Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/154/2015-2 ~ М-2/147/2015-2 от 29.04.2015

Дело № 2-2/154/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежногорск                                 01 июня 2015 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Лесиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1 и (ФИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее по тексту ООО «УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к (ФИО)1 и (ФИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 51-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии № квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков. (ФИО)1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: бывший муж (ФИО)2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетняя дочь (ФИО)3, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и несовершеннолетняя дочь (ФИО)4, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит взыскать с ответчика (ФИО)1 ? задолженности по пени за несвоевременную оплату за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...); ? задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), с ответчика (ФИО)2 ? задолженности по пени за несвоевременную оплату за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...); ? задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвратились за истечением срока хранения в отделении связи.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что они уклонились от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики в суд не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения между нанимателями и наймодателем жилого помещения, а также вопросы ответственности за неисполнение договорных обязательств, регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно представленных истцом сведений следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ООО «УК «Комфорт» по указанному адресу ответчик (ФИО)1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик (ФИО)2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вместе со своими несовершеннолетними детьми (л.д. 12). Право в общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составил сумму (...) (л.д. 13-14).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.11 указанной статьи следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен, суд требования удовлетворяет в полном объеме.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму (...) соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

Согласно представленной динамике начисления оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила (...), пени в размере (...), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме (...). С учетом взыскания в долях, сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчиков составляет (...), пени (...), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (...), с каждого соответственно. Возражений по размеру задолженности от сторон не поступило.

Суд взыскивает с ответчиков, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1 и (ФИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с (ФИО)1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени за период ДД.ММ.ГГГГ (...), а всего взыскать на общую сумму (...)

Взыскать с (ФИО)2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени за период ДД.ММ.ГГГГ (...), а всего взыскать на общую сумму (...).

Взыскать с (ФИО)1 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере (...).

Взыскать с (ФИО)2 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере (...).

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Л.В. Смирнова