Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2015 ~ М-1538/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-1620/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                        08 октября 2015 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                         МОРОЗОВОЙ Е.Ю.

при секретаре                                                      АРУТЮНОВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харитонова А.В. к Узевой В.И. и АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, договора купли-продажи и акта приема передачи недействительными, о прекращении права собственности на земельный участок и об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л :

     истец Харитонов А.В. обратился в суд с иском, пояснив, что заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г, вступившим в законную силу 28.10.2014г, за Узевой В. И. было признано право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой – 31,2 кв.м.

         На основании заочного решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г за Узевой В. И. было зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой – 31,2 кв.м. в управлении Росреестра по Воронежской области.

        22.01.2015г на основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 23.12.2014г №3637, Договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, за Узевой В.И. было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2015г сделана запись регистрации №

         28.01.2015г, по утверждению истца, он обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с заявлением об отмене заочного решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г, вступившего в законную силу 28.10.2014г, поскольку он являлся правоприемником ответчика Харитонова В. В., умершего 22.07.2014г, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти Харитонова В.В.

        Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.02.2015г. заочное решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г. по иску Узевой В.И. к Харитонову В.В. о признании договора купли-продажи заключенным и действительным, признании права собственности на жилой дом было отменено.

        В ходе судебного разбирательства Узева В.И. отказалась от своих исковых требований и заявила ходатайство о прекращении производства по делу.

       06.03.2015 Борисоглебским городским судом Воронежской области было вынесено определение о прекращении производства по делу по иску Узевой В.И. к Харитонову В.В. о признании договора купли-продажи заключенным и действительным, признании права собственности на жилой дом.

       28.04.2015г на основании определения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.03.2015г, вступившего в законную силу 24.03.2015г, прекращено право собственности на жилой дом за Узевой В.И. и исключена запись регистрации из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        21.05.2015г за Харитоновым А.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой – 31,2 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2015г сделана запись регистрации №

         09.09.2015г. Харитонов А.В. обратился в управление Росреестра по Воронежской области за регистрацией права собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на что получил уведомление о приостановлении государственной регистрации № от 21.09.2015г., ввиду того, что право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Узевой В.И.

       Истец считает, что данные несоответствия нарушают его права и законные интересы как собственника жилого дома и препятствуют ему в полной мере распоряжаться своим имуществом.

    На основании вышеизложенного, истец просил:

- признать недействительным Постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 23.12.2014г №3637 «О предоставлении в собственность за плату, земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность Узевой В.И.;

- признать недействительным Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Узевой В.И. и администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области;

- признать недействительным акт приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- прекратить за Узевой В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором имеется просьба о рассмотрени дела в его осутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика Бохонок Е.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражения по иску не представлено.

            Ответчица в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований.

            Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

            Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Харитонову А.В. на основании свидетельства о горегистрации права принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, о чем имеется запись регистрации № в Едином государственном рееестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Харитонов А.В. обратился в Борисоглебский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

    В адрес Харитонова А.В. было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., ввиду того, что право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Узевой В.И.

заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г, вступившим в законную силу 28.10.2014г, за Узевой В. И. было признано право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой – 31,2 кв.м.

         Судом установлен что заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г за Узевой В.И. было признано право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой – 31,2 кв.м. в управлении Росреестра по <адрес>.

    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 23.12.2014г №3637 постановлено предоставить Узевой В.И. в собственность земельный участок общей площадью 858,0 кв.м с кадастровым номером 36:04:0102058:83 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, за плату, для обслуживания жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

    Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области был продан Узевой В.И. земельный участок общей площадью 858 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, который был передан ей по акту приема-передачи и акту приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности на этот земельный участок было зарегистрировано, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2015г сделана запись регистрации №

        Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.02.2015г. заочное решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.09.2014г. по иску Узевой В.И. к Харитонову В.В. о признании договора купли-продажи заключенным и действительным, признании права собственности на жилой дом было отменено.

       06.03.2015г. Борисоглебским городским судом Воронежской области было вынесено определение о прекращении производства по делу по иску Узевой В.И. к Харитонову В.В. о признании договора купли-продажи заключенным и действительным, признании права собственности на жилой дом.

       28.04.2015г. определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.03.2015г., вступившим в законную силу 24.03.2015г., прекращено право собственности на жилой дом за Узевой В.И. и исключена запись регистрации из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        21.05.2015г. за Харитоновым А.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой – 31,2 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от 18.05.2015г, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2015г сделана запись регистрации №.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать недействительными постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 23.12.2014г №3637 «О предоставлении в собственность за плату, земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность Узевой В.И.», договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Узевой В.И. и администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и акт приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признав вышеперечисленные документы недействительными, у суда имеются основания прекратить за Узевой В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 22.01.2015г.

           Руководствуясь ст.ст. 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.12.2014░ №3637 «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 858 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -