Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2015 (2-6815/2014;) ~ М-6455/2014 от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2015 года Центральный районный г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                 Сметаниной О.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Мельниковым И.С., С.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указали, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, являются собственниками данного помещения. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 313,64 руб., из которых сумма основного долга – 48 103,44 руб., пени – 2 210,20 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Мельниковой И.С. ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, т.к. в период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками за содержание и коммунальные услуги было оплачено 23 604,73 руб., кроме того, за указанный период истец начислил сумму за потребление электроэнергии в размере 10 579,90 руб., в то время как предоставление данной услуги ответчикам было истцом приостановлено. На основании изложенного просит исключить указанные суммы из расчета истца.

Ответчик Мельников С.Л. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, с размером задолженности не согласен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Мельниковы И.С., С.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый.

Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиками.

Из иска следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало, что подтверждается выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет.

Из выписки по лицевому счету видно, что ответчиками Мельниковыми в период с ДД.ММ.ГГГГ. за содержание и коммунальные услуги было оплачено 23 604,73 руб. Кроме того, установлено и не оспорено истцом, что за указанный период предоставление электроэнергии ответчикам было приостановлено в ДД.ММ.ГГГГ году, однако суд учитывает, что на собственниках квартиры лежит обязанность по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, которая составляет 947,83 руб., что не оспаривается сторонами. Таким образом, суд приходит к выводу, что из суммы задолженности подлежат исключению следующие суммы: 23 604,73 руб., как оплаченная ответчиками, 10 579,90 руб., начисленная за услугу, потребление которой было приостановлено истцом.

В связи с изложенным размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 14 866,64 руб. (48 103,44-23 604,73-10 579,90+947,83), которая подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении, что составляет 7 433,32 руб. с каждого (14 866,64 /2).

Поскольку судом установлено отсутствие со стороны ответчиков факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, ответчики за период с 01.09.2012г. по 31.08.2014г. частично вносились платежи, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально взыскиваемым с них суммам, т.е. 297,33 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Мельниковой ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 433,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 297,33 руб., а всего взыскать 7 730 (семь тысяч семьсот тридцать) рублей 65 копеек.

Взыскать с Мельникова ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 433,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 297,33 руб., а всего взыскать 7 730 (семь тысяч семьсот тридцать) рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: