Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2020 ~ М-2026/2020 от 14.05.2020

№

50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мортон-Юг» о взыскании суммы, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мортон-Юг» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 100 575 рублей, штрафа в размере 50% от взысканной суммы, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Мортон-Юг» заключен договор участия с долевом строительстве № ПХ-29б-1-16-4/1, по которому истец обязан был оплатить денежные средства, а ответчик передать ему объект долевого строительства - нежилое помещение №, этаж 16, количество комнат 1, ориентировочная общая площадь 39,55 кв.м по адресу: <адрес>. Истец оплатил по условиям договора 2 946 475 рублей. Согласно договора долевого участия, стоимость 1 кв.м площади определена в сумме 74 500 рублей. <адрес> помещения по результатам технической инвентаризации составляет 38,20 кв.м, то есть меньше проектной на 1,35 кв.м. Истец обратился к ответчику с претензией о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 100 575 рублей, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Мортон-Юг» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Мортон-Юг» заключен договор участия с долевом строительстве № ПХ-29б-1-16-4/1, по которому истец обязан был оплатить денежные средства, а ответчик передать ему объект долевого строительства - жилое помещение №, этаж 16, количество комнат 1, ориентировочная общая площадь 39,55 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец оплатил по условиям договора 2 946 475 рублей.

Согласно договора долевого участия, стоимость 1 кв.м площади определена в сумме 74 500 рублей.

Из выписки из ЕГРН следует, что площадь спорного помещения составляет 38,2 кв.м (л.д. 16), то есть меньше проектной на 1,35 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 100 575 рублей, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В силу п. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" «Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными».

В силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными».

Учитывая, что до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца излишне уплаченные денежные средства по договору в размере 100 575 рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Учитывая, что права истца нарушены как потребителя, суд взыскивает с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме 10 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 30 000 рублей, применив нормы ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мортон-ЮГ» в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства в размере 100 575 рублей, штраф 30 000 рублей, моральный вред в сумме 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, в остальной части иска о взыскании штрафа, морального вреда, расходов представителя свыше взысканных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                 Н.<адрес>

№

50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мортон-Юг» о взыскании суммы, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату услуг представителя,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мортон-ЮГ» в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства в размере 100 575 рублей, штраф 30 000 рублей, моральный вред в сумме 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, в остальной части иска о взыскании штрафа, морального вреда, расходов представителя свыше взысканных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                 Н.<адрес>