Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2016 ~ М-188/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-222/2016

Изготовлено:03.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года город Полярный

Судья Полярного районного суда Мурманской области Зыкова Н.Д.,

при секретаре Поливоде Н.С.,

с участием

представителя истца Поповой О.В. по доверенности,

ответчиков: Востриловой Т.П., Вострилова Е.В., Вострилова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Заводской городок" к Востриловой Т.П., Вострилову Е.В., Вострилову С.В., Вострилову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Заводской городок" (далее по тексту ТСЖ "Заводской городок") обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что Вострилова Т.П. на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата>, выданного МКУ "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск", является нанимателем жилого помещения, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают сыновья: Вострилов Е.В., <дата> г.р., (зарегистрирован с <дата>), Вострилов Ю.В., <дата> г.р., (с <дата>), Вострилов С.В., <дата> г.р. (с <дата>). 29 января 2010 года собственниками помещений многоквартирных домов выбран способ управления многоквартирными домами в форме Товарищества собственников жилья «Заводской городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания многоквартирных домов. В результате ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, которая на 22 сентября 2015 года составляет 235 841 рубль 18 копеек. 05 ноября 2013 года между ТСЖ "Заводской городок" и Востриловым С.В. заключено соглашение №... о реструктуризации задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 103 521 рубля 77 копеек. Истец в досудебном порядке ежемесячно предоставляет ответчикам квитанции с требованием оплатить задолженность. Действий по погашению задолженности не последовало. ТСЖ "Заводской городок" просит взыскать в свою пользу: солидарно с Востриловой Т.П. и Вострилова Ю.В. задолженность по оплате жилья и услуг по содержанию и ремонту, холодному и горячему водоснабжению, отоплению и найму за период с августа 2010 года по 22 августа 2011 года в размере 108 109 рублей 44 копеек; солидарно с Востриловой Т.П., Вострилова Ю.В., Вострилова С.В. задолженность по оплате жилья и услуг по содержанию и ремонту, холодному и горячему водоснабжению, отоплению и найму за период с 23 августа 2011 года по 01 сентября 2011 года в размере 3180 рублей 52 копеек; солидарно с Востриловой Т.П., Вострилова Ю.В., Вострилова С.В. и Вострилова Е.В. в свою пользу задолженность по оплате жилья и услуг по содержанию и ремонту, холодному и горячему водоснабжению, отоплению и найму за период со 02 сентября 2011 года по июнь 2014 года в размере 124 551 рубля 22 копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Вострилова Т.П. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что сын Ю. проживает отдельно, где именно - адреса иочно не знает, о задолженности знает, денежные средства в счет оплаты задолженности и текущие платежи – не вносит. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, кроме пенсии иных доходов в настоящее время не имеет.

Ответчик Вострилов Е.В. в судебном заседании исковые требования признал, о задолженности знает, обязуется в своей доле выплатить частями.

Ответчик Вострилов С.В. в судебном заседании подтвердил заключение соглашения о реструктаризации задолженности, однако исполнить соглашение не смог, обязуется выплатить задолженность в доле, выпадающей на него.

Ответчик Вострилов Ю.В., будучи уведомленным о времени и мете рассмотрения дела надлежащим образом посредством телефонной связи, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Вострилова Ю.В. в порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по <адрес>, от 29 января 2010 года управление многоквартирным домом №... в спорный период времени осуществляло ТСЖ "Заводской городок", которое заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от <дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор №... от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 16-17,21-27).

В силу закона (статья 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), положения которых распространяются на всех граждан, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющих коммунальные услуги, в том числе и на проживающих на основании регистрации по месту пребывания или месту жительства.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктами 86, 91 Правил предусмотрен перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в таком жилом помещении. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> жилое помещение (*** квартира), расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование Востриловой Т.П. и членам ее семьи: Вострилову Ю.В., Вострилову С.В., Вострилову Е.В. Ответчик Вострилова Т.П. зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время; ответчики Вострилов Ю.В., Вострилов С.В. и Вострилов Е.В. зарегистрированы с <дата>, <дата> и с <дата> соответственно (л.д. 8, 13-15, 38-41, 43-45).

Материалами дела подтверждено, что в период с августа 2010 года по июнь 2014 года ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 235 841 рубля 18 копеек (л.д. 9-12).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, как не представлено и доказательств соблюдения ответчиками требований жилищного законодательства, устанавливающих заявительный характер обращения к управляющей компании по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке с учетом даты регистрации в указанном жилом помещении..

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

При обращении в суд Товариществу собственников жилья "Заводской городок" на основании статьей 333.20, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 5558 рублей 41 копейки, исходя из цены иска.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, которую должен был уплатить истец при обращении в суд, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в доход местного бюджета.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права и размер удовлетворенных требований, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 5558 рублей 41 копейка пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Востриловой Т.П., Вострилову Е.В., Вострилову С.В., Вострилову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Востриловой Т.П., Вострилова Ю.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по <дата> в размере 108 109 рублей 44 копейки.

Взыскать солидарно с Востриловой Т.П., Вострилова Ю.В., Вострилова С.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере 3180 рублей 52 копейки.

Взыскать солидарно с Востриловой Т.П., Вострилова Ю.В., Вострилова С.В.. Вострилова Е.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по июнь 2014 года в размере 124 551 рубль 22 копейки.

Взыскать с Востриловой Т.П. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 2026 рублей 60 копеек.

Взыскать с Вострилова Ю.В. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 2026 рублей 60 копеек.

Взыскать с Вострилова С.В. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 752 рубля 61 копейка.

Взыскать с Вострилова Е.В. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 752 рубля 61 копейка.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

В случае если стороны не воспользовались своим правом на апелляционное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Председательствующий                  Н.Д. Зыкова