Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2021 (2-617/2020;) ~ М-588/2020 от 14.10.2020

2-31/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     11 января 2021 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гончарова И.Н. к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров И.Н. обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Гончаровым И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 76400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4; исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку путем исключения сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 108800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлением администрации Богучарского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу была предоставлена земельная доля в размере 10,88 га, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучарского района Воронежской области в отношении данной земельной доли Гончарову И.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ №.

В связи с созданием крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>», главой которого являлась супруга истца – ФИО5, в соответствии с постановлением администрации Богучарского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет вышеуказанной земельной доли истцу был выделен в натуре земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 76400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок был сформирован на местности и использовался крестьянским (фермерским) хозяйством «<данные изъяты>» для сельскохозяйственного производства.

С ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>» прекратило деятельность, а земельный участок был передан в аренду сельхозтоваропроизводителям.

С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет данным имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, из его владения вышеуказанное недвижимое имущество никогда не выбывало. Границы земельного участка определены на местности и никем не оспариваются.

При подготовке документов для государственной регистрации прав было установлено, что на принадлежащий истцу и сформированный на местности земельный участок с кадастровым номером 36:03:5400007:16, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, налагается земельный участок с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 108800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставленный на кадастровый учет на основании постановления администрации Богучарского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Факт того, что истец является собственником указанного земельного участка, никем не оспаривается. Осуществить государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости на принадлежащее ему имущество он не может по причине наличия в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ и площади принадлежащего ему земельного участка, поскольку в ЕГРН площадь указана 80000 кв.м., а в постановлении администрации Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ № – 764000 кв.м., что соответствует фактической площади.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Вместе с тем, требование о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено в связи с тем, что удовлетворение судом данного требования само по себе не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд. Данное требование должно заявляться совместно с требованием об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации недвижимости обязаны осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Гончарова И.Н. в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Третье лицо – Гончарова И.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому, Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление Гончарова И.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Богучарского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу была предоставлена земельная доля в размере 10,88 га, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучарского района Воронежской области в отношении данной земельной доли Гончарову И.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №.

В связи с созданием крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>», главой которого являлась супруга истца – ФИО5, в соответствии с постановлением администрации Богучарского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет вышеуказанной земельной доли истцу был выделен в натуре земельный участок с кадастровым номером 36:03:5400007:16 из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 76400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок был сформирован на местности и использовался крестьянским (фермерским) хозяйством «<данные изъяты>» для сельскохозяйственного производства.

С ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>» прекратило деятельность, а земельный участок был передан в аренду сельхозтоваропроизводителям.

С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет данным имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, из его владения вышеуказанное недвижимое имущество никогда не выбывало. Границы земельного участка определены на местности и никем не оспариваются.

При подготовке документов для государственной регистрации прав было установлено, что на принадлежащий истцу и сформированный на местности земельный участок с кадастровым №, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, налагается земельный участок с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 108800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет на основании постановления администрации Богучарского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Факт того, что истец является собственником указанного земельного участка, никем не оспаривается. Осуществить государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости на принадлежащее ему имущество он не может по причине наличия в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ и площади принадлежащего ему земельного участка, поскольку в ЕГРН площадь указана 80000 кв.м., а в постановлении администрации Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ № – 764000 кв.м., что соответствует фактической площади.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Вместе с тем, требование о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено в связи с тем, что удовлетворение судом данного требования само по себе не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд. Данное требование должно заявляться совместно с требованием об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации недвижимости обязаны осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования Гончарова И.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова И.Н. к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гончаровым И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 76400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку путем исключения сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 108800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская