Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2011 ~ М-1360/2011 от 01.08.2011

Дело № 2-1398/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 03 августа 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Красновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарикова Артура Ришадовича к Жукову Юрию Витальевичу о признании договора купли – продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 180000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2517006:135, находящегося примерно в 5,6 км по направлению юго – запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка. По условиям названного договора стороны взяли на себя обязательство заключить основной договор купли – продажи земельного участка в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен в простой письменной форме основной договор купли – продажи указанного земельного участка.

Истец утверждает, что при подписании предварительного договора он оплатил ответчику полную стоимость земельного участка в размере 118000 (сто восемнадцать тысяч) рублей. Данная сумма была определена сторонами по обоюдному соглашению. Ответчик в свою очередь передал истцу земельный участок, что подтверждается актом приема – передачи, подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами. В этот же день ФИО2 передал ФИО4 правоустанавливающие документы на земельный участок.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Борисоглебском отделе Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку ответчик уклоняется от подачи документов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок.

Ссылаясь на то, что сторонами фактически были исполнены условия договора, а именно: истец уплатил всю сумму по договору, а ответчик передал указанный объект по договору покупателю, ФИО1 просит признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и действительным.

Поскольку создавшиеся обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им объект по договору от ДД.ММ.ГГГГ, он просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 180000 кв.м., с кадастровым номером 36:04:2517006:135, находящийся примерно в 5,6 км по направлению юго – запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указывает, что поддерживает заявленные требования.

От ответчика ФИО2 также имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указывает, что подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и исковые требования признает.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.73 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать договор купли – продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:04:2517006:135, общей площадью 180000 кв.м. находящегося примерно в 5,6 км по направлению юго – запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, с другой – заключенным и действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:04:2517006:135, общей площадью 180000 кв.м., находящийся примерно в 5,6 км по направлению юго – запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий