Решение по делу № 2-454/2013 ~ М-135/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-454

Поступило 31.01.2013 года                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Анисимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Е. В., Евтушенко Т. А. к администрации города Бердска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Евтушенко Е.В., Евтушенко Т.А. обратились с иском к администрации г.Бердска о признании права собственности в равных долях на двухкомнатную квартиру № общей площадью 44,2 кв.м в <адрес> в г.Бердске. В обоснование указали, что 13.11.2012 г. подали заявление для заключения договора приватизации в МБУ «Жилсервис». 13.12.2012 г. было вынесено уведомление о невозможности передать им жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку администрация не является собственником квартиры. Из-за отсутствия сведений о принадлежности квартиры не представляется возможным реализовать право истцов, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Евтушенко Е.В. требования поддержала, Евтушенко Т.А. не явилась. Извещена, просила рассмотреть дело без её участия.

    Представитель администрации г.Бердска не явился. Извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, считают себя не надлежащим ответчиком, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о том, что муниципальное образование является собственником спорной квартиры.

    Выслушав Евтушенко Е.В., исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

    17.01.2005 г. между МУ УЖКХ г.Бердска и Евтушенко Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда г.Бердска (л.д.9-12). В приложении №5 к договору указано, что Евтушенко Т.А. является лицом, постоянно проживающим с нанимателем. Из справки ООО УК «Гурман» усматривается, что Евтушенко Е.А. зарегистрирована в жилом помещении с 16.02.1988 г., Евтушенко Т.А. с 09.01.1989 г. – по рождению (л.д.15). Жилое помещение было предоставлено Евтушенко Е.В. по ордеру №226, выданного на основании решения исполкома Бердского Совета народных депутатов от 23.01.1988 г. (л.д.3).

    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Как усматривается из ордера (л.д.3), жилое помещение было предоставлено Евтушенко Е.В. по месту работы Речкуновским санаторием, как очереднику предприятия. В настоящее время ООО «Новосибирский теркурсовет», филиалом которого являлся Речкуновский санаторий, ликвидирован.

Согласно п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Письмом от 13.12.2012 г. истцам было отказано в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения на том основании, что квартира не находится в муниципальной собственности и администрация не вправе распоряжаться данным имуществом (л.д.4).

     Отказ в приватизации жилых помещений возможен по основаниям, указанным в статье 4 Закона РФ. Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.    В деле отсутствуют доказательства того, что спорная квартира относима к указанному перечню. Согласно сообщения МАУ «Бердскжилсервис», по состоянию на 21.02.2013 г. отсутствуют сведения о том, что истцы принимали ранее участие в приватизации иных жилых помещений на территории г.Бердска.

    Кроме того ст.ст.6 и 7 вышеуказанного Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Из сообщения департамента имущества и земельных отношений НСО (л.д.5), управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО (л.д.23), следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанной квартиры. Данное обстоятельство не может ограничивать право истцов на реализацию ими прав, предоставленных федеральным законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Евтушенко Е. В., Евтушенко Т. А. право по 1\2 за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Бердске Новосибирской области.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья _________________________________________________________________________ И.Ф.Кадашева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26 марта 2013 г., <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>