Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2014 (2-13748/2013;) ~ М-12446/2013 от 05.12.2013

№2-749/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит жилой <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был выделен деду истца - ФИО8 на основании Решения Исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № 4709. Площадь выделенного участка составляла 1075 кв.м.. При выделении земельного участка точные замеры не проводились. При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1112 кв.м.. Он, как и наследодатель, длительное время пользуется земельным участком в его фактических границах, участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись. Кроме того, границы смежных земельных участков были определены Решением Подольского городского суда, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец - ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.41).

3-е лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит жилой <адрес> (л.д.6).

Жилой дом, принадлежащий истцу, перешел к нему в порядке наследования от его деда- ФИО8

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1075 кв.м., который был выделен ФИО8 на основании Решения Исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и Разрешения от 24.12.1946 года № 4709 под застройку одноквартирного жилого дома(л.д.7-11).

Земельный участок, площадью 1075 кв.м. прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:55:0030946:95, сведения о регистрации прав отсутствуют, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.21).

При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1112 кв.м., что подтверждается ситуационным планом (л.д.60,61).

Как усматривается из квитанций, представленных в материалы настоящего гражданского дела, ФИО5 производит оплату земельного налога, за земельный участок, площадью 1150,6 кв.м., что превышает размер участка по правоустанавливающим документам и фактически занимаемую истцом площадь (л.д.14-18).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определены границы смежного земельного участка, площадью 554 кв.м., принадлежащего ФИО3. (л.д.54-60 гр.дела №2-9135/13).

Земельный участок площадью 554 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.12).

Исходя из установленных вступившим в законную силу решением суда, границ смежного землепользователя, ООО «Зенит» определены границы земельного участка площадью 1112 кв.м., в соответствии с которым имеет следующие значения: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>., что подтверждается ситуационным планом (л.д.60,61).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, земельный участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Кроме того, смежные земельные состоят на государственном кадастровом учете.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.20).

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

На основании статьи 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ «Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право на дом перешло к истцу в порядке наследования, наследодателем фактически осуществлялось землепользование земельным участком площадью 1112 кв.м., при этом, оплата земельного налога производилась из расчета площади, превышающей размер фактического пользования, границы земельного участка не изменялись и не переносились, участок огорожен забором, смежные земельные участки состоят на кадастровом государственном учете, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1112 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись                      Невская Е.В.

№2-749/14

            Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1112 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                          Невская Е.В.