Решение по делу № 2-155/2015 ~ М-20/2015 от 20.01.2015

                                                     Дело № 2-155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Серова Н.И.

При секретаре Пинигиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Кузнецова Валерия Леонидовича к Григоряну Артуру Лаврентиевичу, Саргасяну Гегаму Аветовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

В суд обратился Кузнецов Валерий Леонидович к Григоряну Артуру Лаврентиевичу, Саргасяну Гегаму Аветовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании МКУ СМЗ снять с регистрационного учета ответчиков. В заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Однако они там не проживают, их вещей в доме не содержится. Предложить Григоряну А. Л., Саргасяну Г. А. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, истцу не представилось возможным, так как место жительство ответчиков не известно, что существенно нарушает права Кузнецова В.Л. как собственника жилого помещения.

В судебном заседании Кузнецов В.Л. уточнил исковые требования, в окончательной форме просил суд о признании Григоряна Артура Лаврентиевича, Саргасяна Гегама Аветовича утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснил, что ответчики выехали из квартиры добровольно, вещей их в квартире не имеется. Бремя содержания квартиры несет один истец.

Местонахождение ответчиков Григоряна Артура Лаврентиевича, Саргасяна Гегама Аветовича установить не представилось возможным, поэтому их представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Соболев С.П.

В судебном заседании адвокат Соболев С.П. возражал относительно удовлетворения требований истца.

Представители ответчиков Управления ФМС по г. Бую и Буйскому району, МКУ «СМЗ» г/о г Буй представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд с учетом мнения сторон пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Управления ФМС по г. Бую и Буйскому району, МКУ «СМЗ» г/о г Буй.

Выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав адвоката, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности Кузнецова В.Л., что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права серии № от (дата) года (л.д.6), серии № от (дата) (л.д.9), № от (дата) (л.д.12).

Согласно справки МКУ «СМЗ» городского округа город Буй от (дата) в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Григорян Артур Лаврентиевич, Саргасян Гегам Аветович (л.д.5).

Как указано в исковом заявлении, пояснил истец в судебном заседании, ответчики не является его родственниками либо знакомыми. Были прописаны в дом бывшей хозяйкой дома, которая при оформлении договора купли-продажи обязалась выписать ответчиков до (дата) года, чего до настоящего времени так и не сделано. Также истец пояснил, что ответчиков он никогда не видел, веще их в доме не храниться, какого-либо интереса к дому они не проявляют, оплату за содержание дома не производят.

Кроме того, согласно договора купли продажи от (дата) года (п. 5 Договора), Григорян А.Л. и Саргсян Г.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей (ФИО) и (ФИО)

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, как следует из объяснений истца, длительное время какого-либо интереса к дому не проявляют, оплату платежей за содержание дома не производят, можно сделать вывод, что ответчики выехали на иное постоянное место жительства, тем самым добровольно отказавшись от своих прав в отношении спорного <данные изъяты>

Также суд указывает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, которое для них применительно к ст. 20 ГК РФ местом жительства не является, существенно нарушает права Кузнецова В.Л..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова Валерия Леонидовича удовлетворить.

Признать Григоряна Артура Лаврентиевича, Саргсяна Гегама Аветовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Григоряна Артура Лаврентиевича, Саргсяна Гегама Аветовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья:                                                    Серова Н.И.