Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2010 ~ М-2030/2010 от 21.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре Мироновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/10 по иску Старикова Юрия Федоровича к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-м лицам – Писаренко Наталье Федоровне, администрации сельского поселения ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

                                                           у с т а н о в и л :

Стариков Ю.Ф. обратился в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-м лицам – Писаренко Наталье Федоровне, администрации сельского поселения Сафоновское на земельный участок площадью 1599+27 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен участок Номер обезличен в  порядке наследования по закону после смерти родителей ФИО6, умершего Дата обезличена г., ФИО5, умершей Дата обезличена г., и братьев ФИО4, умершего Дата обезличена г. и ФИО3, умершего Дата обезличена г. Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда от Дата обезличена г. за ним признано право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... Раменского района в порядке наследования по закону. Государственная регистрация права произведена Дата обезличена г. Согласно выписке из похозяйственной книги за жилым домом приказом по совхозу «...» Номер обезличен от Дата обезличена г.был закреплен земельный участок площадью 0.12 га. Однако землеотводные документы на него отсутствуют, а по факту при проведении работ по межеванию земельного участка его площадь составила 1599 +27 кв.м. На основании п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ к нему как собственнику жилого дома должно перейти и право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель Митрофанов В.В. по доверенности л.д.10/ иск поддержали.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен  л.д. 47).

Представитель 3-его лица администрации с/п ... в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д. 46), письменного мнения по заявленным требованиям не представил.

3-е лицо Писаренко Н.Ф. в судебном заседании и ее представитель Митрофанов В.В. по доверенности л.д. 11) с иском согласились, от наследства Писаренко Н.Ф.нотариально отказалась в пользу брата Старикова Ю.Ф., о чем имеется заявление от Дата обезличена г.  л.д.31/. В судебном заседании Писаренко Н.Ф. подтвердила свой отказ от наследства в пользу брата.

Суд, выслушав доводы истца, 3-его лица, исследовав представленные доказательства, в том числе содержащиеся в приобщенном гражданском деле Номер обезличен, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Дата обезличена г. умер ФИО6 /гр. дело Номер обезличенл.д.107/. Ему на день смерти принадлежало имущество, в том числе жилой дом по адресу: Московская область, Раменский район, с/п ..., ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации с/п ... от Дата обезличена г. /гр. дело Номер обезличенл.д.42/, выданной на основании записи из похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен от Дата обезличена (гр. дело Номер обезличенл.д.80).

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО6 явились его супруга ФИО9 и дети: Стариков Ю.Ф., ФИО8, ФИО3 и Писаренко (до брака Старикова) Н.Ф. в 1/5 доле дома каждый. Указанное обстоятельство подтверждается справкой от Дата обезличена г. Номер обезличен о составе членов семьи проживавших с наследодателем на день смерти (гр. дело Номер обезличенл.д. 73).

Дата обезличена г. умерла ФИО5, имеется свидетельство о смерти (гр. дело Номер обезличенл.д. 60). Наследниками по закону к ее имуществу явились ее дети: Стариков Ю.Ф., ФИО4, ФИО3 и Писаренко Н.Ф. каждый в равных долях. Указанное обстоятельство подтверждается справкой от Дата обезличена г. Номер обезличен о составе членов семьи проживавших с наследодателем на день смерти (гр. дело Номер обезличенл.д. 61).

Дата обезличена г. умер ФИО4, имеется свидетельство о смерти (гр. дело Номер обезличенл.д. 95). Наследниками по закону к его имуществу явился брат Стариков Ю.Ф., поскольку брат ФИО3 и сестра Писаренко Н.Ф. отказались от наследства в пользу Старикова Ю.Ф. (гр. дело Номер обезличенл.д. 94).

ФИО3 умер Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти (гр. дело Номер обезличенл.д. 122), о принятии его наследства заявил истец Стариков Ю.Ф. (гр. дело Номер обезличенл.д.120). Писаренко Н.Ф. не претендовала на наследство после смерти ФИО3, о чем имеется заявление (гр. дело Номер обезличенл.д. 121).

Согласно выписки из лицевого счета по похозяйственной книге Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг., главой хозяйства – дома Номер обезличен по ... ... Раменского р-на МО являлась наследодатель ФИО5 (гр. дело Номер обезличенл.д. 53), совместно с которой на день ее смерти проживал истец.

            Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда от Дата обезличена г. за Стариковым Ю.Ф. признано право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... Раменского района в порядке наследования по закону л.д.18-20/. Государственная регистрация права произведена Дата обезличена г. л.д.21/. 

            Согласно архивной выписке Номер обезличен от Дата обезличена г. из приказа Номер обезличен по откормочному совхозу «...» от Дата обезличена г., представленной Архивным управлением администрации Раменского района л.д.22/ за ФИО5 был закреплен земельный участок при доме Номер обезличен по ... в ... в размере 0.12 га. Данное обстоятельство учтено в похозяйственных книгах администрации сельского поселения Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен  л.д.48/,  Номер обезличен г. лицевой счет Номер обезличен /гр. дело Номер обезличенл.д.84,85/.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

  Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

            Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из представленной выписки из ЕГРП сведения в реестре о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют л.д.50/. Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

             Поскольку право собственности наследодателей ФИО5, ФИО4 и ФИО3 на спорные земельные участки не было зарегистрировано в установленном порядке, на день открытия наследства, спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

            При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка при доме установлено, что его фактическая площадь составляет 1599+27 кв.м (вместо 1200 кв.м) л.д.26-29/.

            В соответствии с письмом Федерального кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» в случае, если уточненная площадь земельного участка в документах межевания, представленных для проведения государственного кадастрового учета, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В соответствии с решением Совета депутатов Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляет 0.04 га. Поскольку фактический размер земельного участка не превышает допустимый предел, Управлением Роснедвижимости был произведен государственный кадастровый учет земельного участка, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен.   

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Часть наследства истцом принята, государственная регистрация права на жилой дом Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области произведена. Исходя из этого, суд соглашается с доводом истца, принявшего наследство в установленном законом порядке, о включении земельного участка площадью 1599+27 кв.м кадастровым номером Номер обезличен в состав наследственного имущества, наличии оснований для признания за ним права на него.

Принимая данное решение по заявленным истцом требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения. 

Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, …находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истца права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорные земельные участки, и фактически оспаривает его право на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

При таких обстоятельствах суд исходит из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающей, что одним из способов защиты права является признание права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 12, 218, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

            Исковые требования Старикова Юрия Федоровича удовлетворить.

            Признать за Стариковым Юрием Федоровичем право собственности на земельный участок площадью 1599+27 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен участок Номер обезличен.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья Криволапов Д.В.