Решение по делу № 2-628/2012 ~ М-603/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-628/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.

при секретаре Новиковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 03 июля 2012 года

дело по иску Николаевой Яны Владимировны к Николаеву Роману Владимировичу, Отделению УФМС по г. Березовскому о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Я.В. обратилась в суд с иском к Николаеву Р.В., ОУФМС по г. Березовскому, просит выселить Николаева Р.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Требования обоснованы тем, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, другая <данные изъяты> доля принадлежит на праве собственности ее <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В данной квартире зарегистрированы и проживают ее мама, ФИО2, и <данные изъяты> Николаев Р.В., который был зарегистрирован в <данные изъяты> в связи с трудоустройством. Николаев Р.В. злоупотребляет алкоголем, создает невыносимые условия для совместного проживания ФИО2 Добровольно выселиться из квартиры ответчик не желает, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик не оспаривает обстоятельства дела, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Николаева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по КО в г. Берёзовском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истице и ее <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, каждой из них принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> что подтверждается договорами мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, мать истицы, Николаев <данные изъяты>, брат истицы, что следует из справки с места жительства (л.д. 7).

Из пояснений истицы следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире для устройства на работу, она не желает, чтобы ответчик проживал в данной квартире, так как он не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, создает препятствия в проживании в квартире <данные изъяты> истицы, нарушает ее покой, поскольку злоупотребляет спиртными напитками. Истица возражает против проживания в ее квартире ответчика, так как он не является членом ее семьи, был зарегистрирован временно, для трудоустройства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик признал иск, не оспаривает вышеизложенное, согласен выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что Николаев Р.В. членом семьи собственников Николаевой Я.В. и ее <данные изъяты> ФИО1 не является, был зарегистрирован и вселен в их квартиру для трудоустройства, в квартире проживал временно. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее право собственника этого жилого помещения, поскольку ответчик не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушает права проживающей в квартире с разрешения собственника третьего лица ФИО2

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца на основании ст. 304 ГК РФ путем выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Суд принимает во внимание, что исковые требования ответчик Николаев Р.В. признал, признание иска ответчика не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчика, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на вышеуказанных нормах закона, не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, поэтому признание ответчиком иска подлежит принятию судом, в связи с чем, заявленные исковые требования Николаевой Я.В. подлежат удовлетворению в части выселения ответчика из спорной квартиры.

Вместе с тем суд считает, что требование о снятии Николаева Р.В. с регистрационного учета удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от 25.12. 2008 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п.п. «Е» п.31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Николаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска Николаевой <адрес> к Отделению УФМС по <адрес> о снятии Николаева <данные изъяты> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2012 года