Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2019 (2-5104/2018;) ~ М-4623/2018 от 02.11.2018

дело № 2-268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Басовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надельнюка Александра Петровича к Фролову Николаю Васильевичу ООО «Веха» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Надельнюк А.П. – собственник 5/8 долей в праве на квартиру по адресу: МО <адрес> - обратился в суд с требованиями к ответчику Фролову Н.В. – сособственнику указанной квартиры, ООО «Веха» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание жилья, указав, что достичь соглашения во внесудебном порядке не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца Скворцова И.Н. требования иска поддержала, при этом пояснила, что в связи с полным отсутствием общения сторон из вопрос оплаты не разрешается долгое время, что приводит к образованию задолженности..

Ответчики в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, о слушании дела извещены судом с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Надельнюк А.П. является собственником 5/8 долей в праве на квартиру по адресу: МО <адрес>.

Первоначально право собственности на квартиру возникло по договору приватизации, участниками которой являлись: истец, его мать Недельнюк В.П., его сестра Фролова В.П., муж последней – Фролов Н.В. (ответчик).

Все указанные лица были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Фролова В.П. (супруга ответчика) умерла в 2007.

Недельнюк Н.Г. (мать истца) умерла в 2017.

Согласно свидетельству о праве на наследство, после смерти матери истец унаследовал ее долю по приватизации (1/4) и ее наследственную долю после смерти Фроловой В.П. (1/8).

На долю ответчика приходится его доля по приватизации и его наследственная доля после смерти жены (3/8)

Как пояснила суду представитель истца, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, фактически не общаются. Свое обращение в суд истец связывает с отсутствием между сособственниками квартиры соглашения по порядку оплаты выставляемых за нее счетов.

Эти обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены, сведения о наличии каких-либо соглашений по порядку оплаты материалы дела не содержат..

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заявить о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заявленный истцом размер участия в оплате за квартиру в соответствии с их долями в праве собственности соответствует изложенным выше правовым нормам и в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Надельнюка Александра Петровича к Фролову Николаю Васильевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия Надельнюка Александра Петровича в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> размере 5/8.

Установить размер участия сособственника квартиры по указанному адресу Фролова Н. В. – 3/8 доли.

Обязать ООО «Веха» выдать всем сособственникам квартиры по указанному адресу отдельные платежные документы с учетом определенного судом порядка начисления сторонам платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> заключить с каждым собственником соответствующие соглашения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – <дата>.

Судья