) по делу № 2-608/2016 ~ М-306/2016 от 17.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области                  01 апреля 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи     Ратнера В.М,

при секретаре     Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолиной <данные изъяты>, Журавлева <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Шолина Е.Б., Журавлев В.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. В обоснование своих требований указав следующее.

Истцам на праве долевой собственности по 1/4 каждому принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Земельный участок имеет вид разрешенного использования - для размещения индивидуальной жилой постройки. В 2015 году на этом участке истцами жилой дом был реконструирован. Был надстроен второй этаж, в результате чего общая площадь увеличилась и стала составлять 164,3 кв.м., а жилая 109.5 кв.м. Поскольку при строительстве дома разрешение на его реконструкцию получено не было, возведенный истцами объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки. Иным путем, кроме обращения в суд истцы лишены возможности признать за собой право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истцы Шолина Е.Б., Журавлев В.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ими представлены и исследованы судом следующие документы: заключение по материалам обследования жилого дома, отказ в выдаче разрешения на строительство, свидетельства о рождении ФИО2 и ФИО3

Представитель ответчика администрации Боровичского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного заседания установлено, что Шолиной Е.Б., Журавлеву В.А., ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом. В 2015 году на этом участке истцами жилой дом был реконструирован. Был надстроен второй этаж, в результате чего общая площадь увеличилась и стала составлять 164,3 кв.м., а жилая 109.5 кв.м.

Согласно заключения по материалам обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ проведенная реконструкция, в том числе размещение пристроек к жилому дому, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным требованиям, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов и прав других лиц.

В связи с вышеуказанным, суд считает правильным признать право собственности за Шолиной <данные изъяты>, Журавлевым <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО3 на реконструированный жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за Шолиной <данные изъяты>, Журавлевым <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО3 на реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ратнер В.М.