Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3976/2015 ~ М-3368/2015 от 02.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

02 июля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разгуляевой ФИО11 к Качалову ФИО10, Сергеевой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Разгуляева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Качалову В.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 383 кв.м., кадастровый номер № относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный <адрес>

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Сергеева В.Н.

В судебном заседании представитель истца Василенко Ю.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что земельный участок в 2002 году приобретен истцом у Качалова В.Н. путем переоформления членской книжки у председателя садового товарищества. В целях приватизации земельного участка истец обратилась в мэрию г.о. Тольятти с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением мэрии г.о. Тольятти №4530-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был бесплатно предоставлен в собственность истца. Однако впоследствии, мэрия г.о.Тольятти отменила указанное постановление, по тем основаниям, что до настоящего времени собственником является ФИО7, которой было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, такая же информация содержится в государственном кадастре недвижимости. Поскольку истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, представитель истца просит признать за Разгуляевой А.М. право собственности на земельный участок.

Ответчик Качалов В.Н. в судебном заседании иск признал. Суду пояснил, что суду, что в 2002 году продал земельный участок истице, путем переоформления членской книжки у председателя товарищества, поскольку его мать ФИО7 по состоянию здоровья не могла заниматься обработкой участка, была не в состоянии лично присутствовать при переоформлении участка. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, заявление о принятии наследства нотариусу он не подавал, т.к. считал участок проданным.

Ответчик Сергеева Л.Н. в судебном заседании иск признала. Суду пояснила, что ей было известно о продаже земельного участка Разгуляевой А.М. После смерти матери она подавала заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры, указанный земельный участок в составе наследства она не указала, т.к. считала его проданным.

Третье лицо СНТ «Любитель» о дне слушания дела извещено, представитель не явился, представил письменный отзыв, согласно которому иск считает подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.260 ч.1 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю № под садовый участок № расположенный по адресу: <адрес>

Из сообщения нотариуса ФИО8 видно, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками ее имущества являются Сергеева Л.Н., Качалов В.Н. С заявлением о принятии наследства обратилась Сергеева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию – ? долю вправе общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Из пояснений представителя истицы и материалов дела видно, что в 2002 году Разгуляева А.М. приобрела указанный земельный участок у Качалова В.Н., который переоформил на Разгуляеву А.М. членскую книжку. С 2002 года по настоящее время истица владела, пользовалась земельным участком, оплачивала членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ мэрией г.о. Тольятти было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 4530-п/1 в соответствии с которым истице бесплатно предоставлен в собственность, площадью 383 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по <адрес> Разгуляевой А.М. о том, что собственником земельного участка продолжает значиться ФИО7 стало известно после вынесения мэрией г.о. Тольятти постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 872-п/1 отменившее постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 4530-п/1. Согласно информационной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «Любитель» было создано ДД.ММ.ГГГГ года. В территорию СНТ «Любитель» вошли земельные участки ранее предоставленные под коллективные сады, расположенные северо-западнее АО «Фосфор» в <адрес>, входящие в общество «Любитель» и относящиеся к различным садовым товариществам, общее количество которых составляет 24, в том числе с/т «Любитель» ВЦМ-2. План-схема территории СНТ «Любитель» была согласована мэрией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. После утверждения границ территории СНТ «Любитель» правлением товарищества была произведена перенумерация всех земельных участков, в результате чего участку имевшему адрес: <адрес> участок № присвоен новый адрес: <адрес>, северо-западнее Химзавода, 2,5 км., СНТ «Любитель», проезд № 6, участок 486. Разгуляева А.М. с 2002 года по настоящее время является владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>

Ответчики не оспаривали, что земельный участок был продан истице, при этом отчуждение земельного участка произошло с согласия ФИО7, поскольку она сильно болела, и не могла заниматься садовым участком. На обоснованность этих доводов указывает и то, что земельный участок, в отношении которого заявлены исковые требования, в состав наследственного имущества наследником заявлен не был, свидетельства о праве на наследство на него не выдавались. Ответчиками иск признан в полном объеме, что подтверждается заявлениями, приложенными к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц.

Таким образом, судом установлено, что Качалов В.Н. с согласия и волеизъявления ФИО7 произвел отчуждению спорного земельного участка, договор исполнен и сторонами по делу указанная сделка не оспаривается. С момента заключения договора истица пользуется земельным участком на праве собственности. Поэтому суд считает, что за истицей должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск удовлетворить.

Признать за Разгуляевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 383 кв.м., кадастровый номер № относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ