Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2018 ~ М-760/2018 от 06.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                               23 октября 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Чинновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/2018 по исковому заявлению Еркаевой ФИО9 к КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

           Еркаева В.Н. обратилась с суд иском к КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Еркаева В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, действующая по доверенности Василенко Е.Г. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

         Глава Администрации с.п. Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области Гайдуков А.В., в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.

         Выслушав истца Еркаеву В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Еркаева В.Н. (до брака Курочка) является дочерью умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.13).

Из материалов дела следует, что матери истца Еркаевой В.Н. – ФИО4 решением исполкома Екатериновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой Екатериновской сельской администрации ФИО7 (л.д.30). Второй экземпляр свидетельства передан на хранение в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам администрации района.

Кроме того, на основании постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в дополнительно собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 75-77).

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации <адрес>, (Том II книга VII Землеустроительное дело по кадастровым кварталам №№,6 <адрес>) по состоянию на 1999 год в собственности ФИО4 находился земельный участок площадью 4023 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.51-59).

Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Екатериновка м.<адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

После смерти ФИО4 нотариусом Безенчукского района Самарской области было заведено наследственное дело №, ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство (л.д.44-47).

ДД.ММ.ГГГГ Еркаевой В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, недополученную пенсию, компенсацию на оплату ритуальных услуг, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

          В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №, границы ранее учтенного земельного участка были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

           Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый центр» 11.07.2018 был изготовлен межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3887 кв.м.. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка с площадью государственного кадастра недвижимости составила 1487 кв.м..

При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал ( в т.ч., материалов из состава дела по Инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, (Том II книга VII Землеустроительное дело по кадастровым кварталам №№,6 <адрес>), выявлено, что площадь уточняемого участка меньше площади, указанной в материалах инвентаризации, на 136 кв.м, также выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка существенно не отличается за исключением точек 111,12,13,14,15,16. Данная граница ранее проходила по забору полисадника и по границе крыльца жилого дома, в настоящий момент забор полисадника разгорожен и граница проходит по крыльцу жилого дома. Собственник согласен с формируемыми границами, что подтверждается актом согласования местоположения границ уточняемого земельного участка. Из заключения кадастрового инженера также следует, что границы земельного участка закреплены на местности забором, т.е. данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющий определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с тремя земельными участками с кадастровыми номерами № границы которых уточнены в ЕГРН, № и землями не разграниченной собственности, что согласовано в установленном Законом порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования Еркаевой В.Н., установив границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый центр» 11.07.2018. (л.д.17-21).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

          Исковые требования Еркаевой ФИО10 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Еркаевой ФИО11 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

              СУДЬЯ                                  М.Ю. Штырлина