Решение по делу № 2-318/2016 ~ М-297/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-318/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное                             6 июля 2016 года

Целинный районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тельманова А.С.,

при секретаре Заика А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Показаньевой В.З. к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ: †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† �����������������������������Показаньева В.З. обратилась в суд с иском к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что в 1984 году в связи с трудовым отношениями ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), в которой она проживает по настоящее время. Вместе с ней в данной квартире проживает муж Показаньев А.А., (данные изъяты) г.р. В данное время АОЗТПоказаньева В.З. обратилась в суд с иском к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что в 1984 году в связи с трудовым отношениями ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), в которой она проживает по настоящее время. Вместе с ней в данной квартире проживает муж Показаньев А.А., (данные изъяты) г.р. В данное время АОЗТ «Рассвет» ликвидировано. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорную квартиру лишает ее возможности реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения. Право на приватизацию жилья истцом использовано ранее не было.

В судебном заседании истец Показаньева В.З. поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Косолаповского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо Показаньев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежаще. В письменном заявлении на имя суда пояснил, что участвовать в приватизации не желает.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, действующим до 01.03.2005, и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.

Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что 1984 году в связи с трудовыми отношениями Показаньевой В.З. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), в которой она проживает по настоящее.

К материалам дела приобщен договор социального найма на указанное жилое помещение от (данные изъяты), заключенный между администрацией Косолаповского сельсовета и Показаньевой В.З.

Из справки от 10.06.2016, выданной администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы и проживают Показаньева В.З., Показаньев А.А.

Суду представлен технический паспорт на указанную квартиру, изготовленный по состоянию на 02.06.2016.

Справкой № 34, выданной 08.05.2016 ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учёте предприятия находится квартира, инвентарный номер (данные изъяты), общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (данные изъяты). Сведениями о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на домовладение не располагают.

Из справки администрации Косолаповского сельсовета Целинного района следует, что спорная квартира передана на баланс администрации Косолаповского сельсовета от АОЗТ «Рассвет» по акту приема-передачи жилого фонда от 25.03.2005. К материалам дела приобщена копия указанного акта приема-передачи, в котором числится фамилия Показаньева.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (данные изъяты) земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) принадлежит на праве собственности Показаньеву А.А., (данные изъяты) года рождения.

Постановлениями Главы администрации Косолаповского сельсовета Целинного района от 10.03.2016 № 13, 28 жилой квартире, находящейся на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты) и указанному земельному участку присвоен адрес: (данные изъяты).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от 24.06.2016 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В соответствии с Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129 (до 01.07.2002), совхоз им. «Томина» реорганизовывался в совхоз «Рассвет», ТОО «Рассвет», АОЗТ «Рассвет» и впоследствии был ликвидирован.

Истец Показаньева свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справками администрации Косолаповского сельсовета, Администрации Целинного района Курганской области.

Учитывая, что ввиду банкротства АОЗТ «Рассвет», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Косолаповского сельского совета в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Показаньева в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Показаньевой В.З. к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Показаньевой В.З., (данные изъяты) года рождения, право собственности на квартиру площадью (данные изъяты) кв. м., расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.

Председательствующий: А.С. Тельманов