Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6117/2013 ~ М-5987/2013 от 17.12.2013

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Лобанковой Е.А., Шканину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ПЖРТ сервис» обратилось в суд с иском к Лобанковой Е.А., Шканину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ООО «ПЖРТ сервис» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Однако ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 171 763,97 руб. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 171 763,97 руб., пени в размере 58 469,64 руб., а также госпошлину в размере 5 502,34 руб.

Ответчики Лобанкова Е.А., Шканин А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Лобанкова Е.А. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шканин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Шканин А.В. собственником указанного жилого помещения не является, следовательно, требования истца о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, б<адрес>, избрана управляющей организацией.

Из объяснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков в размере 81 631,38 руб. За период с 01.03.2010г. по 01.12.2013г. образовалась задолженность, которая составила 171 763,97 руб., пени – 58 469,64 руб.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

- выпиской к лицевому счету,

- предупреждением, с требованием погасить задолженность, с отметкой о вручении.

Таким образом, суд считает, что с ответчика Лобанковой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 171 763,97 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 58 469,64 руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 5 502,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» г.о.Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с Лобанковой ФИО6 в пользу ООО «ПЖРТ сервис» задолженность по оплате содержания жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 171 763,97 руб., пени – 58 469,64 руб., расходы по оплате госпошлины – 5 502,34 руб., а всего взыскать 235 735 (двести тридцать пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: