Решение по делу № 2-1442/2013 ~ М-1153/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-1442/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

16 мая 2013 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 ФИО3. и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит в равных долях квартира по адресу: г<адрес> общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м.

В квартире, без надлежащего разрешения, были выполнены работы по перепланировке - устройство проема в кирпичной перегородке между кухней и комнатой; демонтаж перегородок кладовой в коридоре; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; закладка дверных проемов в ванную комнату и спальную комнату; устройство перегородки с дверным проемом между общей комнатой и коридором.

Согласно акта обследования выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Основные показатели квартиры после произведенных работ составляют: количество комнат - четыре, общая площадь 78,1 кв.м., жилая площадь 49,7 кв.м., вспомогательная площадь 28,4 кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо узаконить самовольно выполненные работы.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение - квартиру по адресу: г<адрес> со следующими основными показателями: количество комнат - четыре, общая площадь 78,1 кв.м., жилая площадь 49,7 кв.м., вспомогательная площадь 28,4 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО3. и ФИО4. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит в равных долях квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м..

В квартире, без надлежащего разрешения были выполнены работы по перепланировке - устройство проема в кирпичной перегородке между кухней и комнатой; демонтаж перегородок кладовой в коридоре; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; закладка дверных проемов в ванную комнату и спальную комнату; устройство перегородки с дверным проемом между общей комнатой и коридором.

После переустройства и (или) перепланировки общая площадь стала составлять 78,1 кв.м., а жилая – 49,7 кв.м., вспомогательная площадь 28,4 кв.м., количество комнат 4.

Согласно акту Управления архитектуры и градостроительства ФИО2 обследования самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ г. выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер 09.10.2012 г.

Поскольку сохранение квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, расположенной по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> со следующими основными характеристиками: количество комнат – четыре, общая площадь – 78,1 кв.м., жилая площадь – 49,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья	М.Ю. Хряпочкин